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ナイスアーバン船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,689万円 〜 4,000万円 （135万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川２丁目２６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
ナイスアーバン船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン船堀」は、1992年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は28戸です。このマンションの魅力は、その周辺施設の豊富さと交通の便利さにあります。
最寄り駅は都営新宿線「船堀」駅で、徒歩16分の距離に位置しています。周辺には様々な便利な施設があります。例えば、コンビニではローソンやファミリーマート、セブンイレブンが利用できます。「船堀」駅から411mの距離にセブンイレブンがあります。
また、スーパーマーケットではまいばすけっとやマルエツ、まいばすけっとなどがあります。その中でも最も近いのは、まいばすけっと東小松川2丁目店で、21mの距離に位置しています。
さらに、飲食店も多くあります。例えば、しゃぶ葉やたかちゃん、ヌー、からあげ専科からあげライダー、和食さとなどがあります。「ナイスアーバン船堀」からも近く、最も距離の近いのはしゃぶ葉で、36mの距離に位置しています。
また、病院や薬局、公共施設も充実しています。ファミリー歯科クリニックやデイサービスセンターなごやか江戸川、ハッピーデイズ船堀・デイサービスなどが近くにあります。特に医療施設では、ファミリー歯科クリニックは80mの距離にあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。東小松川南公園や江戸川区立東小松川小学校、江戸川区立松江小学校などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も多くあり、例えばみのりのわかば保育園東小松川本園は135mの距離に位置しています。
「ナイスアーバン船堀」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境として大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ナイスアーバン船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 葛飾区, 市川市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン船堀は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1LDK
72.93㎡
1階 東
3LDK
72.93㎡
1階 東
2SLDK
72.93㎡
2階 東
2SDK
65.75㎡
2階 東
2SLDK
72.93㎡
5階 東
1LDK+S（納戸）
95.75㎡
5階 東
1SLDK
65.75㎡
6階 東
2SDK
65.75㎡
6階 東
2SLDK
72.93㎡
8階 東
2LDK
72.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 72.93㎡ | 東 | 1階 東(72.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.93㎡ | 東 | 1階 東(72.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 72.93㎡ | 東 | 1階 東(72.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 65.75㎡ | 東 | 2階 東(65.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.93㎡ | 東 | 2階 東(72.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 95.75㎡ | 東 | 5階 東(95.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 65.75㎡ | 東 | 5階 東(65.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 65.75㎡ | 東 | 6階 東(65.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 72.93㎡ | 東 | 6階 東(72.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.93㎡ | 東 | 8階 東(72.93㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン船堀の存在する東京都江戸川区東小松川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 53.9㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 53.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.07㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 57.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 72.94㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 38.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 72.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 71.71㎡ | 66.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 37.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2024年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,260万円 | 1981年4月 | 55.88㎡ | 40.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 81.11㎡ | 51.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 66.69㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 68.35㎡ | 55.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 73.1万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 83.4㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 49.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1974年6月 | 75.61㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,399万円 | 1992年4月 | 65.75㎡ | 51.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 67.36㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,230万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 42.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 68.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 54.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 47.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 63.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,190万円 | 2008年12月 | 75.31㎡ | 82.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 57.53㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 70.96㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 30.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,770万円 | 1981年4月 | 43.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,320万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 35.7万円 | 9 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 36.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 680万円 | 1979年3月 | 43.2㎡ | 15.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 36.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,390万円 | 2020年2月 | 82.2㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,340万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 62.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 970万円 | 1979年3月 | 49.82㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 70.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,220万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 49.68㎡ | 34.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,950万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 67.4万円 | 15 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 江戸川信販会館 | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ船堀リベルタ | 東京都江戸川区松江３丁目２ー３ | 2008年3月 | 63.08㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 東京都江戸川区松江３丁目２−２ | 2017年8月 | 63.31㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラ・レジデンス船堀アベニュー | 東京都江戸川区東小松川２丁目２８ | 2024年3月 | 62.54㎡〜 | 5,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム船堀グランヴェール | 東京都江戸川区松江４丁目６−１４ | 2009年2月 | 60.53㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |