プラウド綾瀬パサージュの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
5,310万円〜 7,586万円（258万円〜 276万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４
築年月	2013年5月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	68.03㎡〜 90.71㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	綾瀬駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｱｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南東向き

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

プラウド綾瀬パサージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド綾瀬パサージュ」は東京都足立区東綾瀬に位置し、比較的新しいマンションです。周辺は静かで治安も良好とされ、特に綾瀬駅から近いことから、交通アクセスが非常に良好な点が魅力です。駅周辺には複数のスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。マンション自体の外観は現代的で、設計デザインには高級感が見られます。

資産性の観点から、このマンションは高い評価を得ています。立地の良さと周辺環境の充実、さらに駅近という利便性から、資産価値は維持されやすいと考えられます。一方、所有リスクについては、築年数が新しいため、建物の物理的な劣化リスクは現時点では低く、管理体制もしっかりとしていると推測されます。ただし、詳しい管理状況に関しては具体的なデータをもとに評価する必要があります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プラウド綾瀬パサージュの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 八潮市, 墨田区, 松戸市, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

プラウド綾瀬パサージュの最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド綾瀬パサージュは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.7万円に比べて、築40年以上では150.1万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
102	3LDK	68.03㎡	102を無料査定する
103	3LDK	72.32㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.15㎡	104を無料査定する
105	3LDK	72.43㎡	105を無料査定する
201	3LDK	75.97㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.03㎡	202を無料査定する
203	3LDK	72.32㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.15㎡	204を無料査定する
205	3LDK	72.43㎡	205を無料査定する
301	3LDK	75.7㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.03㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.32㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.15㎡	304を無料査定する
305	3LDK	72.43㎡	305を無料査定する
401	3LDK	75.7㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.03㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.32㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.15㎡	404を無料査定する
405	3LDK	72.43㎡	405を無料査定する
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503	3LDK	72.32㎡	503を無料査定する
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601	3LDK	75.7㎡	601を無料査定する
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702	3LDK	68.03㎡	702を無料査定する
703	3LDK	72.32㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.15㎡	704を無料査定する
705	3LDK	72.43㎡	705を無料査定する
801	3LDK	75.7㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.03㎡	802を無料査定する
803	3LDK	72.32㎡	803を無料査定する
804	3LDK	70.15㎡	804を無料査定する
805	3LDK	72.43㎡	805を無料査定する
902	4LDK	87.04㎡	902を無料査定する
903	3LDK	72.32㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.15㎡	904を無料査定する
905	3LDK	72.43㎡	905を無料査定する
1002	3LDK	77.23㎡	1002を無料査定する
1003	4LDK	90.71㎡	1003を無料査定する

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プラウド綾瀬パサージュの存在する東京都足立区東綾瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,970万円	2001年11月	82.39㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年3月	2,980万円	1994年9月	52.69㎡	56.6万円	2	2LDK
2025年3月	3,790万円	1998年3月	65.58㎡	57.8万円	2	3LDK
2025年2月	890万円	1991年3月	22.0㎡	40.5万円	6	1R
2025年2月	5,980万円	2014年2月	68.59㎡	87.2万円	7	3LDK
2025年2月	5,980万円	2014年2月	68.59㎡	87.2万円	7	3LDK
2025年2月	3,699万円	1998年3月	65.58㎡	56.4万円	1	3LDK
2025年1月	5,490万円	2013年11月	60.75㎡	90.4万円	4	2LDK
2024年12月	3,280万円	1992年7月	54.37㎡	60.3万円	5	2LDK
2024年12月	3,280万円	1992年7月	54.37㎡	60.3万円	5	2LDK
2024年12月	2,200万円	2016年6月	25.42㎡	86.5万円	1	1K
2024年12月	2,200万円	2016年6月	25.42㎡	86.5万円	1	1K
2024年12月	2,200万円	2016年6月	25.42㎡	86.5万円	1	1K
2024年12月	6,880万円	2022年1月	75.85㎡	90.7万円	4	4LDK
2024年12月	4,980万円	1996年7月	66.65㎡	74.7万円	5	3LDK
2024年12月	4,980万円	2014年2月	70.67㎡	70.5万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	2014年2月	70.67㎡	70.5万円	3	3LDK
2024年12月	5,380万円	2014年2月	68.59㎡	78.4万円	1	3LDK
2024年12月	5,380万円	2014年2月	68.59㎡	78.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,700万円	1996年7月	57.94㎡	46.6万円	3	2LDK
2024年12月	6,150万円	2022年1月	58.11㎡	105.8万円	4	2LDK
2024年12月	3,680万円	1997年10月	55.24㎡	66.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,280万円	2012年11月	74.55㎡	70.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,780万円	2014年2月	68.22㎡	84.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,780万円	2014年2月	68.22㎡	84.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2012年11月	74.55㎡	70.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,280万円	2012年11月	74.55㎡	70.8万円	3	4LDK
2024年11月	4,080万円	2000年1月	61.2㎡	66.7万円	6	3LDK
2024年11月	3,598万円	1992年3月	65.54㎡	54.9万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2022年11月	65.2㎡	84.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1996年7月	66.65㎡	52.2万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1991年3月	22.0㎡	34.1万円	3	1R
2024年9月	2,220万円	2016年6月	25.68㎡	86.4万円	3	1K
2024年9月	2,220万円	2016年6月	25.68㎡	86.4万円	3	1K
2024年9月	2,220万円	2016年6月	25.68㎡	86.4万円	3	1K
2024年9月	2,880万円	1995年8月	55.05㎡	52.3万円	4	2LDK
2024年9月	5,300万円	2005年12月	83.6㎡	63.4万円	8	4LDK
2024年8月	2,580万円	2016年7月	25.42㎡	101.5万円	5	1K
2024年8月	2,580万円	2016年7月	25.42㎡	101.5万円	5	1K
2024年8月	2,580万円	2016年7月	25.42㎡	101.5万円	5	1K
2024年8月	6,180万円	2022年1月	58.11㎡	106.4万円	11	2LDK
2024年8月	6,280万円	2022年11月	60.56㎡	103.7万円	6	3LDK
2024年8月	4,780万円	2014年2月	68.88㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,780万円	2014年2月	68.88㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,750万円	2005年12月	85.06㎡	55.8万円	5	4LDK
2024年7月	4,980万円	2012年11月	73.2㎡	68.0万円	15	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年11月	73.2㎡	68.0万円	15	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年11月	73.2㎡	68.0万円	15	3LDK
2024年6月	6,080万円	2022年1月	65.1㎡	93.4万円	5	3LDK
2024年5月	4,380万円	2012年11月	74.55㎡	58.8万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2012年11月	74.55㎡	58.8万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2012年11月	74.55㎡	58.8万円	3	4LDK
2024年5月	4,580万円	2012年11月	73.2㎡	62.6万円	10	3LDK
2024年5月	4,580万円	2012年11月	73.2㎡	62.6万円	10	3LDK
2024年5月	4,580万円	2012年11月	73.2㎡	62.6万円	10	3LDK
2024年5月	2,980万円	1992年3月	58.46㎡	51.0万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1998年3月	51.33㎡	58.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,999万円	1992年3月	52.16㎡	57.5万円	5	2LDK
2024年4月	6,780万円	2014年2月	80.13㎡	84.6万円	5	4LDK
2024年4月	6,780万円	2014年2月	80.13㎡	84.6万円	5	4LDK
2024年3月	950万円	1991年3月	22.0㎡	43.2万円	3	1R
2024年3月	2,250万円	2016年6月	25.42㎡	88.5万円	3	1K
2024年3月	2,250万円	2016年6月	25.42㎡	88.5万円	3	1K
2024年3月	2,250万円	2016年6月	25.42㎡	88.5万円	3	1K
2024年2月	3,898万円	2000年1月	61.2㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,480万円	2012年11月	73.2㎡	74.9万円	15	5LDK
2024年2月	5,480万円	2012年11月	73.2㎡	74.9万円	15	5LDK
2024年2月	5,480万円	2012年11月	73.2㎡	74.9万円	15	5LDK
2024年2月	5,080万円	2014年2月	70.4㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年2月	5,080万円	2014年2月	70.4㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年2月	2,940万円	1992年7月	64.05㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,940万円	1992年7月	64.05㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年1月	990万円	1988年11月	18.72㎡	52.9万円	7	1K
2024年1月	990万円	1988年11月	18.72㎡	52.9万円	7	1K
2024年1月	2,980万円	1994年9月	52.69㎡	56.6万円	2	2LDK
2023年12月	3,480万円	1998年3月	65.58㎡	53.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,580万円	1992年3月	65.54㎡	39.4万円	2	3LDK
2023年12月	5,470万円	2022年1月	58.11㎡	94.1万円	11	2LDK
2023年11月	930万円	1991年3月	22.0㎡	42.3万円	4	1R
2023年11月	1,650万円	1992年3月	48.52㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年11月	4,780万円	2012年11月	74.55㎡	64.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,780万円	2012年11月	74.55㎡	64.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,780万円	2012年11月	74.55㎡	64.1万円	3	4LDK
2023年11月	4,499万円	2012年11月	70.8㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,499万円	2012年11月	70.8㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,499万円	2012年11月	70.8㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,798万円	2001年11月	83.64㎡	57.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,798万円	2001年11月	83.64㎡	57.4万円	7	3LDK
2023年11月	2,300万円	2016年6月	25.42㎡	90.5万円	5	1K
2023年11月	2,300万円	2016年6月	25.42㎡	90.5万円	5	1K
2023年11月	5,490万円	2022年1月	65.1㎡	84.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,300万円	2016年6月	25.42㎡	90.5万円	5	1K
2023年11月	5,080万円	2014年2月	70.87㎡	71.7万円	9	3LDK
2023年11月	5,080万円	2014年2月	70.87㎡	71.7万円	9	3LDK
2023年10月	5,380万円	2022年1月	62.46㎡	86.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,150万円	1992年7月	56.93㎡	37.8万円	6	2LDK
2023年10月	2,150万円	1992年7月	56.93㎡	37.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,499万円	1996年7月	57.94㎡	60.4万円	6	2LDK
2023年9月	1,980万円	1992年3月	52.73㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年9月	5,180万円	2012年11月	85.44㎡	60.6万円	13	4LDK

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近隣のマンション情報

メイツ東綾瀬

東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１

築年月：2022年1月

専有面積：58.11㎡〜

相場価格：4,211万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ東綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１	2022年1月	58.11㎡〜	4,211万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１５−２１	1996年7月	57.94㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目26	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エスペランサ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１０	1995年7月	55.05㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目６−３	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリシア綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１９	2022年11月	60.56㎡〜	4,715万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	東京都足立区東綾瀬１丁目７−１４	2013年11月	60.75㎡〜	4,803万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーハウス	東京都足立区東綾瀬１丁目２８−８	2005年12月	65.81㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドアベニュー綾瀬2	東京都足立区東綾瀬１丁目２３−２	2001年11月	55.48㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーガーデン	東京都足立区東綾瀬１丁目２９−９	2005年12月	59.01㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
アルテカーサアリビエ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２６−１９	2016年6月	25.42㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
ルヴァン綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目２２−１	1996年1月	74.57㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目７−１	2013年2月	65.12㎡〜	5,105万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬公園通り2	東京都足立区綾瀬５丁目２３−８	1987年4月	46.99㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2東綾瀬公園	東京都足立区綾瀬５丁目１７−８	2001年3月	63.53㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
マリンアーク綾瀬	東京都足立区綾瀬５丁目１６−６	1995年3月	57.69㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第二綾瀬	東京都足立区綾瀬５丁目１９−７	1994年8月	30.2㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬スターハイツ	東京都足立区綾瀬５丁目７−１	1977年7月	32.26㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
モリス綾瀬	東京都足立区綾瀬５丁目２４−１	1996年1月	65.37㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第２綾瀬	東京都足立区綾瀬５丁目１９−７	1994年9月	30.2㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド綾瀬パサージュの売却査定・相場情報

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施設・設備

プラウド綾瀬パサージュについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

プラウド綾瀬パサージュの存在する東京都足立区東綾瀬１丁目周辺の取引事例

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