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プラウド綾瀬パサージュ

プラウド綾瀬パサージュの売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
5,226万円 〜 7,400万円
（254万円 〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４
築年月2013年5月
総階数10階
総戸数45戸
専有面積68.03㎡ 〜 90.71㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｱｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南東向き
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

プラウド綾瀬パサージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド綾瀬パサージュ」は、2013年5月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションの最寄り駅はJR常磐線の「綾瀬」駅で、徒歩9分ほどの場所にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。商業施設としては近隣にはありませんが、徒歩圏内にコンビニやスーパーが複数あり、日常の買い物には便利な環境です。例えば、徒歩207mにはファミリーマート東綾瀬一丁目店があり、326mにはEマート亀有店があります。また、飲食店も多くあります。徒歩55mにはステーキThe高橋、155mにはやじろべえ、210mには舟寿しなどがありますので、外食も楽しめるでしょう。

また、近くには病院や薬局もあります。徒歩39mにはクレーン・ケアサポート、124mには綾瀬セントラル内科クリニック、143mには横田歯科医院がありますので、病院や歯科医院へのアクセスも便利です。徒歩124mにはアイン薬局綾瀬店、151mにはドラッグセイムス東綾瀬薬局調剤室、186mにはドラッグセイムス東綾瀬店がありますので、薬や日用品の購入も迅速に行えます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も至近距離にあります。徒歩69mには足立区足立福祉事務所東部福祉課や綾瀬福祉園があり、141mには子育てサロン綾瀬があります。また、公園としては徒歩286mに下河原公園、551mに東綾瀬公園サービスセンターがあります。教育施設としては、徒歩214mに東京都立葛飾聾学校、256mに足立区立東綾瀬中学校、309mに足立区綾瀬分室・さくら学童保育室があります。幼児の保育施設も負担なく通える場所に位置しており、徒歩106mには恵・YOUベビーハウスやあやせ保育園、178mには東部若葉保育園などがあります。

「プラウド綾瀬パサージュ」は、マンション自体の設備も充実しています。24時間有人管理やセキュリティシステムが完備されており、住まいの安全を守っています。また、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が整っています。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクがあるため、利便性も抜群です。

「プラウド綾瀬パサージュ」は、マンションの魅力が伝わる立地条件と充実した設備・施設を併せ持っているため、快適な暮らしを実現できると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プラウド綾瀬パサージュの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 墨田区, 松戸市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

プラウド綾瀬パサージュの最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド綾瀬パサージュは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では150.2万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド綾瀬パサージュの存在する東京都足立区東綾瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,750万円2005年12月85.06㎡55.8万円54LDK
2024年7月4,399万円1998年3月65.58㎡67.1万円13LDK
2024年7月4,980万円2012年11月73.2㎡68.0万円153LDK
2024年7月4,980万円2012年11月73.2㎡68.0万円153LDK
2024年7月4,980万円2012年11月73.2㎡68.0万円153LDK
2024年5月4,380万円2012年11月74.55㎡58.8万円34LDK
2024年5月4,380万円2012年11月74.55㎡58.8万円34LDK
2024年5月4,380万円2012年11月74.55㎡58.8万円34LDK
2024年5月4,580万円2012年11月73.2㎡62.6万円103LDK
2024年5月4,580万円2012年11月73.2㎡62.6万円103LDK
2024年5月4,580万円2012年11月73.2㎡62.6万円103LDK
2024年5月2,980万円1992年3月58.46㎡51.0万円32LDK
2024年4月2,980万円1998年3月51.33㎡58.1万円42LDK
2024年4月2,999万円1992年3月52.16㎡57.5万円52LDK
2024年4月6,780万円2014年2月80.13㎡84.6万円54LDK
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2024年4月2,230万円2016年6月25.68㎡86.8万円31R
2024年4月2,230万円2016年6月25.68㎡86.8万円31R
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2024年3月950万円1991年3月22.0㎡43.2万円31R
2024年3月2,250万円2016年6月25.42㎡88.5万円31K
2024年3月2,250万円2016年6月25.42㎡88.5万円31K
2024年3月2,250万円2016年6月25.42㎡88.5万円31K
2024年2月3,898万円2000年1月61.2㎡63.7万円43LDK
2024年2月5,480万円2012年11月73.2㎡74.9万円155LDK
2024年2月5,480万円2012年11月73.2㎡74.9万円155LDK
2024年2月5,480万円2012年11月73.2㎡74.9万円155LDK
2024年2月5,080万円2014年2月70.4㎡72.2万円53LDK
2024年2月5,080万円2014年2月70.4㎡72.2万円53LDK
2024年2月2,940万円1992年7月64.05㎡45.9万円43LDK
2024年2月2,940万円1992年7月64.05㎡45.9万円43LDK
2024年1月990万円1988年11月18.72㎡52.9万円71K
2024年1月990万円1988年11月18.72㎡52.9万円71K
2024年1月2,980万円1994年9月52.69㎡56.6万円22LDK
2023年12月3,480万円1998年3月65.58㎡53.1万円13LDK
2023年12月2,580万円1992年3月65.54㎡39.4万円23LDK
2023年11月930万円1991年3月22.0㎡42.3万円41R
2023年11月1,650万円1992年3月48.52㎡34.0万円52LDK
2023年11月4,780万円2012年11月74.55㎡64.1万円34LDK
2023年11月4,780万円2012年11月74.55㎡64.1万円34LDK
2023年11月4,780万円2012年11月74.55㎡64.1万円34LDK
2023年11月4,499万円2012年11月70.8㎡63.5万円43LDK
2023年11月4,499万円2012年11月70.8㎡63.5万円43LDK
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2023年11月4,798万円2001年11月83.64㎡57.4万円73LDK
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2023年11月2,300万円2016年6月25.42㎡90.5万円51K
2023年11月2,300万円2016年6月25.42㎡90.5万円51K
2023年11月2,300万円2016年6月25.42㎡90.5万円51K
2023年11月5,080万円2014年2月70.87㎡71.7万円93LDK
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2023年10月2,150万円1992年7月56.93㎡37.8万円62LDK
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2023年9月3,499万円1996年7月57.94㎡60.4万円62LDK
2023年9月1,980万円1992年3月52.73㎡37.5万円32LDK
2023年9月5,180万円2012年11月85.44㎡60.6万円134LDK
2023年9月5,180万円2012年11月85.44㎡60.6万円134LDK
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2023年9月750万円1988年11月22.39㎡33.5万円41R
2023年9月750万円1988年11月22.39㎡33.5万円41R
2023年8月5,380万円2013年3月75.22㎡71.5万円33LDK
2023年8月2,380万円1992年7月56.96㎡41.8万円62LDK
2023年8月2,380万円1992年7月56.96㎡41.8万円62LDK
2023年8月2,490万円1992年3月57.55㎡43.3万円12LDK
2023年8月2,780万円2001年11月55.48㎡50.1万円62LDK
2023年8月2,780万円2001年11月55.48㎡50.1万円62LDK
2023年6月2,280万円2016年6月25.42㎡89.7万円31K
2023年6月2,280万円2016年6月25.42㎡89.7万円31K
2023年6月2,280万円2016年6月25.42㎡89.7万円31K
2023年6月5,680万円2013年3月75.22㎡75.5万円43LDK
2023年6月5,330万円2013年11月73.46㎡72.6万円23LDK
2023年5月2,280万円2016年6月25.68㎡88.8万円31K
2023年5月2,280万円2016年6月25.68㎡88.8万円31K
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2023年5月2,780万円1992年3月65.54㎡42.4万円23LDK
2023年4月1,950万円2017年2月20.48㎡95.2万円21K
2023年4月1,950万円2017年2月20.48㎡95.2万円21K
2023年4月5,680万円2013年5月75.97㎡74.8万円23LDK
2023年4月1,260万円1988年11月22.39㎡56.3万円61K
2023年4月1,260万円1988年11月22.39㎡56.3万円61K
2023年4月2,980万円1995年12月74.57㎡40.0万円33LDK
2023年4月2,280万円2016年6月25.42㎡89.7万円21K
2023年4月2,280万円2016年6月25.42㎡89.7万円21K
2023年4月2,280万円2016年6月25.42㎡89.7万円21K
2023年3月4,480万円2014年2月70.4㎡63.6万円33LDK
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2023年3月2,000万円2016年7月25.68㎡77.9万円11K
2023年3月2,000万円2016年7月25.68㎡77.9万円11K
2023年3月2,000万円2016年7月25.68㎡77.9万円11K
2023年3月4,180万円2014年2月68.22㎡61.3万円23LDK
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2023年3月4,180万円2014年2月68.88㎡60.7万円23LDK
2023年3月4,180万円2014年2月68.88㎡60.7万円23LDK
2023年3月4,180万円2012年11月70.84㎡59.0万円33LDK
2023年3月4,180万円2012年11月70.84㎡59.0万円33LDK
2023年3月4,180万円2012年11月70.84㎡59.0万円33LDK
2023年1月4,280万円2014年2月70.87㎡60.4万円73LDK
2023年1月4,280万円2014年2月70.87㎡60.4万円73LDK
2023年1月4,480万円2014年2月70.87㎡63.2万円33LDK
2023年1月4,480万円2014年2月70.87㎡63.2万円33LDK
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アーデル綾瀬コージーハウス東京都足立区東綾瀬１丁目２８−８2005年12月65.81㎡〜3,738万円〜このマンションの相場を見る
パークサイドアベニュー綾瀬2東京都足立区東綾瀬１丁目２３−２2001年11月55.48㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬コージーガーデン東京都足立区東綾瀬１丁目２９−９2005年12月59.01㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
アルテカーサアリビエ綾瀬東京都足立区東綾瀬１丁目２６ー１９2016年6月25.42㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
ルヴァン綾瀬東京都足立区東綾瀬１丁目２２−１1996年1月74.57㎡〜2,753万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ綾瀬東京都足立区東綾瀬１丁目７−１2013年2月65.12㎡〜5,176万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬公園通り2東京都足立区綾瀬５丁目２３−８1987年4月46.99㎡〜1,962万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2東綾瀬公園東京都足立区綾瀬５丁目１７−８2001年3月63.53㎡〜3,441万円〜このマンションの相場を見る
マリンアーク綾瀬東京都足立区綾瀬５丁目１６−６1995年3月57.69㎡〜2,946万円〜このマンションの相場を見る
セザール第二綾瀬東京都足立区綾瀬５丁目１９−７1994年8月----このマンションの相場を見る
綾瀬スターハイツ東京都足立区綾瀬５丁目７−１1977年7月32.26㎡〜974万円〜このマンションの相場を見る
モリス綾瀬東京都足立区綾瀬５丁目２４−１1996年1月65.37㎡〜3,205万円〜このマンションの相場を見る
セザール第２綾瀬東京都足立区綾瀬５丁目１９−７1994年9月30.2㎡〜1,599万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第10綾瀬東京都足立区綾瀬５丁目１８−６1983年4月54.32㎡〜2,055万円〜このマンションの相場を見る
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