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渋谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,852万円 〜 5,584万円 （362万円 〜 362万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
渋谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「渋谷マンション」は、交通の便が良く、JR山手線「渋谷」駅まで徒歩6分という立地条件が魅力です。総戸数は111戸で、地上12階建てです。マンションは1971年4月に竣工しました。
周辺には、様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。まずコンビニでは、徒歩約1分の場所にローソン 渋谷鶯谷町店があります。また、ミニストップ 渋谷桜丘店も徒歩約2分、セブンイレブン 渋谷鶯谷町店は徒歩約3分の場所にあります。
食料品を購入する際には、徒歩約1分の場所にマルエツプチ 渋谷鶯谷町店が便利です。また、プレッセ渋谷ストリームは徒歩約5分の場所にあります。
飲食店も多く、名代 宇奈とと 渋谷店、宅配弁当京香 渋谷店、Bookcafe days(ブックカフェ デイズ)などが徒歩数分圏内にあります。また、鉄板焼 澄み藤やかつお食堂も周辺にあります。
健康面でのサポートも充実しており、ツクイ渋谷桜丘や桜丘歯科クリニック、野元歯科医院などの病院や、さくらが丘薬局、そうごう薬局 渋谷店などの薬局も徒歩圏内にあります。
買い物やショッピングを楽しむ場所も近くにあります。GEMS(ジェムズ)渋谷や100BANCH(ヒャクバンチ)、SHIBUYA STREAM(渋谷ストリーム)などの商業施設が徒歩圏内にあります。
学びや文化に触れる場所も近くにあります。渋谷区立こもれび大和田図書館やこども科学センター・ハチラボ、区民健康センター桜丘などが徒歩圏内にあります。
自然を楽しむ場所として、うぐいす公園や鶯谷児童遊園地、鶯谷緑地なども徒歩圏内にあります。
教育環境も整っており、青山製図専門学校1号館や渋谷区立鉢山中学校、総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校などの学校も周辺にあります。
保育園や幼稚園にお子さんを通わせる方にも便利な環境です。鶯谷さくら幼稚園やさくら上宮保育園、ほっぺるランド渋谷などが徒歩圏内にあります。
これらの施設や環境があることで、住民は便利で快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
渋谷マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
渋谷マンションの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価781.5万円に比べて、築40年以上では382.9万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
51.0㎡
1階 北
1LDK
50.14㎡
1階 南西
1LDK
35.18㎡
2階 南西
1K
35.18㎡
2階 南西
1LDK
44.34㎡
3階 南西
1LDK
44.34㎡
3階 南西
1K
35.18㎡
4階 南西
1LDK
46.21㎡
4階 南西
1LDK
46.2㎡
5階 北
ワンルーム
37.64㎡
5階 南西
1LDK
44.34㎡
5階 南西
ワンルーム
35.18㎡
6階 南西
1K
35.18㎡
7階 北
1LDK
46.2㎡
7階 北
1LDK
37.8㎡
7階 北
1LDK
35.18㎡
8階 北
1DK
35.18㎡
10階 北
1LDK
46.2㎡
11階 南西
1LDK
47.0㎡
11階 南西
1LDK
47.7㎡
11階 南西
1LDK
44.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 51.0㎡ | 北 | 1階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.14㎡ | 北 | 1階 北(50.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.18㎡ | 南西 | 1階 南西(35.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 35.18㎡ | 南西 | 2階 南西(35.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.34㎡ | 南西 | 2階 南西(44.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.34㎡ | 南西 | 3階 南西(44.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 35.18㎡ | 南西 | 3階 南西(35.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.21㎡ | 南西 | 4階 南西(46.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.2㎡ | 南西 | 4階 南西(46.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.64㎡ | 北 | 5階 北(37.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.34㎡ | 南西 | 5階 南西(44.34㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.18㎡ | 南西 | 5階 南西(35.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 35.18㎡ | 南西 | 6階 南西(35.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.2㎡ | 北 | 7階 北(46.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.8㎡ | 北 | 7階 北(37.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.18㎡ | 北 | 7階 北(35.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 35.18㎡ | 北 | 8階 北(35.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 46.2㎡ | 北 | 10階 北(46.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.0㎡ | 南西 | 11階 南西(47.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.7㎡ | 南西 | 11階 南西(47.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 44.37㎡ | 南西 | 11階 南西(44.37㎡)を無料査定する |
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渋谷マンションの存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 36,500万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 399.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 48.36㎡ | 165.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,978万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 284.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 227.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 23,900万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 272.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,300万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 313.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1971年4月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 146.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,550万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1972年2月 | 37.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2022年6月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 18,500万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 224.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,000万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 129.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 11,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 226.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,199万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.9万円 | 8 | 1DK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1982年4月 | 56.26㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 17,800万円 | 2011年8月 | 75.81㎡ | 234.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,580万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 140.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2010年6月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 240.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 25,800万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 282.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 96.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,580万円 | 1971年4月 | 47.7㎡ | 117.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1971年4月 | 44.37㎡ | 121.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1971年4月 | 47.0㎡ | 114.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年5月 | 19,800万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1992年4月 | 40.0㎡ | 117.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 11,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 221.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 21,180万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 214.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 46.21㎡ | 101.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 101.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 3,880万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 126.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 15,600万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 218.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 15,900万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 222.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 18,800万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 214.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 14,500万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 203.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ渋谷 | 東京都渋谷区猿楽町７−８ | 1976年11月 | 50.32㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール代官山 | 東京都渋谷区猿楽町５−１４ | 1980年10月 | 89.35㎡〜 | 1億2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億7,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |