レクセル綾瀬の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
2,032万円〜 6,779万円（139万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４
築年月	1993年11月
総階数	5階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩15分綾瀬駅徒歩19分堀切菖蒲園駅徒歩21分

レクセル綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レクセル綾瀬は、東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４に位置する集合住宅です。このマンションは主にファミリー層を対象としているようで、周辺には託児所、保育園、小学校、中学校が多数あり、子育てに非常に適した環境です。地域全体においても治安は安定しており、落ち着いた住環境が魅力です。

外観はモダンなデザインで、築年数から見る資産性は高いと考えられます。日当たりや通風も申し分なく、居住者にとって快適な住環境を提供しています。ただし、資産価値の変動や自然災害など、所有には一定のリスクも伴う可能性があります。また、近隣の発展状況や行政の計画も資産性に影響を及ぼす要因となります。

マンション管理の状況についての具体的な情報はありませんが、適切な管理が行われているかが資産価値に関わる重要なポイントとなります。特に、日本特有の地震に対する備えや保守メンテナンスがしっかり行われているか確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レクセル綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

レクセル綾瀬の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル綾瀬は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.6万円に比べて、築40年以上では144.3万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセル綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

161.22㎡

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2階北

2SLDK

73.81㎡

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2階北

2LDK+S（納戸）

73.81㎡

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2階東

2LDK

55.55㎡

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2階東

2LDK

55.82㎡

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3階東

1SDK

47.36㎡

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3階東

2LDK

55.82㎡

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4階北東

3DK

59.2㎡

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4階東

3DK

56.68㎡

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4階東

3DK

52.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	161.22㎡	北	1階北(161.22㎡)を無料査定する
2	2SLDK	73.81㎡	北	2階北(73.81㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	73.81㎡	北	2階北(73.81㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.55㎡	東	2階東(55.55㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.82㎡	東	2階東(55.82㎡)を無料査定する
3	1SDK	47.36㎡	東	3階東(47.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.82㎡	東	3階東(55.82㎡)を無料査定する
4	3DK	59.2㎡	北東	4階北東(59.2㎡)を無料査定する
4	3DK	56.68㎡	東	4階東(56.68㎡)を無料査定する
4	3DK	52.12㎡	東	4階東(52.12㎡)を無料査定する

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レクセル綾瀬の存在する東京都葛飾区西亀有１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	2	1LDK
2025年3月	1,980万円	1990年6月	50.22㎡	39.4万円	6	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年6月	50.22㎡	39.4万円	6	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年6月	50.22㎡	39.4万円	6	2LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	70.1㎡	103.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1988年2月	53.13㎡	37.3万円	1	2LDK
2024年12月	3,380万円	1982年9月	63.28㎡	53.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年2月	3,680万円	2016年10月	53.12㎡	69.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

グリーンプラザお花茶屋

東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４

築年月：1990年9月

専有面積：17.62㎡〜

相場価格：757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４	1990年9月	17.62㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５	2007年8月	61.21㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアコートアクレス	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８	2007年6月	71.83㎡〜	4,120万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラポールお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
お花茶屋スカイハイツ	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５	1980年12月	64.31㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１	1996年3月	53.04㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２	2010年1月	56.6㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３	1981年10月	61.6㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第5	東京都葛飾区西亀有１丁目２−１	1990年6月	50.22㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ南綾瀬	東京都葛飾区西亀有１丁目１−３	1989年1月	85.19㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬3	東京都葛飾区西亀有１丁目３１−６	1987年5月	51.0㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西亀有	東京都葛飾区西亀有１丁目２５−１８	1988年3月	63.18㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2南綾瀬	東京都葛飾区東堀切３丁目２０−７	1985年9月	44.56㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東堀切	東京都葛飾区東堀切３丁目３２−１１	1991年1月	39.4㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
リヴラックスお花茶屋	東京都葛飾区東堀切３丁目１９−１７	1996年2月	66.62㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
お花茶屋第2ローヤルコーポ	東京都葛飾区東堀切３丁目２７−６	1986年8月	44.0㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６	2018年2月	25.76㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る

レクセル綾瀬の売却査定・相場情報

基本情報

レクセル綾瀬について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

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