ダイアパレス六町の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,824万円〜 4,175万円（176万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都足立区一ツ家２丁目２２−８
築年月	2008年3月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	53.19㎡〜 74.69㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	六町駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

S.I.

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

LAN配線

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

3方道路

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ダイアパレス六町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス六町」は2008年3月に竣工した、地上5階建てのマンションです。駅から徒歩7分と交通の便も良く、総戸数は29戸と比較的少ないため、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

周辺には、距離61mのローソン足立一ツ家店や距離158mのセブンイレブン足立一ツ家2丁目店などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっと六町駅前店やオーケー一ツ家店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、距離280mの大むらそば店や距離287mの比良井などがあります。また、距離411mにはバーミヤン足立保塚店や博多ラーメン田中商店などの人気店もあります。また、距離412mには珈琲館足立一ツ家店があり、ゆっくりとくつろげる場所となっています。

医療施設も充実しており、一ツ家公園前歯科やほんざわ歯科、せきね歯科クリニックなどが徒歩圏内にあります。また、距離195mにはドラッグセイムス一ツ家店や薬局くすりの福太郎六町店などの薬局もあります。

公共施設としては、足立区保塚図書館や足立区保塚区民事務所、足立区保塚地域学習センターなどが徒歩圏内にあり、学習や地域活動に利用することができます。また、距離486mには一ツ家第一公園があり、自然に触れることができます。

さらに、足立区立加平小学校や足立区立東栗原小学校、足立区立平野小学校などの学校や、明日葉保育園保塚園やたんぽぽ保育所第二六町園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

ダイアパレス六町は周辺の生活施設に恵まれ、交通の便も良いため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ダイアパレス六町の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス六町の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス六町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.2万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス六町の存在する東京都足立区一ツ家２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,500万円	2008年3月	66.26㎡	52.8万円	2	2SLDK
2023年11月	2,000万円	1988年3月	70.2㎡	28.5万円	2	4DK
2023年11月	3,299万円	2011年2月	55.38㎡	59.6万円	5	2LDK
2023年11月	2,750万円	2006年12月	72.37㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年10月	1,680万円	1995年6月	60.5㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年10月	4,480万円	2008年3月	72.45㎡	61.8万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	2008年3月	72.45㎡	61.8万円	5	-
2023年6月	3,480万円	2008年3月	72.45㎡	48.0万円	1	3LDK
2023年6月	3,680万円	2009年3月	74.1㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年5月	3,680万円	2007年6月	61.74㎡	59.6万円	3	2SLDK
2023年5月	3,500万円	2007年6月	86.72㎡	40.4万円	3	4LDK
2023年5月	3,580万円	2006年12月	79.13㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年3月	3,990万円	2002年11月	64.83㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,790万円	2009年3月	74.1㎡	51.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,980万円	2007年6月	68.97㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,399万円	2009年3月	74.1㎡	45.9万円	5	3LDK
2023年1月	3,200万円	2009年3月	74.1㎡	43.2万円	4	3LDK
2022年12月	2,890万円	2009年3月	74.1㎡	39.0万円	8	3LDK
2022年11月	2,480万円	2007年7月	58.36㎡	42.5万円	3	1SLDK
2022年11月	2,700万円	2008年3月	53.19㎡	50.8万円	1	2LDK
2022年11月	2,380万円	2002年10月	64.83㎡	36.7万円	4	3LDK
2022年10月	720万円	1988年8月	21.59㎡	33.3万円	2	1DK
2022年10月	2,640万円	2007年7月	58.36㎡	45.2万円	8	1SLDK
2022年9月	3,748万円	1988年3月	60.18㎡	62.3万円	3	2LDK
2022年9月	1,380万円	1988年8月	47.1㎡	29.3万円	5	2LDK
2022年8月	3,480万円	2006年12月	67.62㎡	51.5万円	2	2LDK
2022年7月	2,200万円	1995年6月	61.6㎡	35.7万円	1	3LDK
2022年5月	2,990万円	2006年12月	65.47㎡	45.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2007年6月	61.74㎡	48.3万円	3	2SLDK
2022年3月	2,750万円	2002年10月	76.69㎡	35.9万円	2	4LDK
2022年1月	2,180万円	1982年3月	59.4㎡	36.7万円	1	3DK
2021年12月	3,499万円	2011年2月	59.36㎡	58.9万円	5	3LDK
2021年12月	3,390万円	2006年12月	61.91㎡	54.8万円	2	3LDK
2021年10月	1,580万円	1992年2月	53.9㎡	29.3万円	1	2SLDK
2021年10月	1,990万円	1992年2月	53.9㎡	36.9万円	3	2LDK
2021年10月	2,430万円	2006年12月	61.9㎡	39.3万円	2	3LDK
2021年9月	3,990万円	2007年6月	68.65㎡	58.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,999万円	1982年3月	53.76㎡	37.2万円	7	1SLDK
2021年7月	780万円	1988年9月	21.59㎡	36.1万円	4	1DK
2021年7月	800万円	1988年8月	21.59㎡	37.1万円	4	1DK
2021年7月	2,499万円	1982年3月	68.7㎡	36.4万円	3	3LDK
2021年7月	2,430万円	2006年12月	61.91㎡	39.3万円	2	3LDK
2021年6月	2,230万円	1988年3月	60.75㎡	36.7万円	8	2LDK
2021年6月	3,080万円	2009年4月	69.97㎡	44.0万円	6	3LDK
2021年6月	2,280万円	1995年6月	60.5㎡	37.7万円	2	3DK

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近隣のマンション情報

ミルーナヒルズエグラス六町

東京都足立区保塚町１ー２５

築年月：2016年12月

専有面積：37.85㎡〜

相場価格：2,793万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミルーナヒルズエグラス六町	東京都足立区保塚町１ー２５	2016年12月	37.85㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル六町レジデンス	東京都足立区一ツ家４丁目１０−７	2007年1月	66.63㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル六町パラッツォ	東京都足立区一ツ家２丁目１−１	2007年6月	39.6㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス六町	東京都足立区一ツ家２丁目１２−１３	2011年3月	55.25㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
イクシー六町	東京都足立区一ツ家２丁目３−６	2007年7月	56.08㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム一ツ家	東京都足立区一ツ家２丁目１−７	1988年3月	56.92㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム五反野	東京都足立区一ツ家２丁目１２−６	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第6	東京都足立区一ツ家２丁目６−１２	1992年2月	53.9㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムヴィータカリテ	東京都足立区一ツ家２丁目３−１０	2002年10月	55.13㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る

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