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ミルーナヒルズエグラス六町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,793万円 〜 2,841万円 （244万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区保塚町１ー２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ミルーナヒルズエグラス六町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミルーナヒルズエグラス六町」は、東武大師線「西新井」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上9階建てで2016年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、お買い物に便利なコンビニエンスストアは、徒歩174mの距離にセブンイレブン足立保塚町店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩496mのオーケー一ツ家店や、徒歩688mのサミットストア保木間店が利用できます。
飲食店も多くあり、徒歩数十メートル圏内には博多ラーメン田中商店やバーミヤン足立保塚店などがあります。さらに病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。例えば、徒歩82mにこいそ歯科医院や、徒歩229mにドラッグセイムス一ツ家店があります。
公共施設としては、徒歩数百メートル圏内に足立区保塚住区センターや足立区保塚図書館、足立区保塚区民事務所があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても便利な環境です。例えば、徒歩330mに足立区立平野小学校や、徒歩168mに足立区立東栗原保育園があります。
ミルーナヒルズエグラス六町は、周辺の施設へのアクセスの良さと利便性の高さが魅力です。交通の便も良く、周辺の生活施設が充実しているため、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ミルーナヒルズエグラス六町の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
ミルーナヒルズエグラス六町の最寄り西新井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ミルーナヒルズエグラス六町は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
1LDK
37.85㎡
4階 北
1LDK
37.97㎡
4階 北
1LDK
37.85㎡
5階 北
1LDK
37.85㎡
7階 北
1LDK
37.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 37.85㎡ | 北 | 2階 北(37.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.97㎡ | 北 | 4階 北(37.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.85㎡ | 北 | 4階 北(37.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.85㎡ | 北 | 5階 北(37.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.85㎡ | 北 | 7階 北(37.85㎡)を無料査定する |
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ミルーナヒルズエグラス六町の存在する東京都足立区保塚町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2016年12月 | 37.85㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2016年12月 | 37.85㎡ | 65.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2016年12月 | 37.97㎡ | 65.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 2016年12月 | 37.85㎡ | 70.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2016年12月 | 37.97㎡ | 57.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 2016年12月 | 37.85㎡ | 78.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 2016年12月 | 37.85㎡ | 55.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション竹ノ塚東 | 東京都足立区東保木間１丁目２４−１ | 1992年2月 | 57.86㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム元渕江公園 | 東京都足立区東保木間１丁目１３−９ | 2000年6月 | 54.85㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 東京都足立区東保木間１丁目１３−１ | 2007年1月 | 55.02㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバシ第１０みどりマンション | 東京都足立区東保木間１丁目２２−６ | 1983年6月 | 20.61㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第7 | 東京都足立区東保木間１丁目７−３ | 1997年9月 | 61.87㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みどり第10マンション | 東京都足立区東保木間１丁目２２ー６ | 1983年6月 | 42.94㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ六町 | 東京都足立区東保木間１丁目３−１ | 2007年11月 | 68.48㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂綾瀬 | 東京都足立区東保木間１丁目２１−１０ | 1993年3月 | 48.22㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 東京都足立区一ツ家２丁目１−１ | 2007年6月 | 39.6㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス六町 | 東京都足立区一ツ家２丁目１２−１３ | 2011年3月 | 55.25㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシー六町 | 東京都足立区一ツ家２丁目３−６ | 2007年7月 | 56.08㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム一ツ家 | 東京都足立区一ツ家２丁目１−７ | 1988年3月 | 56.92㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス六町 | 東京都足立区一ツ家２丁目２２−８ | 2008年3月 | 53.19㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム五反野 | 東京都足立区一ツ家２丁目１２−６ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第6 | 東京都足立区一ツ家２丁目６−１２ | 1992年2月 | 53.9㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 東京都足立区一ツ家２丁目３−１０ | 2002年10月 | 55.13㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |