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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市向台町３丁目５−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 73.21㎡ 〜 81.13㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総796戸
総敷地3万2500㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
AED除細動器
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーン」は、西武新宿線「田無」駅から徒歩18分の場所に位置しているマンションです。総戸数は168戸で、地上19階建てであり、2010年8月に竣工されました。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 西東京向台4丁目店が徒歩337m、ファミリーマート 西東京新町五丁目店が徒歩371mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、サミットストア 向台町店が徒歩213m、Big-A 田無向台店が徒歩721m、いなげや 武蔵野関前店が徒歩911mの場所にあります。さらに、飲食店も充実しており、中華料理来来が徒歩508m、珈琲館 くすの樹が徒歩535m、スターバックスコーヒー 西東京新町店が徒歩546m、くるまやラーメン 保谷新町店が徒歩548m、松のや 西東京新町店（マイカリー食堂併設）が徒歩553mの場所にあります。
また、近隣には武蔵野徳洲会病院（徒歩260m）、SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 武蔵野（徒歩273m）、野田医院（徒歩317m）といった病院もあり、医療施設へのアクセスも良好です。薬局も近くにあり、アイン薬局 武蔵野店が徒歩328m、向台薬局が徒歩336m、レインボー薬局が徒歩613mの距離に位置しています。
公共施設も充実しており、田無警察署 保谷新町交番は徒歩564m、武蔵野市 桜堤コミュニティセンターは徒歩667m、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタは徒歩725mの距離にあります。
自然環境も豊かで、周辺にはひぐち橋公園（徒歩627m）、田無市民公園（徒歩641m）、農業ふれあい公園（徒歩668m）があります。
子育て世帯には嬉しい施設も充実しており、西東京市立 新町児童館（徒歩395m）、西東京市 新町学童クラブ（徒歩395m）、西東京市立田無第四中学校（徒歩544m）といった学校施設も近くにあります。保育園・幼稚園としては、ビーフェアこども愛々保育園向台（徒歩133m）、西東京新町雲母保育園（徒歩192m）、武蔵野どろんこ保育園（徒歩281m）が利用できます。
「ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーン」は、周辺の生活施設にアクセスが良く、通勤や日常の買い物に便利な立地条件を持っています。また、竣工して間もない比較的新しい建物であるため、設備や管理体制も充実しており、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーンの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 小金井市, 三鷹市, 東久留米市, 小平市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田無駅の築年数で見たマンション価格
ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーンの最寄り田無駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーンは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.8万円に比べて、築40年以上では120.0万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｂサルーンの存在する東京都西東京市向台町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,150万円 | 2010年9月 | 77.45㎡ | 66.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1993年8月 | 63.08㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年1月 | 57.75㎡ | 41.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年9月 | 72.01㎡ | 69.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2010年8月 | 73.21㎡ | 75.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 2010年10月 | 81.13㎡ | 64.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 18.72㎡ | 63.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1993年8月 | 65.81㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 65.54㎡ | 60.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1993年8月 | 63.08㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2010年8月 | 130.57㎡ | 76.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1993年8月 | 62.06㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,720万円 | 2010年8月 | 81.13㎡ | 58.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 73.21㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 77.45㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1993年8月 | 62.59㎡ | 60.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2010年8月 | 73.21㎡ | 62.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2010年8月 | 81.13㎡ | 73.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 77.45㎡ | 66.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2010年8月 | 73.21㎡ | 73.5万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2010年9月 | 72.01㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2010年8月 | 77.45㎡ | 63.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 67.8㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,598万円 | 1993年8月 | 63.08㎡ | 57.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 73.55㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 2010年8月 | 81.13㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 550万円 | 1987年3月 | 18.72㎡ | 29.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,920万円 | 1993年8月 | 62.06㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 81.13㎡ | 65.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 102.55㎡ | 63.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 77.45㎡ | 64.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2010年10月 | 77.45㎡ | 66.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2010年8月 | 90.16㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,900万円 | 1993年8月 | 63.28㎡ | 45.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 1995年8月 | 55.68㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 8,480万円 | 2010年8月 | 114.51㎡ | 74.1万円 | 19 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 57.75㎡ | 51.6万円 | 2 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール桜堤 | 東京都西東京市新町５丁目１９−１４ | 2005年5月 | 60.16㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 東京都西東京市新町５丁目４−１７ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ａサルーン | 東京都西東京市向台町３丁目５−２７ | 2010年8月 | 73.21㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｅサルーン | 東京都西東京市向台町３丁目５−２７ | 2010年8月 | 68.6㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｃサルーン | 東京都西東京市向台町３丁目５−２７ | 2010年8月 | 72.01㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス（武蔵境）Ｄサルーン | 東京都西東京市向台町３丁目５−２７ | 2010年8月 | 72.01㎡〜 | 4,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンヴェール小金井公園 | 東京都西東京市向台町４丁目２１−３５ | 1993年10月 | 60.99㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小金井公園 | 東京都西東京市向台町４丁目２１−３０ | 1995年1月 | 57.75㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 東京都西東京市新町４丁目６−３ | 2001年3月 | 64.89㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール桜堤2 | 東京都西東京市新町４丁目１−８ | 2010年7月 | 60.94㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小金井公園ブリティッシュコート | 東京都西東京市新町６丁目２−６ | 1999年8月 | 65.73㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−７ | 2005年7月 | 34.34㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−２０ | 1990年12月 | 53.16㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目６−２６ | 1977年11月 | 41.84㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ武蔵野 | 東京都武蔵野市境２丁目２４−１５ | 2009年3月 | 60.66㎡〜 | 8,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日武蔵野マンション | 東京都武蔵野市境２丁目５−７ | 1979年6月 | 64.98㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションスイング | 東京都武蔵野市境２丁目１４−１２ | 1995年10月 | 83.87㎡〜 | 7,514万円〜 | このマンションの相場を見る |