代々木パークハウスプライムヒルズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.42

売却査定価格: 19,612万円〜 38,514万円

坪単価: 715万円〜 815万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	東京都渋谷区代々木５丁目３４−６
築年月	2008年6月
総階数	4階
総戸数	27戸
専有面積	90.73㎡〜 156.31㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	代々木八幡駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約577円/㎡
管理費	約200円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社　竹中工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

※売主都合により調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全室ｴｱｺﾝ

TES床暖房(LD居室1)

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

24h有人管理

壁式工法

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

石庭

屋上緑化

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代々木パークハウスプライムヒルズについて

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「代々木パークハウスプライムヒルズ」は東京都渋谷区代々木の住宅地にあり、閑静で治安の良いエリアに位置しています。このマンションはアクセス便利な渋谷区に位置しながらも、大使館が集まる通りに面しており、静かで安全な環境が整っています。その外観は洗練されており、プライバシーとセキュリティーを重視した設計がなされています。資産性については、都心に近く人気のあるエリアであるため、将来的にも資産価値が安定していると考えられます。ただし、こうしたエリートエリアに所在する分、購入費用や固定資産税が高額となる可能性があります。所有リスクについては、エリアの資産価値が高い反面、大規模な周辺開発や政策変更、経済状況の変動による影響を受けるリスクがありますが、周囲の閑静な環境の維持やプロフェッショナルな管理体制によって、その影響はある程度軽減されると見込まれています。築年数や管理状況もしっかりしているため、ライフスタイルに合わせた安心安全な暮らしが期待できます。

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代々木パークハウスプライムヒルズの

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代々木パークハウスプライムヒルズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

代々木パークハウスプライムヒルズの最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代々木パークハウスプライムヒルズは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価803.4万円に比べて、築40年以上では333.2万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	150.26㎡	101を無料査定する
102	3LDK	129.4㎡	102を無料査定する
103	2LDK	90.73㎡	103を無料査定する
104	2LDK	111.3㎡	104を無料査定する
105	2LDK	120.42㎡	105を無料査定する
201	3LDK	150.26㎡	201を無料査定する
202	3LDK	129.4㎡	202を無料査定する
203	2LDK	90.73㎡	203を無料査定する
204	2LDK	114.15㎡	204を無料査定する
205	2LDK	95.12㎡	205を無料査定する
206	2LDK	95.74㎡	206を無料査定する
207	2LDK	121.56㎡	207を無料査定する
208	2LDK	120.42㎡	208を無料査定する
301	3LDK	150.26㎡	301を無料査定する
302	3LDK	129.4㎡	302を無料査定する
303	2LDK	90.73㎡	303を無料査定する
304	2LDK	114.15㎡	304を無料査定する
305	2LDK	95.12㎡	305を無料査定する
306	2LDK	95.74㎡	306を無料査定する
307	2LDK	121.56㎡	307を無料査定する
308	2LDK	120.42㎡	308を無料査定する
401	3LDK	150.26㎡	401を無料査定する
402	3LDK	129.4㎡	402を無料査定する
403	2LDK	90.73㎡	403を無料査定する
404	3LDK	140.06㎡	404を無料査定する
405	3LDK	156.31㎡	405を無料査定する
406	2LDK	120.42㎡	406を無料査定する

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代々木パークハウスプライムヒルズの存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	22,800万円	2001年8月	82.01㎡	278.0万円	2	2LDK
2025年4月	22,800万円	2001年8月	82.01㎡	278.0万円	2	2LDK
2025年4月	22,800万円	2001年8月	82.01㎡	278.0万円	2	2LDK
2025年4月	22,800万円	2001年8月	82.01㎡	278.0万円	2	2LDK
2025年4月	22,800万円	2001年8月	82.01㎡	278.0万円	2	2LDK
2025年4月	14,380万円	1992年5月	70.34㎡	204.4万円	3	2LDK
2025年4月	14,380万円	1992年5月	70.34㎡	204.4万円	3	2LDK
2025年4月	1,900万円	1985年2月	21.0㎡	90.5万円	4	1K
2025年4月	1,900万円	1985年2月	21.0㎡	90.5万円	4	1K
2025年4月	9,500万円	1998年1月	58.47㎡	162.5万円	1	1LDK
2025年4月	9,500万円	1998年1月	58.47㎡	162.5万円	1	1LDK
2025年4月	9,500万円	1998年1月	58.47㎡	162.5万円	1	1LDK
2025年4月	8,380万円	1979年3月	63.68㎡	131.6万円	2	3LDK
2025年4月	8,380万円	1979年3月	63.68㎡	131.6万円	2	3LDK
2025年4月	2,400万円	1969年3月	40.5㎡	59.3万円	5	1LDK
2025年4月	5,180万円	1977年4月	45.9㎡	112.9万円	3	1LDK
2025年4月	15,800万円	1978年2月	85.29㎡	185.3万円	5	2LDK
2025年4月	15,800万円	1978年2月	85.29㎡	185.3万円	5	2LDK
2025年4月	11,980万円	1965年3月	114.43㎡	104.7万円	6	3LDK
2025年4月	11,980万円	1965年3月	114.43㎡	104.7万円	6	3LDK
2025年4月	4,500万円	1976年5月	39.23㎡	114.7万円	8	1R
2025年4月	4,500万円	1976年5月	39.23㎡	114.7万円	8	1R
2025年4月	4,500万円	1976年5月	39.23㎡	114.7万円	8	1R
2025年4月	7,898万円	1973年3月	53.73㎡	147.0万円	8	1LDK
2025年4月	7,898万円	1973年3月	53.73㎡	147.0万円	8	1LDK
2025年4月	15,800万円	2021年1月	56.84㎡	278.0万円	4	2LDK
2025年4月	11,980万円	1965年3月	118.3㎡	101.3万円	3	4LDK
2025年4月	11,980万円	1965年3月	118.3㎡	101.3万円	3	4LDK
2025年4月	23,980万円	2000年9月	90.6㎡	264.7万円	4	3LDK
2025年4月	9,480万円	1996年3月	54.0㎡	175.6万円	4	2LDK
2025年4月	9,480万円	1996年3月	54.0㎡	175.6万円	4	2LDK
2025年4月	9,480万円	1996年3月	54.0㎡	175.6万円	4	2LDK
2025年4月	9,230万円	2010年9月	41.65㎡	221.6万円	12	1LDK
2025年4月	9,230万円	2010年9月	41.65㎡	221.6万円	12	1LDK
2025年4月	9,230万円	2010年9月	41.65㎡	221.6万円	12	1LDK
2025年4月	11,900万円	1979年3月	75.37㎡	157.9万円	8	3LDK
2025年4月	11,900万円	1979年3月	75.37㎡	157.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	3	1R
2025年4月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	3	1R
2025年4月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	3	1R
2025年4月	34,800万円	1989年6月	142.19㎡	244.7万円	2	3LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	15,980万円	2001年5月	65.25㎡	244.9万円	3	2LDK
2025年4月	15,980万円	2001年5月	65.25㎡	244.9万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	2002年2月	86.24㎡	299.2万円	18	3LDK
2025年4月	25,800万円	2002年2月	86.24㎡	299.2万円	18	3LDK
2025年4月	25,800万円	2002年2月	86.24㎡	299.2万円	18	3LDK
2025年4月	2,698万円	1964年12月	33.19㎡	81.3万円	4	1LDK
2025年4月	2,698万円	1964年12月	33.19㎡	81.3万円	4	1LDK
2025年4月	6,500万円	1977年10月	54.74㎡	118.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,500万円	1977年10月	54.74㎡	118.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,500万円	1977年10月	54.74㎡	118.7万円	3	1LDK
2025年4月	8,180万円	1981年6月	64.68㎡	126.5万円	1	3LDK
2025年4月	8,180万円	1981年6月	64.68㎡	126.5万円	1	3LDK
2025年4月	21,480万円	1992年5月	88.26㎡	243.4万円	2	3LDK
2025年4月	21,480万円	1992年5月	88.26㎡	243.4万円	2	3LDK
2025年4月	5,980万円	1978年7月	71.81㎡	83.3万円	1	3LDK
2025年4月	5,980万円	1978年7月	71.81㎡	83.3万円	1	3LDK
2025年4月	1,590万円	1977年9月	25.73㎡	61.8万円	2	1R
2025年4月	1,590万円	1977年9月	25.73㎡	61.8万円	2	1R
2025年4月	12,900万円	2016年2月	63.75㎡	202.4万円	2	2LDK
2025年4月	12,900万円	2016年2月	63.75㎡	202.4万円	2	2LDK
2025年4月	2,730万円	1999年9月	34.28㎡	79.6万円	1	1K
2025年4月	2,730万円	1999年9月	34.28㎡	79.6万円	1	1K
2025年3月	19,800万円	1998年3月	85.71㎡	231.0万円	1	2LDK
2025年3月	19,800万円	1998年3月	85.71㎡	231.0万円	1	2LDK
2025年3月	16,480万円	2002年2月	56.32㎡	292.6万円	8	2LDK
2025年3月	16,480万円	2002年2月	56.32㎡	292.6万円	8	2LDK
2025年3月	16,480万円	2002年2月	56.32㎡	292.6万円	8	2LDK
2025年3月	12,980万円	2014年1月	55.52㎡	233.8万円	7	2LDK
2025年3月	12,980万円	2014年1月	55.52㎡	233.8万円	7	2LDK
2025年3月	13,800万円	2018年7月	54.52㎡	253.1万円	7	2LDK
2025年3月	13,800万円	2018年7月	54.52㎡	253.1万円	7	2LDK
2025年3月	13,800万円	2018年7月	54.52㎡	253.1万円	7	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,990万円	1983年10月	69.33㎡	158.5万円	4	3LDK
2025年3月	10,990万円	1983年10月	69.33㎡	158.5万円	4	3LDK
2025年3月	5,180万円	1971年12月	41.4㎡	125.1万円	8	1LDK
2025年3月	11,900万円	1979年3月	92.57㎡	128.6万円	8	2LDK
2025年3月	11,900万円	1979年3月	92.57㎡	128.6万円	8	2LDK
2025年3月	14,970万円	2000年1月	68.52㎡	218.5万円	5	2LDK
2025年3月	14,970万円	2000年1月	68.52㎡	218.5万円	5	2LDK
2025年3月	14,970万円	2000年1月	68.52㎡	218.5万円	5	2LDK
2025年3月	8,480万円	2021年1月	43.92㎡	193.1万円	4	1LDK
2025年3月	5,380万円	1978年5月	37.37㎡	144.0万円	10	1LDK
2025年3月	5,380万円	1978年5月	37.37㎡	144.0万円	10	1LDK
2025年3月	5,699万円	1980年11月	55.04㎡	103.5万円	5	2LDK
2025年3月	5,699万円	1980年11月	55.04㎡	103.5万円	5	2LDK
2025年3月	5,699万円	1980年11月	55.04㎡	103.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,059万円	2004年2月	25.75㎡	157.6万円	3	1K
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK

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パルテールアージュ

東京都渋谷区初台２丁目３１−５

築年月：1999年3月

専有面積：38.52㎡〜

相場価格：5,317万円〜

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パークコート代々木初台	東京都渋谷区初台２丁目１６−２１	2017年5月	63.12㎡〜	1億5,302万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス代々木八幡アジールコート	東京都渋谷区初台２丁目８−１１	2017年9月	21.42㎡〜	4,338万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ代々木	東京都渋谷区初台２丁目２４−１	1996年2月	59.25㎡〜	9,146万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール渋谷初台	東京都渋谷区初台２丁目１４−７	2017年5月	33.53㎡〜	4,559万円〜	このマンションの相場を見る
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代々木パークハウスプライムヒルズの売却査定・相場情報

代々木パークハウスプライムヒルズについて

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