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シティハウス仙川緑ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,723万円 〜 6,254万円 （290万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市緑ケ丘２丁目２７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.18㎡ 〜 67.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
敷地内都市計画道路指定(賃借権191.75㎡の範囲､借地料は管理費に含まれる)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
可動式面格子
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
シティハウス仙川緑ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハウス仙川緑ヶ丘」は、2012年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。40戸があるこのマンションは、京王線「仙川」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
周辺には生活に必要な施設が充実しており、ファミリーマート サンズ三鷹北野店やファミリーマート 調布緑ヶ丘店などのコンビニが徒歩5分圏内にあります。また、コープみらい ミニコープ緑ケ丘店やいなげや 調布仙川店などのスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も多く、三鷹みっちゃんやolaloa、コメダ珈琲店 調布仙川店などが徒歩数分の距離にあります。さらに、緑ケ丘井上内科診療所や仙川町歯科クリニックなどの病院も近くにあり、安心して暮らせます。
公共施設も充実しており、調布市立図書館緑ヶ丘分館や白百合女子大学図書館が徒歩数分の場所にあります。公園も多く、新川暫定広場は約700mの距離にあり、自然を感じられる環境です。
また、周辺には調布市立緑ケ丘小学校や私立白百合女子大学などの学校もあります。保育園や幼稚園も充実しており、緑ヶ丘保育園やグラン仙川ちとせ保育園などが徒歩10分以内の場所にあります。
「シティハウス仙川緑ヶ丘」は、周辺施設へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が近くに揃っています。交通の便も良いため、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
シティハウス仙川緑ヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 杉並区, 川崎市多摩区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス仙川緑ヶ丘の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス仙川緑ヶ丘は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.7万円に比べて、築40年以上では165.9万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シティハウス仙川緑ヶ丘の存在する東京都調布市緑ケ丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2018年10月 | 71.42㎡ | 101.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2018年10月 | 76.82㎡ | 100.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 67.0㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1987年7月 | 79.03㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 72.5㎡ | 103.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2018年10月 | 71.6㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,200万円 | 2018年10月 | 72.5㎡ | 99.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 67.01㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 2013年1月 | 67.28㎡ | 100.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 2018年10月 | 73.04㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 67.18㎡ | 93.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1987年7月 | 58.72㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,800万円 | 1999年3月 | 70.87㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,490万円 | 2018年10月 | 71.42㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,499万円 | 2018年10月 | 71.6㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,799万円 | 1987年7月 | 75.98㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 86.65㎡ | 56.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 6,480万円 | 1999年3月 | 96.3㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1987年7月 | 75.98㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 8,650万円 | 2018年10月 | 87.74㎡ | 98.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 85.91㎡ | 48.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 5,998万円 | 2018年10月 | 73.04㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 67.01㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 57.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 67.03㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,490万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 55.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年10月 | 4,420万円 | 2013年1月 | 67.07㎡ | 65.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2015年11月 | 4,090万円 | 1987年7月 | 75.98㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン緑ヶ丘 | 東京都調布市緑ケ丘１丁目 | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア仙川 | 東京都調布市緑ケ丘１丁目３−４ | 1999年2月 | 70.87㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド仙川緑ケ丘 | 東京都調布市緑ケ丘２丁目８−１８ | 2018年11月 | 70.92㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和仙川コープ | 東京都調布市緑ケ丘２丁目２７−１ | 1988年7月 | 58.72㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリファ仙川 | 東京都三鷹市北野４丁目８−１６ | 1992年10月 | 71.63㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仙川パークホームズ | 東京都三鷹市北野４丁目４−１ | 1995年9月 | 57.72㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙川 | 東京都調布市仙川町３丁目６−４３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス仙川ステーションコート | 東京都調布市仙川町３丁目１０−９ | 2013年3月 | 53.9㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンヴィラージュ仙川 | 東京都調布市仙川町３丁目９ー１５ | 2005年10月 | 58.72㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア仙川 | 東京都調布市仙川町３丁目１０−６ | 2014年1月 | 67.48㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目 | 2005年1月 | 60.9㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５ | 2005年1月 | 73.17㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |