クリオ玉川学園1番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.77

売却査定価格: 473万円〜 553万円

坪単価: 110万円〜 112万円

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最終更新日： 2025/4/13

住所	東京都町田市本町田３６２１−７
築年月	1991年2月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	町田駅玉川学園前駅徒歩14分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託
修繕積立金	約367円/㎡
管理費	約335円/㎡
分譲会社	明和地所株式会社
施工会社	明和建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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クリオ玉川学園1番館について

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「クリオ玉川学園壱番館」は東京都町田市本町田に位置する集合住宅で、最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で、徒歩約15分の距離にあります。このマンションは1991年12月に建てられ、築34年になる鉄筋コンクリート造の建物です。外観は堅牢で、古さを感じさせない落ち着いたデザインとなっています。

周辺環境は住宅街が広がり、静かで落ち着いており、自然も豊かで公園などが点在しています。教育機関や買い物の便も良く、生活環境としての魅力があります。また、玉川学園前駅から東京都心部へもアクセスが良いため、通勤・通学にも便利です。

資産性については、築年数が進むにつれ短中期的なリスクを考慮する必要がありますが、周辺環境の良さや立地条件から、資産価値は安定しているとみられます。設備や建物の管理状況も購入前に確認が必要です。所有リスクについては、老朽化に伴う修繕費用の増加が予測されますが、RC構造という点で地震に対する耐久性には心配が少ないと考えられます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

クリオ玉川学園1番館の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 相模原市南区, 相模原市中央区, 横浜市緑区, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

クリオ玉川学園1番館の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ玉川学園1番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.7万円に比べて、築40年以上では105.4万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

ワンルーム

16.38㎡

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1階北西

16.0㎡

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1階南西

16.37㎡

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1階北西

14.2㎡

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1階南西

16.38㎡

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2階南西

16.38㎡

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2階北

ワンルーム

16.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.38㎡	南西	1階南西(16.38㎡)を無料査定する
1	1K	16.0㎡	北西	1階北西(16.0㎡)を無料査定する
1	1K	16.37㎡	南西	1階南西(16.37㎡)を無料査定する
1	1K	14.2㎡	北西	1階北西(14.2㎡)を無料査定する
1	1K	16.38㎡	南西	1階南西(16.38㎡)を無料査定する
2	1K	16.38㎡	南西	2階南西(16.38㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.38㎡	北	2階北(16.38㎡)を無料査定する

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クリオ玉川学園1番館の存在する東京都町田市本町田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年2月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,999万円	1986年7月	72.14㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年5月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,650万円	1986年7月	69.39㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年10月	2,380万円	1986年7月	74.28㎡	32.0万円		3LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年4月	1,550万円	1986年7月	74.28㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	3	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年5月	1,040万円	1970年7月	52.59㎡	19.8万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

グランデージ玉川学園

東京都町田市玉川学園３丁目６−１

築年月：1989年6月

専有面積：59.8㎡〜

相場価格：1,891万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランデージ玉川学園	東京都町田市玉川学園３丁目６−１	1989年6月	59.8㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス玉川学園	東京都町田市玉川学園３丁目８−１８	1979年12月	47.75㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ玉川学園	東京都町田市玉川学園４丁目１４−１５	1993年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２−３	1997年2月	54.57㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
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パークハイム玉川学園5丁目	東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９	1991年3月	64.99㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ玉川学園前	東京都町田市玉川学園５丁目９−１２	1995年9月	75.11㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
プロパティ玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２８−４	1983年12月	112.3㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
Yライフハーモニー玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２−２０	1998年8月	57.54㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
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藤の台団地２－２１号棟	東京都町田市本町田	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
木曽住宅ト7号棟	東京都町田市本町田２４２４	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区37号棟	東京都町田市本町田３５４９−３	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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