グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,807万円〜 4,071万円（113万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都八王子市片倉町
築年月	2002年5月
総階数	4階
総戸数	66戸
専有面積	80.84㎡〜 126.5㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	八王子みなみ野駅徒歩11分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

集会室

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

CATV

SI住宅

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ」は、八王子みなみ野駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。2002年に竣工され、地上4階建ての総戸数66戸の住宅となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあり、最も近いセブンイレブンまでは153m、ミニストップまでは422m、ファミリーマートまでは483mです。また、スーパーも近くに複数あり、三和八王子みなみ野店までの距離は574m、ロピア八王子みなみ野店までの距離は676mです。

飲食店も充実しており、海鮮ステーキハウス遊山やことり亭、ホルンみなみ野店、タリーズコーヒーなどが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、みなみ野歯科医院までは89m、みなみ野病院までは208m、フロンティア薬局みなみ野店までは479mという距離です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。栃谷戸公園までは372m、八王子市立みなみ野中学校までは281m、みなみ野保育園までは256mの距離です。

このように、グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティは交通の便も良く、周辺に様々な施設が揃っている住環境の良いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の87.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 相模原市中央区, 愛甲郡愛川町, あきる野市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子みなみ野駅の築年数で見たマンション価格

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの最寄り八王子みなみ野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの存在する東京都八王子市片倉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,499万円	1993年2月	71.82㎡	62.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,399万円	1993年2月	71.82㎡	33.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,290万円	1995年3月	61.12㎡	37.5万円	1	2LDK
2023年6月	358万円	1990年6月	17.9㎡	20.0万円	3	ワンルーム
2023年5月	3,180万円	1999年11月	61.05㎡	52.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,200万円	2003年4月	82.0㎡	39.0万円	4	3LDK
2022年12月	4,280万円	2003年4月	121.23㎡	35.3万円	1	4LDK
2022年7月	2,880万円	1995年3月	72.43㎡	39.8万円	5	3LDK
2022年7月	2,599万円	1995年3月	72.43㎡	35.9万円	4	3LDK
2022年2月	1,980万円	1995年3月	72.43㎡	27.3万円	4	3LDK
2021年11月	380万円	1990年6月	16.01㎡	23.7万円	2	ワンルーム
2021年10月	2,480万円	1999年11月	61.05㎡	40.6万円	4	3LDK
2021年10月	3,480万円	2003年4月	97.3㎡	35.8万円	4	4LDK
2021年9月	350万円	1990年6月	16.01㎡	21.9万円	3	ワンルーム
2021年6月	3,380万円	2003年4月	83.2㎡	40.6万円	4	3LDK
2021年5月	500万円	1993年2月	21.08㎡	23.7万円	1	1DK
2020年9月	279万円	1990年6月	16.1㎡	17.3万円	2	ワンルーム
2020年9月	2,499万円	2003年4月	93.11㎡	26.8万円	2	4LDK
2020年9月	2,880万円	2003年2月	82.0㎡	35.1万円	4	3LDK
2020年1月	328万円	1990年6月	16.01㎡	20.5万円	2	ワンルーム
2019年11月	525万円	1993年2月	21.08㎡	24.9万円	1	1DK
2019年10月	2,580万円	1999年11月	80.73㎡	32.0万円	7	4LDK
2019年3月	400万円	1990年6月	17.55㎡	22.8万円	2	ワンルーム
2019年1月	2,980万円	1999年11月	80.73㎡	36.9万円	7	4LDK
2019年1月	2,290万円	1999年11月	61.05㎡	37.5万円	6	3LDK
2018年11月	750万円	1993年2月	21.08㎡	35.6万円	5	1DK
2018年8月	2,680万円	2003年4月	84.74㎡	31.6万円	2	3LDK
2018年4月	3,080万円	2003年4月	113.69㎡	27.1万円	1	3LDK
2018年2月	430万円	1993年2月	21.08㎡	20.4万円	5	1DK
2018年1月	430万円	1990年6月	17.39㎡	24.7万円	2	1K
2017年9月	310万円	1990年6月	17.55㎡	17.7万円	2	ワンルーム
2017年2月	2,780万円	2003年4月	82.04㎡	33.9万円	3	2SLDK
2017年2月	2,280万円	1999年11月	64.99㎡	35.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ノーブル八王子みなみ野

東京都八王子市みなみ野３丁目６−５

築年月：2005年2月

専有面積：73.8㎡〜

相場価格：3,866万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノーブル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野３丁目６−５	2005年2月	73.8㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野４丁目６−９	2006年3月	56.33㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
エグザガーデンアクア館	東京都八王子市みなみ野５丁目１９−１	1999年3月	83.52㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	東京都八王子市みなみ野５丁目２−３	2002年5月	81.98㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
エグザガーデンクレア館	東京都八王子市みなみ野５丁目１９−３	1999年9月	78.72㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
エグザガーデンブリーズ館	東京都八王子市みなみ野５丁目１９−２	1999年2月	79.3㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス八王子みなみ野	東京都八王子市西片倉３丁目１１ー１４	2007年4月	22.01㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
クオス八王子みなみ野シティ	東京都八王子市西片倉３丁目２−１	2011年9月	66.0㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシアみなみ野	東京都八王子市兵衛１丁目３−２	2009年2月	90.04㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年2月	101.23㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年3月	101.73㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年2月	83.87㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年3月	73.13㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子狭間	東京都八王子市椚田町１２２１−１	2016年9月	58.59㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアリマインドヒルズ	東京都八王子市椚田町３６１−１	2009年1月	69.16㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル椚田	東京都八王子市椚田町５２１−６	2003年3月	81.68㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
八王子はざま住宅	東京都八王子市椚田町１２２２−１	1973年3月	46.07㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
めじろ台ハイム	東京都八王子市椚田町１２１４−１	1975年1月	58.43㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
東建狭間マンション	東京都八王子市椚田町１２２１−２	1974年8月	41.78㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
秀和めじろ台レジデンス	東京都八王子市椚田町１２１０−１２９	1972年12月	52.65㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る