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シュロス上板橋ラフィニアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,728万円 〜 7,520万円 （238万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区上板橋２丁目３９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.71㎡ 〜 101.42㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
全戸南東･南西向き
CATV利用IN
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
幼稚園隣接
公園隣接
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
シュロス上板橋ラフィニアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シュロス上板橋ラフィニア」は、2004年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東武東上線「上板橋」駅まで徒歩4分という立地です。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などがあります。例えば、87m先にミニストップ 上板橋店、236m先にセブンイレブン 上板橋駅前店、287m先にファミリーマート 上板橋駅北口店があります。また、スーパーとしては162m先にまいばすけっと 上板橋駅西店、254m先にオーケー 上板橋店、301m先にまいばすけっと 上板橋3丁目店があります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。たとえば、58m先に佐藤内科クリニック、152m先に細川歯科医院、216m先に佐藤歯科医院があります。薬局としては145m先にせきはら薬局、231m先に薬局トモズ 上板橋南口店、246m先にドラッグセイムス上板橋南口店が利用できます。
公共施設としては、110m先に七軒家集会所、370m先に板橋警察署 上板橋駅前交番、471m先に上板橋健康福祉センターがあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、216m先に上板橋看護専門学校、236m先に板橋区立児童館 上板橋、474m先に練馬区立北町児童館があります。保育園・幼稚園では、159m先にキッズドリーム園ナーサリー上板橋、211m先ににじいろ保育園上板橋、233m先に上板橋保育園が利用できます。
「シュロス上板橋ラフィニア」は、周辺施設の距離も近く、生活に便利な立地が魅力です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
シュロス上板橋ラフィニアの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
シュロス上板橋ラフィニアの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シュロス上板橋ラフィニアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シュロス上板橋ラフィニアの存在する東京都板橋区上板橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 46.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 57.15㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1984年12月 | 56.1㎡ | 44.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1981年11月 | 66.8㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1971年9月 | 59.43㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1985年3月 | 50.35㎡ | 71.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1971年9月 | 59.4㎡ | 53.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1972年9月 | 42.49㎡ | 58.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,790万円 | 1976年2月 | 81.8㎡ | 119.7万円 | 3 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1967年3月 | 49.29㎡ | 60.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 57.91㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1971年9月 | 59.43㎡ | 53.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 2006年2月 | 24.27㎡ | 76.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1972年11月 | 53.32㎡ | 54.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,848万円 | 1996年5月 | 67.56㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1976年2月 | 77.26㎡ | 51.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 57.91㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 46.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1967年3月 | 53.26㎡ | 48.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1972年11月 | 53.22㎡ | 44.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1972年11月 | 60.07㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,960万円 | 1996年5月 | 67.56㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 48.65㎡ | 85.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 48.65㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 1973年4月 | 41.7㎡ | 33.6万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1967年3月 | 47.51㎡ | 58.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,299万円 | 1976年2月 | 70.15㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1972年9月 | 42.49㎡ | 53.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,090万円 | 2000年3月 | 51.51㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 50.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 77.84㎡ | 60.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 61.52㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1967年3月 | 47.51㎡ | 33.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 55.18㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1991年5月 | 44.4㎡ | 64.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2006年9月 | 70.97㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1973年4月 | 57.52㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 2006年2月 | 22.04㎡ | 74.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1973年4月 | 57.72㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 1973年4月 | 57.72㎡ | 46.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 2005年10月 | 20.34㎡ | 82.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年2月 | 78.74㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 71.49㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1972年10月 | 42.29㎡ | 63.6万円 | 6 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1972年9月 | 42.49㎡ | 46.6万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,850万円 | 1972年11月 | 55.02㎡ | 51.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1976年2月 | 68.17㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,890万円 | 1981年11月 | 60.63㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1972年11月 | 55.18㎡ | 46.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,100万円 | 1983年3月 | 50.14㎡ | 61.8万円 | 3 | 2LDK |
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