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フラット中野本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,951万円 〜 19,067万円 （344万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町３丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フラット中野本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フラット中野本町」は、1989年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。
周辺施設としては、コンビニエンスストアはセブンイレブン中野新橋店が最寄りで、徒歩約236mです。また、ローソン中野本町新橋通り店やファミリーマート薬ヒグチ中野新橋駅前店も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと中野新橋駅北店やマルエツ中野新橋店は徒歩約300m程度です。飲食店も多く、徒歩圏内には愛やてっぽう、AnoBagel、炭火串焼き鶏料理富所、居来瀬などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。河崎外科胃腸科や田郷内科胃腸科医院は徒歩約85m、あおばは徒歩約155mです。薬局もウエルシア中野新橋店やプラス薬局、こむぎ薬局が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、中野区立本町図書館が徒歩約87mの場所にあり、中野区弥生区民活動センターや東京工芸大学中野図書館も近い距離にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、フェリーチェ高等学院やトレジャーキッズクラブ中野新橋校は徒歩圏内の位置にあります。
「フラット中野本町」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境です。設備面でも充実しており、マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども完備されており、住まいの安全性も確保されています。
フラット中野本町は、マンションの魅力が存分に発揮された物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
フラット中野本町の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格
フラット中野本町の最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラット中野本町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では203.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フラット中野本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
75.12㎡
1階 北
3LDK
67.26㎡
1階 北
2SLDK
75.12㎡
2階 北東
3LDK
67.97㎡
2階 北東
1DK
37.95㎡
2階 北
3LDK
74.27㎡
2階 北
3LDK
69.91㎡
2階 北
3LDK
67.26㎡
2階 北
2SLK
67.26㎡
4階 北東
3LDK
67.97㎡
4階 北東
2LDK
67.97㎡
5階 北
4SLDK
174.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 75.12㎡ | 北 | 1階 北(75.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.26㎡ | 北 | 1階 北(67.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 75.12㎡ | 北 | 1階 北(75.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.97㎡ | 北東 | 2階 北東(67.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 37.95㎡ | 北東 | 2階 北東(37.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.27㎡ | 北 | 2階 北(74.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.91㎡ | 北 | 2階 北(69.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.26㎡ | 北 | 2階 北(67.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLK | 67.26㎡ | 北 | 2階 北(67.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.97㎡ | 北東 | 4階 北東(67.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.97㎡ | 北東 | 4階 北東(67.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 4SLDK | 174.56㎡ | 北 | 5階 北(174.56㎡)を無料査定する |
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フラット中野本町の存在する東京都中野区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 116.7万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 38.4㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 64.53㎡ | 115.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 51.01㎡ | 62.7万円 | 4 | - |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年10月 | 89.54㎡ | 156.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2013年4月 | 78.04㎡ | 173.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2019年12月 | 55.69㎡ | 159.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 2001年11月 | 40.18㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.44㎡ | 112.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年12月 | 52.83㎡ | 113.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 87.4万円 | 10 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 50.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 95.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年2月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 52.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 56.15㎡ | 115.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 53.93㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1995年11月 | 66.06㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,570万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 47.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 47.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1973年10月 | 36.67㎡ | 65.2万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1972年9月 | 70.75㎡ | 90.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1994年4月 | 52.83㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 21.19㎡ | 69.8万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン弥生 | 東京都中野区弥生町１丁目 | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| KAマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目７−８ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目２４−１ | 1995年1月 | 18.04㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム西新宿五丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−７ | 2013年2月 | 51.0㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス中野レジデンス | 東京都中野区弥生町１丁目４３−１５ | 2005年3月 | 37.86㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア中野新橋 | 東京都中野区弥生町１丁目５４ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野エイコーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目３０−１０ | 1981年11月 | 42.12㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目５−１ | 1980年4月 | 44.22㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目４３−２３ | 2007年4月 | 45.21㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目５７−４ | 1983年1月 | 16.5㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサブリエ | 東京都中野区弥生町１丁目４２−１０ | 1985年2月 | 14.14㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野サニーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目２８−７ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスシティハウス中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目６−６ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿5丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−９ | 2013年3月 | 25.5㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・レコルテ | 東京都中野区弥生町１丁目８−４ | 1984年5月 | 11.15㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1981年10月 | 15.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴェルサン | 東京都中野区弥生町１丁目６−５ | 1981年10月 | 18.2㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエテール | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿ウエスト | 東京都中野区弥生町１丁目３４ー８ | 2007年7月 | 31.4㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目２３−７ | 2002年2月 | 33.19㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |