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エンゼルハイム東六郷第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,961万円 〜 4,306万円 （196万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東六郷２丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム東六郷第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム東六郷第2」は、1986年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。全61戸の総戸数を誇るこのマンションは、その魅力的な点を多数備えています。
まず、最寄り駅の京急本線「雑色」駅まで徒歩6分という利便性が挙げられます。また、周辺には飲食店やスーパーマーケットをはじめ、コンビニなどの生活に必要な施設がたくさんあります。具体的には、220m先にセブンイレブン大田区東六郷3丁目店や279m先にファミリーマート雑色駅広場前店があります。さらに、215m先にはオーケー仲六郷店や352m先にOKサガン店、368m先にまいばすけっと雑色駅前店があります。
病院や薬局も近くにあり、安心して医療や薬物の利用ができます。特に、157m先には東京都赤十字血液センター大田出張所や202m先によこがわクリニック、208m先にこんどう歯科クリニックがあります。また、290m先にはK-PORT(ケイポート)水門通り店や301m先に雑色薬局、303m先に有限会社福田薬局仲六支店があります。
公共施設や公園も充実しています。例えば、207m先には蒲田警察署雑色交番や248m先に蒲田警察署東六郷交番があり、341m先には東六郷二丁目町会会館があります。さらに、161m先には仲六郷三丁目公園や360m先に南六郷三丁目公園、436m先に仲六郷三丁目第二公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。例えば、114m先には東京都立六郷工科高校や168m先に東六郷児童館、173m先に大田区立南六郷中学校があります。また、325m先に六郷幼稚園や371m先に大田区立六郷保育園、393m先にグローバルキッズ雑色園があります。
エンゼルハイム東六郷第2は、快適な住環境に恵まれており、マンション内には優れた設備や機能が整っています。このマンションでは、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に完備され、快適な生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えています。そして、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが住まいの安全を守ってくれます。
このような魅力的な点を持つマンション「エンゼルハイム東六郷第2」は、周辺施設の利便性や公共施設・公園の存在、学校や保育園・幼稚園の近さなどから、生活しやすい住環境としておすすめです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エンゼルハイム東六郷第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム東六郷第2の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム東六郷第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.7万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
64.9㎡
2階 北
3LDK
71.5㎡
2階 北
2SLDK
71.5㎡
3階 南西
3LDK
61.6㎡
4階 南西
１ＬＤＫ(和 6 LDK 9)
33.05㎡
4階 南
2SLDK
61.6㎡
4階 南
2LDK
61.6㎡
5階 北
3LDK
71.5㎡
5階 南西
3LDK
71.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.9㎡ | 南 | 1階 南(64.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 2階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.5㎡ | 北 | 2階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 3階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ(和 6 LDK 9) | 33.05㎡ | 南西 | 4階 南西(33.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.6㎡ | 南 | 4階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.6㎡ | 南 | 4階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 5階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 5階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム東六郷第2の存在する東京都大田区東六郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 49.1万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 34.8㎡ | 51.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 59.36㎡ | 33.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 2001年5月 | 78.02㎡ | 85.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 2001年5月 | 83.96㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,750万円 | 1989年1月 | 99.65㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 998万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 41.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 53.76㎡ | 64.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 57.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 1974年6月 | 38.8㎡ | 47.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 38.8㎡ | 51.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1974年6月 | 32.0㎡ | 52.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1982年6月 | 61.0㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 71.23㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 60.3㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2012年1月 | 65.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 65.21㎡ | 71.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 40.0㎡ | 49.5万円 | 12 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2001年5月 | 83.96㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 63.43㎡ | 78.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2002年4月 | 73.83㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,830万円 | 1974年6月 | 38.8㎡ | 47.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2001年11月 | 67.39㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1974年6月 | 40.3㎡ | 54.1万円 | 12 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 34.25㎡ | 57.8万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 32.0㎡ | 58.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 61.5万円 | 13 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,100万円 | 2001年5月 | 78.02㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 69.72㎡ | 92.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2001年8月 | 76.42㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2001年5月 | 84.61㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 67.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,198万円 | 1994年1月 | 51.3㎡ | 81.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 75.03㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.0㎡ | 49.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2001年11月 | 67.39㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1982年5月 | 64.4㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 990万円 | 1961年8月 | 31.1㎡ | 31.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,589万円 | 1982年6月 | 64.96㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 118.75㎡ | 71.4万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 1997年2月 | 72.03㎡ | 63.6万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フィエスタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４ | 1993年11月 | 135.14㎡〜 | 7,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雑色第2中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９−２０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 雑色中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９ー３ | 1978年11月 | 38.5㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目４０−１ | 1974年11月 | 50.78㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川センティア | 東京都大田区仲六郷２丁目３６−６ | 2009年3月 | 38.16㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートピア雑色 | 東京都大田区仲六郷２丁目４１−１３ | 1982年3月 | 44.15㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南3番館 | 東京都大田区東六郷２丁目４−２ | 2011年7月 | 20.58㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−５ | 1982年8月 | 61.0㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョンスペース東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−７ | 2001年11月 | 91.75㎡〜 | 5,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサス蒲田南 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１６ | 2017年12月 | 25.62㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン多摩川 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ | 1992年10月 | 40.96㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |