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雑色第2中央ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲六郷２丁目２９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
雑色第2中央ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「雑色第2中央ビル」は、1982年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、京急本線「雑色」駅からは徒歩2分という好立地です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマート、まいばすけっとなどがあり、買い物にはとても便利です。また、飲食店も充実しており、日本海雑色店やぴゅあ、台湾式朝御飯 喜喜豆漿などが近くにあります。
病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。高野整形外科や雑色皮フ科、ことじ薬局などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、蒲田警察署 雑色交番やさわやかサポート六郷中、六郷特別出張所などがあります。また、数多くの公園や学校も周辺に存在しており、自然や教育機関にも恵まれた場所です。
以上のように、「雑色第2中央ビル」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
雑色第2中央ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
雑色第2中央ビルの最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。雑色第2中央ビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では180.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
雑色第2中央ビルの存在する東京都大田区仲六郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1986年6月 | 71.98㎡ | 70.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1986年6月 | 71.98㎡ | 70.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,498万円 | 1978年12月 | 59.4㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 71.93㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 71.93㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1974年12月 | 58.32㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,620万円 | 1976年3月 | 32.47㎡ | 49.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1986年10月 | 53.36㎡ | 93.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1986年10月 | 53.36㎡ | 93.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1983年11月 | 62.16㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 85.3㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 85.3㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 85.3㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,620万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2016年4月 | 64.39㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2016年4月 | 64.39㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2016年4月 | 64.39㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1986年6月 | 99.35㎡ | 67.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 1986年6月 | 99.35㎡ | 67.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,090万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,090万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 75.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 75.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1978年12月 | 25.21㎡ | 58.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1989年3月 | 17.92㎡ | 58.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 54.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 54.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1976年3月 | 32.06㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1976年3月 | 31.41㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 815万円 | 1989年6月 | 16.38㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 815万円 | 1989年6月 | 16.38㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 815万円 | 1989年6月 | 16.38㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 65.92㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 65.92㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 699万円 | 1981年8月 | 23.45㎡ | 29.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 74.64㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 74.64㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 2009年3月 | 64.72㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 72.06㎡ | 51.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1996年11月 | 75.24㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1996年11月 | 75.24㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1996年11月 | 75.24㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1982年2月 | 45.86㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1982年2月 | 45.86㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1982年2月 | 45.86㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1981年8月 | 23.97㎡ | 30.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 899万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 61.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 899万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 61.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 899万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 61.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 899万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 61.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 960万円 | 1989年3月 | 17.92㎡ | 53.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2010年3月 | 30.11㎡ | 69.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 868万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 59.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 868万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 59.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 868万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 59.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 868万円 | 1987年1月 | 14.72㎡ | 59.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 54.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 54.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 54.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 870万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 54.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年6月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年6月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年6月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2016年4月 | 67.1㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2016年4月 | 67.1㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴイン共進仲六郷 | 東京都大田区仲六郷１丁目４５−８ | 1976年3月 | 29.97㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷１丁目５６−１０ | 1973年11月 | 41.27㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蒲田 | 東京都大田区仲六郷１丁目３４−２ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ蒲田 | 東京都大田区仲六郷１丁目２４−９ | 1998年1月 | 85.36㎡〜 | 5,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲六郷ハウス | 東京都大田区仲六郷１丁目６−２３ | 1982年2月 | 45.86㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第4 | 東京都大田区仲六郷１丁目４８−３ | 1988年6月 | 16.38㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア蒲田サウス | 東京都大田区仲六郷１丁目３５−３ | 2019年10月 | 52.04㎡〜 | 5,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲六郷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区仲六郷１丁目５１−１４ | 1982年9月 | 45.0㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズ222 | 東京都大田区仲六郷１丁目１５−１ | 1996年11月 | 60.64㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス蒲田南 | 東京都大田区仲六郷１丁目５１−１６ | 2013年3月 | 20.59㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム京浜蒲田第2 | 東京都大田区仲六郷１丁目５７−６ | 1979年2月 | 34.56㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアアルテシモリシェス | 東京都大田区仲六郷１丁目４８−１ | 2007年12月 | 37.87㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン蒲田 | 東京都大田区仲六郷１丁目３４−２ | 1987年1月 | 14.72㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲六郷ハイツ | 東京都大田区仲六郷１丁目 | 1981年2月 | 71.0㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷１丁目２７−１２ | 2007年1月 | 20.9㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蒲田ガーデンステイツ | 東京都大田区仲六郷１丁目６−９ | 1986年6月 | 52.88㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィエスタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４ | 1993年11月 | 135.14㎡〜 | 7,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雑色中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９ー３ | 1978年11月 | 38.5㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目４０−１ | 1974年11月 | 50.78㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川センティア | 東京都大田区仲六郷２丁目３６−６ | 2009年3月 | 38.16㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
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