日神デュオステージ蓮根の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,316万円〜 2,384万円（255万円〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都板橋区東坂下２丁目２０−６
築年月	2010年1月
総階数	7階
総戸数	42戸
専有面積	30.01㎡〜 30.03㎡
間取り	1DK
アクセス	蓮根駅徒歩10分浮間舟渡駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)

光FIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

設計･建設性能評価書

屋上緑化

日神デュオステージ蓮根について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神デュオステージ蓮根」は、地上7階建てのマンションで、竣工は2010年01月です。交通の便も良く、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩10分という便利な立地に位置しています。マンション内には42戸があり、都会の喧騒から離れた落ち着いた暮らしを提供しています。

周辺では、さまざまな施設が利用可能です。まず、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、生活に便利です。また、Olympicおりーぶ志村坂下店や西友蓮根坂下店といったスーパーマーケットも近くにありますので、日常の食材の調達に困りません。

飲食店も充実しており、長八志村坂下店や安楽亭坂下店をはじめ、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、リアンレーヴ板橋蓮根や老人保健施設志村さつき苑といった病院も近くにあり、安心して健康管理ができます。

また、坂下三丁目緑地や板橋区城北交通公園などの公園もあり、自然を感じながらリラックスすることができます。教育施設も充実しており、板橋区立志村第三中学校や板橋区立志村第六小学校が徒歩圏内にあります。

マンション「日神デュオステージ蓮根」は、周辺施設へのアクセスも良く、都心への交通も便利です。快適な暮らしを提供するために浄水器や床暖房、浴室乾燥機などの設備が充実しており、共用施設にはラウンジや宅配ボックスも完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えており、住まいの安全性も確保されています。

「日神デュオステージ蓮根」は、マンションの魅力ある暮らしを実現するための多くの魅力を兼ね備えた物件といえます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

日神デュオステージ蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, さいたま市南区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ蓮根は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では149.7万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神デュオステージ蓮根の存在する東京都板橋区東坂下２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	2015年9月	73.54㎡	58.2万円	9	3SLDK
2024年2月	5,280万円	2014年12月	70.04㎡	75.4万円	6	3LDK
2024年2月	5,480万円	2011年5月	77.36㎡	70.8万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1975年9月	36.9㎡	32.0万円	3	1DK
2024年2月	1,000万円	1973年9月	41.47㎡	24.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,980万円	1982年4月	69.92㎡	56.9万円	5	2LDK
2024年1月	3,990万円	2015年9月	67.35㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年1月	880万円	1973年9月	41.47㎡	21.2万円	8	2DK
2023年12月	4,080万円	2015年9月	68.04㎡	60.0万円	6	3LDK
2023年12月	4,280万円	2011年4月	62.5㎡	68.5万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	2011年4月	66.6㎡	59.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,299万円	1974年11月	49.96㎡	46.0万円	2	1LDK
2023年11月	3,499万円	1982年4月	54.0㎡	64.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,070万円	1973年9月	38.37㎡	27.9万円	3	2DK
2023年11月	3,480万円	1982年4月	52.92㎡	65.8万円	2	2LDK
2023年11月	698万円	1973年9月	41.47㎡	16.8万円	7	2DK
2023年11月	898万円	1973年9月	41.47㎡	21.7万円	11	2DK
2023年11月	3,080万円	1978年5月	61.6㎡	50.0万円	6	3LDK
2023年11月	4,780万円	2007年1月	75.8㎡	63.1万円	4	3LDK
2023年10月	4,200万円	2014年4月	80.44㎡	52.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2015年9月	73.14㎡	54.4万円	8	3LDK
2023年10月	1,520万円	1974年7月	49.86㎡	30.5万円	6	3DK
2023年10月	3,190万円	1988年10月	60.18㎡	53.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,400万円	2010年1月	30.03㎡	79.9万円	6	1DK
2023年9月	3,490万円	1982年4月	52.92㎡	65.9万円	3	2LDK
2023年9月	1,280万円	1975年3月	29.02㎡	44.1万円	4	1DK
2023年8月	2,530万円	2010年1月	30.03㎡	84.2万円	5	1DK
2023年7月	4,999万円	2007年1月	76.46㎡	65.4万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	2015年9月	73.14㎡	50.3万円	6	3LDK
2023年7月	5,280万円	2007年1月	75.8㎡	69.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,980万円	1978年5月	61.6㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,480万円	1982年4月	52.92㎡	46.9万円	3	2LDK
2023年5月	1,180万円	1973年9月	41.47㎡	28.5万円	10	1LDK
2023年5月	3,980万円	2015年9月	67.35㎡	59.1万円	7	3LDK
2023年5月	2,980万円	1982年4月	54.0㎡	55.2万円	5	3DK
2023年5月	3,999万円	1987年10月	81.41㎡	49.1万円	1	3LDK
2023年4月	4,380万円	2000年2月	70.27㎡	62.3万円	4	2SLDK

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志村ハビテーション

東京都板橋区東坂下２丁目１０−１０

築年月：1976年4月

専有面積：33.03㎡〜

相場価格：1,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
志村ハビテーション	東京都板橋区東坂下２丁目１０−１０	1976年4月	33.03㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
あずさわグランドハウス	東京都板橋区東坂下２丁目４−３	1974年7月	31.72㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン太陽	東京都板橋区東坂下２丁目３−６	1973年8月	30.4㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション板橋志村	東京都板橋区東坂下２丁目１０−７	1974年10月	40.27㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ板橋志村	東京都板橋区東坂下２丁目１０−１	2000年2月	63.56㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツはすね	東京都板橋区東坂下２丁目１７−５	1975年3月	24.98㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ	東京都板橋区東坂下２丁目２２−６	2015年9月	67.35㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム板橋	東京都板橋区東坂下２丁目１７−１１	1987年10月	60.18㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ志村坂下	東京都板橋区東坂下２丁目９−７	2017年10月	25.83㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ蓮根	東京都板橋区東坂下２丁目１０−１６	1975年9月	33.75㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス板橋	東京都板橋区東坂下２丁目１０−６	1997年2月	72.02㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根）	東京都板橋区坂下３丁目２９−２２	2015年11月	25.88㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
中銀第2城北パークマンシオン	東京都板橋区坂下３丁目５−１７	1984年10月	55.6㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根ファミールハイツ1号棟	東京都板橋区坂下３丁目２０−１	1977年7月	55.8㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋第5	東京都板橋区坂下３丁目２３−２９	2007年5月	22.42㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ蓮根	東京都板橋区坂下３丁目２８−２７	1997年3月	63.6㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス板橋	東京都板橋区坂下３丁目３４−２３	2009年3月	20.16㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根パークホームズ	東京都板橋区坂下３丁目９−２	1988年9月	61.12㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3蓮根	東京都板橋区坂下３丁目４−１５	2002年1月	54.08㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根ファミールハイツ2号棟	東京都板橋区坂下３丁目７−１０	1977年3月	55.84㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る

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