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荻窪ダイアパレス保坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,363万円 〜 2,422万円 （179万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
荻窪ダイアパレス保坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
荻窪ダイアパレス保坂は、1978年11月に完成した地上6階建てのマンションであり、総戸数は18戸です。マンションへのアクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩11分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから189mの距離にはセブンイレブン 荻窪桃二小南店、512mにはファミリーマート 杉並宮前二丁目店、そして544mにはファミリーマート 荻窪五丁目店があります。また、247mの距離になみきストアー、282mにオーケー 荻窪店、456mにまいばすけっと 南荻窪4丁目店があります。
飲食店に関しても、荻窪ダイアパレス保坂の周辺には様々な店舗があります。例えば、41mにはピザーラ荻窪店、和食の高はしは100m、スパゲティ・イタリアンは119m、中華料理の萬来は145m、そして和食のもみぢは281mといった具体的な店舗があります。
さらに、マンション周辺の医療機関も豊富です。カサハラ歯科は79m、都筑医院は143m、張内科クリニックは243mと近くにあります。また、薬局もスミレ薬局が237m、オノダ薬局が428m、センター薬局南荻窪店が552mに位置しています。
公共施設も充実しており、荻窪ダイアパレス保坂から161mの距離には杉並区役所 荻窪地域区民センターや荻窪警察署 荻窪五丁目交番があります。さらに、366mには東京都福祉保健局 杉並児童相談所もあります。
また、マンション周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。162mには与謝野公園があり、247mには荻窪公園、272mにはおしかわ公園があります。また、学校では杉並区立桃井第二小学校が335m、東京都立荻窪高校が460mにあります。さらに、保育園・幼稚園も豊富で、荻窪すきっぷ保育園は175m、富士幼稚園は273m、荻窪コスモ保育園は342mに位置しています。
荻窪ダイアパレス保坂は、周辺の施設へのアクセスの便利さや豊富な公共施設、公園などの自然環境に恵まれた住環境です。エレベーター付きの6階建てのマンションであり、18戸の住戸があります。1978年の竣工ですが、管理体制がしっかりしており、住民の安心・安全を守ります。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
荻窪ダイアパレス保坂の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
荻窪ダイアパレス保坂の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。荻窪ダイアパレス保坂は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では218.9万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3DK
43.74㎡
5階 北東
2DK
43.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 43.74㎡ | 北東 | 3階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 5階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
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荻窪ダイアパレス保坂の存在する東京都杉並区南荻窪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 74.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 66.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2023年8月 | 71.19㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 76.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 24.12㎡ | 98.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 770万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 46.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 136.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 1999年1月 | 96.42㎡ | 48.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1978年11月 | 43.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1998年11月 | 19.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 1989年3月 | 82.75㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1970年11月 | 26.64㎡ | 70.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1976年8月 | 69.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 72.75㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,700万円 | 1998年11月 | 23.0㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2010年11月 | 62.0㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,830万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 117.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,070万円 | 2007年8月 | 26.23㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 45.13㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 65.7㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,990万円 | 1989年3月 | 80.66㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 16.0㎡ | 53.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 780万円 | 1986年7月 | 16.44㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 910万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 13,300万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,990万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 105.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年12月 | 790万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 39.5万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルヴィエント南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３ | 2007年8月 | 21.67㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデファイン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５ | 1998年12月 | 19.91㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪シティハウス | 東京都杉並区南荻窪１丁目９−１４ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目４２−８ | 2005年1月 | 56.94㎡〜 | 6,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプリモ | 東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６ | 1989年12月 | 18.67㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１ | 2012年9月 | 60.65㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１ | 1996年3月 | 60.11㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７ | 2002年11月 | 23.96㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８ | 2018年6月 | 62.32㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成コーポ | 東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５ | 1996年3月 | 75.05㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４ | 1983年8月 | 77.43㎡〜 | 5,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１ | 1976年8月 | 65.73㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２ | 2006年8月 | 70.29㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４ | 2003年2月 | 60.69㎡〜 | 5,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目８−９ | 1999年3月 | 86.58㎡〜 | 7,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６ | 1975年12月 | 45.13㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目４ー３ | 1990年3月 | 68.22㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |