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エルヴィエント南荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,951万円 〜 2,502万円 （298万円 〜 315万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.67㎡ 〜 26.23㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
エルヴィエント南荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルヴィエント南荻窪」は、2007年8月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は42戸で、交通アクセスはJR中央線(快速)「荻窪」駅まで徒歩11分と便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と生活環境の良さです。近隣にはセブンイレブン、ファミリーマート、なみきストアーなどのコンビニやスーパーがあり、徒歩で利用することができます。また、飲食店としてスパゲティ・イタリアンや高はし、ピザーラ荻窪店などもあります。
また、マンションの近くには都筑医院や張内科クリニック、カサハラ歯科などの病院や、オノダ薬局、スミレ薬局、センター薬局南荻窪店などの薬局もあります。
公共施設としては、杉並区役所荻窪地域区民センターや杉並区立南荻窪図書館、荻窪警察署荻窪五丁目交番などが近くにあります。また、荻窪公園や与謝野公園、荻窪第二児童遊園などの公園もあり、自然環境にも囲まれています。
学校としては杉並区立桃井第二小学校や杉並区立松渓中学校、杉並区立荻窪学童クラブなどが徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園としては荻窪すきっぷ保育園や富士幼稚園、荻窪コスモ保育園などもあります。
「エルヴィエント南荻窪」は、周辺施設の利便性と暮らしやすさ、さらには交通アクセスの良さから、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エルヴィエント南荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
エルヴィエント南荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルヴィエント南荻窪は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では218.6万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エルヴィエント南荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 74.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 66.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2023年8月 | 71.19㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 76.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 24.12㎡ | 98.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 770万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 46.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 136.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 1999年1月 | 96.42㎡ | 48.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1978年11月 | 43.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1998年11月 | 19.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 1989年3月 | 82.75㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1970年11月 | 26.64㎡ | 70.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1976年8月 | 69.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 72.75㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,700万円 | 1998年11月 | 23.0㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2010年11月 | 62.0㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,830万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 117.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,070万円 | 2007年8月 | 26.23㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 45.13㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 65.7㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,990万円 | 1989年3月 | 80.66㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 16.0㎡ | 53.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 780万円 | 1986年7月 | 16.44㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 910万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 13,300万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,990万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 105.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年12月 | 790万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 39.5万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデファイン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５ | 1998年12月 | 19.91㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪シティハウス | 東京都杉並区南荻窪１丁目９−１４ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目４２−８ | 2005年1月 | 56.94㎡〜 | 6,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプリモ | 東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６ | 1989年12月 | 18.67㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１ | 2012年9月 | 60.65㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１ | 1996年3月 | 60.11㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７ | 2002年11月 | 23.96㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ荻窪レジデンス | 東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８ | 2018年6月 | 62.32㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成コーポ | 東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ダイアパレス保坂 | 東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５ | 1978年11月 | 43.74㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５ | 1996年3月 | 75.05㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４ | 1983年8月 | 77.43㎡〜 | 5,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１ | 1976年8月 | 65.73㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２ | 2006年8月 | 70.29㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４ | 2003年2月 | 60.69㎡〜 | 5,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目８−９ | 1999年3月 | 86.58㎡〜 | 7,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６ | 1975年12月 | 45.13㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目４ー３ | 1990年3月 | 68.22㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |