アトリオヴィラ池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 3,634万円〜 8,389万円

坪単価: 346万円〜 354万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	東京都豊島区池袋本町１丁目２２−６
築年月	2011年4月
総階数	4階
総戸数	22戸
専有面積	33.93㎡〜 80.18㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	北池袋駅徒歩7分池袋駅徒歩12分下板橋駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング
修繕積立金	約227円/㎡
管理費	約116円/㎡
分譲会社	株式会社ハウジング大興
施工会社	（株）川村工営
駐車場	有り
エレベータ	不明

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

3方道路

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アトリオヴィラ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アトリオヴィラ池袋は、東京都豊島区池袋本町1丁目22-6に位置する集合住宅で、豊かな利便性を誇るエリアにあり、多様な都市機能がすぐ手に入る点が魅力です。周辺には商業施設や公共施設が充実しており、買い物や日常生活に必要な環境が整っています。また、交通の便も良く、都心へのアクセスが非常にスムーズです。このため、居住者にとって日常生活の利便性が高いと言えるでしょう。

外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、建物全体にモダンでありながらも落ち着いた雰囲気が漂っています。築年数についての具体的なデータはありませんが、外観から見てまだまだ住み続けられる状態を保っている可能性があります。

資産性の面では、都心部に位置すること、また利便性の高さから、一定の安定した価値を維持することができると考えられます。しかし、賃貸価格や売買相場が周辺の相場にどのように影響されるかを常に理解し、経済状況により価値が変動するリスクもあります。所有リスクとして、東京都心部であるため地震リスクや火災リスクについても考慮が必要です。管理状況については特別な言及はありませんが、都市部に位置する点から標準以上の管理が期待されることがあります。

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推定相場

売却相場	3,634万円〜 8,389万円
売却坪単価	346万円〜 354万円/坪
賃料相場	12.8万円〜 24.1万円/月
表面利回り	3.62% 〜 5.44%

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アトリオヴィラ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

アトリオヴィラ池袋の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アトリオヴィラ池袋は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	80.18㎡	101を無料査定する
102	4LDK	78.45㎡	102を無料査定する
103	3LDK	64.62㎡	103を無料査定する
105	4LDK	78.45㎡	105を無料査定する
202	2LDK	40.14㎡	202を無料査定する
203	1LDK	33.93㎡	203を無料査定する
204	1LDK	33.93㎡	204を無料査定する
205	2LDK	40.14㎡	205を無料査定する
206	2LDK	45.18㎡	206を無料査定する
301	2LDK	45.18㎡	301を無料査定する
303	1LDK	33.93㎡	303を無料査定する
304	1LDK	33.93㎡	304を無料査定する
305	2LDK	40.14㎡	305を無料査定する
306	2LDK	45.18㎡	306を無料査定する
401	2LDK	53.6㎡	401を無料査定する
402	1LDK	33.93㎡	402を無料査定する
403	1LDK	33.93㎡	403を無料査定する
404	2LDK	53.6㎡	404を無料査定する

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アトリオヴィラ池袋の存在する東京都豊島区池袋本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	1,130万円	1993年3月	17.32㎡	65.2万円	-1	1K
2025年6月	1,130万円	1993年3月	17.32㎡	65.2万円	-1	1K
2025年6月	1,130万円	1993年3月	17.32㎡	65.2万円	-1	1K
2025年6月	2,580万円	2005年11月	21.76㎡	118.6万円	3	1K
2025年6月	2,580万円	2005年11月	21.76㎡	118.6万円	3	1K
2025年6月	3,530万円	1992年2月	42.77㎡	82.5万円	3	1LDK
2025年6月	3,530万円	1992年2月	42.77㎡	82.5万円	3	1LDK
2025年6月	3,530万円	1992年2月	42.77㎡	82.5万円	3	1LDK
2025年6月	9,900万円	2023年1月	54.48㎡	181.7万円	7	2LDK
2025年6月	1,440万円	1994年10月	17.49㎡	82.3万円	1	1R
2025年6月	1,440万円	1994年10月	17.49㎡	82.3万円	1	1R
2025年6月	1,440万円	1994年10月	17.49㎡	82.3万円	1	1R
2025年6月	1,440万円	1994年10月	17.49㎡	82.3万円	1	1R
2025年6月	1,090万円	1973年10月	24.29㎡	44.9万円	2	1K
2025年6月	1,090万円	1973年10月	24.29㎡	44.9万円	2	1K
2025年6月	1,090万円	1973年10月	24.29㎡	44.9万円	2	1K
2025年6月	1,300万円	1989年5月	16.5㎡	78.8万円	3	1R
2025年6月	1,300万円	1989年5月	16.5㎡	78.8万円	3	1R
2025年6月	1,300万円	1989年5月	16.5㎡	78.8万円	3	1R
2025年6月	1,300万円	1989年5月	16.5㎡	78.8万円	3	1R
2025年6月	9,980万円	2011年1月	60.05㎡	166.2万円	4	2LDK
2025年6月	9,980万円	2011年1月	60.05㎡	166.2万円	4	2LDK
2025年6月	9,980万円	2011年1月	60.05㎡	166.2万円	4	2LDK
2025年5月	5,880万円	1997年3月	58.0㎡	101.4万円	1	2LDK
2025年5月	5,880万円	1997年3月	58.0㎡	101.4万円	1	2LDK
2025年5月	5,880万円	1997年3月	58.0㎡	101.4万円	1	2LDK
2025年5月	1,090万円	1969年7月	19.44㎡	56.1万円	4	1K
2025年5月	1,090万円	1969年7月	19.44㎡	56.1万円	4	1K
2025年5月	8,980万円	1997年3月	71.05㎡	126.4万円	3	3LDK
2025年5月	8,980万円	1997年3月	71.05㎡	126.4万円	3	3LDK
2025年5月	1,560万円	1988年2月	17.58㎡	88.7万円	3	1K
2025年5月	1,560万円	1988年2月	17.58㎡	88.7万円	3	1K
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2025年5月	8,980万円	1997年3月	71.05㎡	126.4万円	3	3LDK
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2025年5月	4,980万円	1974年12月	67.23㎡	74.1万円	9	3LDK
2025年5月	4,980万円	1974年12月	67.23㎡	74.1万円	9	3LDK
2025年5月	4,980万円	1974年12月	67.23㎡	74.1万円	9	3LDK
2025年4月	1,120万円	1991年10月	17.05㎡	65.7万円	1	1R
2025年4月	1,120万円	1991年10月	17.05㎡	65.7万円	1	1R
2025年4月	1,020万円	1969年7月	19.44㎡	52.5万円	5	1K
2025年4月	1,020万円	1969年7月	19.44㎡	52.5万円	5	1K
2025年4月	10,480万円	2011年1月	70.55㎡	148.5万円	13	3LDK
2025年4月	10,480万円	2011年1月	70.55㎡	148.5万円	13	3LDK
2025年4月	10,480万円	2011年1月	70.55㎡	148.5万円	13	3LDK
2025年4月	8,680万円	1997年3月	70.27㎡	123.5万円	19	3LDK
2025年4月	8,680万円	1997年3月	70.27㎡	123.5万円	19	3LDK
2025年4月	8,680万円	1997年3月	70.27㎡	123.5万円	19	3LDK
2025年4月	8,680万円	1997年3月	70.27㎡	123.5万円	19	3LDK
2025年4月	6,480万円	2011年3月	64.62㎡	100.3万円	1	3LDK
2025年4月	6,480万円	2011年3月	64.62㎡	100.3万円	1	3LDK
2025年4月	6,480万円	2011年3月	64.62㎡	100.3万円	1	3LDK
2025年4月	3,780万円	1974年11月	63.18㎡	59.8万円	2	3LDK
2025年4月	3,780万円	1974年11月	63.18㎡	59.8万円	2	3LDK
2025年4月	3,780万円	1974年11月	63.18㎡	59.8万円	2	3LDK
2025年4月	1,490万円	1974年12月	30.37㎡	49.1万円	2	1K
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2025年4月	1,180万円	1973年10月	24.29㎡	48.6万円	3	1K
2025年4月	1,180万円	1973年10月	24.29㎡	48.6万円	3	1K
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2025年3月	5,990万円	1997年3月	71.22㎡	84.1万円	3	3LDK
2025年3月	5,990万円	1997年3月	71.22㎡	84.1万円	3	3LDK
2025年3月	5,990万円	1997年3月	71.22㎡	84.1万円	3	3LDK
2025年3月	8,290万円	1997年3月	79.1㎡	104.8万円	4	2LDK
2025年3月	2,430万円	2014年9月	20.49㎡	118.6万円	3	1K
2025年3月	8,290万円	1997年3月	79.1㎡	104.8万円	4	2LDK
2025年3月	8,290万円	1997年3月	79.1㎡	104.8万円	4	2LDK
2025年3月	8,290万円	1997年3月	79.1㎡	104.8万円	4	2LDK
2025年3月	2,470万円	2014年9月	20.49㎡	120.5万円	7	1K
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	3,250万円	2018年10月	29.26㎡	111.1万円	5	1K
2025年3月	2,880万円	1971年8月	48.6㎡	59.3万円	1	1LDK
2025年3月	3,250万円	2018年10月	29.26㎡	111.1万円	5	1K
2025年3月	6,990万円	1997年3月	73.02㎡	95.7万円	1	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	6,990万円	1997年3月	73.02㎡	95.7万円	1	3LDK
2025年3月	8,798万円	1997年3月	78.98㎡	111.4万円	14	3LDK
2025年3月	6,990万円	1997年3月	73.02㎡	95.7万円	1	3LDK
2025年3月	2,180万円	2007年3月	22.41㎡	97.3万円	3	1K
2025年3月	2,180万円	2007年3月	22.41㎡	97.3万円	3	1K
2025年3月	3,980万円	1974年12月	63.18㎡	63.0万円	9	2LDK
2025年3月	3,980万円	1974年12月	63.18㎡	63.0万円	9	2LDK
2025年3月	3,980万円	1974年12月	63.18㎡	63.0万円	9	2LDK
2025年2月	7,580万円	2023年1月	54.1㎡	140.1万円	7	2LDK
2025年2月	940万円	1984年3月	16.82㎡	55.9万円	3	1R
2025年2月	940万円	1984年3月	16.82㎡	55.9万円	3	1R
2025年2月	6,698万円	1997年3月	70.12㎡	95.5万円	3	2LDK
2025年2月	6,698万円	1997年3月	70.12㎡	95.5万円	3	2LDK
2025年2月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	-1	3LDK
2025年2月	7,699万円	2003年6月	73.79㎡	104.3万円	4	3LDK
2025年2月	7,699万円	2003年6月	73.79㎡	104.3万円	4	3LDK
2025年2月	6,698万円	1997年3月	70.12㎡	95.5万円	3	2LDK
2025年2月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	-1	3LDK
2025年2月	6,780万円	2011年3月	78.45㎡	86.4万円	-1	3LDK

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プレールドゥーク池袋

東京都豊島区池袋４丁目５−２

築年月：2011年1月

専有面積：20.92㎡〜

相場価格：2,527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２２−１４	2022年1月	55.25㎡〜	8,856万円〜	このマンションの相場を見る
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アトリオヴィラ池袋の売却査定・相場情報

アトリオヴィラ池袋について

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