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南塚口ハウス1号館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
南塚口ハウス1号館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 大阪市西淀川区, 西宮市, 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
南塚口ハウス1号館の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南塚口ハウス1号館は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.6万円に比べて、築40年以上では62.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
南塚口ハウス1号館の存在する兵庫県尼崎市大西町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1985年7月 | 80.74㎡ | 24.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年7月 | 61.91㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 68.39㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 65.85㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 66.65㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 480万円 | 1978年5月 | 31.13㎡ | 15.4万円 | 5 | 2DK |
| 2022年1月 | 2,830万円 | 2003年3月 | 60.47㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,298万円 | 2003年3月 | 71.14㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,500万円 | 2003年3月 | 71.14㎡ | 35.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 60.47㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 66.13㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 750万円 | 1978年4月 | 35.72㎡ | 21.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 580万円 | 1978年5月 | 27.59㎡ | 21.0万円 | 5 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,450万円 | 2003年3月 | 66.65㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 520万円 | 1978年5月 | 27.59㎡ | 18.8万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 640万円 | 1974年2月 | 39.16㎡ | 16.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,899万円 | 1985年7月 | 66.13㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 66.13㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,098万円 | 2003年3月 | 75.75㎡ | 40.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 75.75㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 66.55㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 66.65㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1978年2月 | 27.59㎡ | 24.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 1,790万円 | 1985年7月 | 82.07㎡ | 21.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 65.85㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,530万円 | 1985年7月 | 65.85㎡ | 23.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 680万円 | 1978年2月 | 27.59㎡ | 24.6万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 名神ビル | 兵庫県尼崎市名神町１丁目１２ー１１ | 1979年2月 | 76.01㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口スカイハイツ | 兵庫県尼崎市名神町１丁目３−３０ | 1981年5月 | 64.06㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル塚口南 | 兵庫県尼崎市名神町１丁目１４−１ | 1985年5月 | 42.18㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル塚口南 | 兵庫県尼崎市名神町１丁目１４−１ | 1985年5月 | 42.18㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚マンション | 兵庫県尼崎市大西町１丁目２−２０ | 1974年7月 | 39.16㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ立花ソフィール | 兵庫県尼崎市大西町１丁目１４−２４ | 2003年3月 | 60.47㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口ガーデンハウス | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２２−８ | 1996年1月 | 62.08㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン塚口3 | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３−１６ | 1986年2月 | 16.32㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ南塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２３ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール阪急塚口学園前 | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２８−１５ | 1995年11月 | 57.17㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１−３３ | 1980年3月 | 41.3㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール塚口プレディオ | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２８−５ | 2004年2月 | 68.01㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１−１４ | 1998年11月 | 60.4㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトルヨネ | 兵庫県尼崎市大西町３丁目９−１８ | 1978年5月 | 27.59㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口ハウス2号館 | 兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３２ | 1985年7月 | 65.85㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト塚口フォレストコート | 兵庫県尼崎市栗山町１丁目８−１０ | 2001年5月 | 101.13㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト塚口プリサージュ | 兵庫県尼崎市栗山町１丁目９−７ | 2000年10月 | 75.83㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０ | 1990年4月 | 49.5㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |