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南塚口スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,649万円 〜 1,888万円 （84万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市名神町１丁目３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
南塚口スカイハイツの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 西宮市, 豊中市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格
南塚口スカイハイツの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南塚口スカイハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では80.6万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
70.96㎡
6階 北
3LDK
74.41㎡
7階 東
3LDK
68.06㎡
7階 東
3LDK
66.36㎡
7階 東
3LDK
64.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.96㎡ | 東 | 2階 東(70.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.41㎡ | 北 | 6階 北(74.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.06㎡ | 東 | 7階 東(68.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.36㎡ | 東 | 7階 東(66.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.06㎡ | 東 | 7階 東(64.06㎡)を無料査定する |
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南塚口スカイハイツの存在する兵庫県尼崎市名神町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年11月 | 63.55㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1975年11月 | 63.55㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1981年5月 | 70.96㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,598万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 23.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1981年5月 | 74.41㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,040万円 | 1975年11月 | 61.53㎡ | 16.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1975年11月 | 51.62㎡ | 24.8万円 | 6 | 2DK |
| 2021年11月 | 790万円 | 1975年11月 | 61.53㎡ | 12.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1981年5月 | 64.06㎡ | 29.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 1982年11月 | 78.93㎡ | 16.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 780万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 12.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 78.93㎡ | 20.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年9月 | 1,198万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,598万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,290万円 | 1982年11月 | 70.07㎡ | 18.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 888万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 68.06㎡ | 20.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,340万円 | 1981年5月 | 68.06㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 550万円 | 1979年2月 | 76.01㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 850万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 64.06㎡ | 21.5万円 | 7 | 3DK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 70.07㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 790万円 | 1985年5月 | 42.18㎡ | 18.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 810万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,398万円 | 1981年6月 | 66.36㎡ | 21.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 980万円 | 1975年11月 | 63.56㎡ | 15.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,060万円 | 1975年11月 | 63.55㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 1975年12月 | 59.49㎡ | 19.8万円 | 7 | 3DK |
| 2017年3月 | 670万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 10.3万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 名神ビル | 兵庫県尼崎市名神町１丁目１２ー１１ | 1979年2月 | 76.01㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル塚口南 | 兵庫県尼崎市名神町１丁目１４−１ | 1985年5月 | 42.18㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル塚口南 | 兵庫県尼崎市名神町１丁目１４−１ | 1985年5月 | 42.18㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトルヨネ | 兵庫県尼崎市大西町３丁目９−１８ | 1978年5月 | 27.59㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口ハウス2号館 | 兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３２ | 1985年7月 | 65.85㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口ハウス1号館 | 兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３１ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ろうきん立花コーポA棟 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目１−４１ | 1972年7月 | 58.44㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん立花コーポB棟 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目１−４０ | 1972年7月 | 58.44㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ立花北 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目１８−１ | 2000年9月 | 67.44㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん立花コーポ | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目１−４１ | 1972年7月 | 58.44㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ立花 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目１７−２５ | 2002年10月 | 65.26㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス南塚口1号棟 | 兵庫県尼崎市尾浜町１丁目３２−１ | 1980年9月 | 72.0㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス南塚口2号棟 | 兵庫県尼崎市尾浜町１丁目３２−２ | 1980年8月 | 61.06㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル南塚口ガーデンハウス | 兵庫県尼崎市名神町２丁目１２−２４ | 1982年11月 | 67.57㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 兵庫県尼崎市水堂町３丁目２−１１ | 2007年4月 | 67.01㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル武庫之荘南 | 兵庫県尼崎市水堂町３丁目１７−１８ | 1985年7月 | 60.22㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |