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ワコーレ立花ソフィールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,604万円 〜 3,254万円 （142万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市大西町１丁目１４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.47㎡ 〜 75.75㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
V18ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ワコーレ立花ソフィールの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 大阪市西淀川区, 西宮市, 大阪市淀川区, 豊中市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ立花ソフィールの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ立花ソフィールは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では80.6万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレ立花ソフィールの存在する兵庫県尼崎市大西町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1985年7月 | 80.74㎡ | 24.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年7月 | 61.91㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 68.39㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 65.85㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 66.65㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 480万円 | 1978年5月 | 31.13㎡ | 15.4万円 | 5 | 2DK |
| 2022年1月 | 2,830万円 | 2003年3月 | 60.47㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,298万円 | 2003年3月 | 71.14㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,500万円 | 2003年3月 | 71.14㎡ | 35.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 60.47㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 66.13㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 750万円 | 1978年4月 | 35.72㎡ | 21.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 580万円 | 1978年5月 | 27.59㎡ | 21.0万円 | 5 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,450万円 | 2003年3月 | 66.65㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 520万円 | 1978年5月 | 27.59㎡ | 18.8万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 640万円 | 1974年2月 | 39.16㎡ | 16.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,899万円 | 1985年7月 | 66.13㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 66.13㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,098万円 | 2003年3月 | 75.75㎡ | 40.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 75.75㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 66.55㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 66.65㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1978年2月 | 27.59㎡ | 24.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 1,790万円 | 1985年7月 | 82.07㎡ | 21.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 65.85㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,530万円 | 1985年7月 | 65.85㎡ | 23.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 680万円 | 1978年2月 | 27.59㎡ | 24.6万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ武庫之荘イースト | 兵庫県尼崎市栗山町２丁目２４−３ | 2008年8月 | 65.61㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚マンション | 兵庫県尼崎市大西町１丁目２−２０ | 1974年7月 | 39.16㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン立花 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目１−２ | 2004年6月 | 61.95㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン塚口南 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目１６−１３ | 1990年9月 | 15.83㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Aハイツ立花 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目１５−３１ | 1971年3月 | 46.16㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ立花 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目１５−３０ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ立花 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目２２−１０ | 1985年3月 | 56.64㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク立花 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目７−１ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローバル尼崎立花 | 兵庫県尼崎市立花町２丁目１−１０ | 2002年4月 | 56.99㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトルヨネ | 兵庫県尼崎市大西町３丁目９−１８ | 1978年5月 | 27.59㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口ハウス2号館 | 兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３２ | 1985年7月 | 65.85㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口ハウス1号館 | 兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３１ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ立花 | 兵庫県尼崎市立花町３丁目２１−１９ | 1979年3月 | 66.33㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト塚口フォレストコート | 兵庫県尼崎市栗山町１丁目８−１０ | 2001年5月 | 101.13㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト塚口プリサージュ | 兵庫県尼崎市栗山町１丁目９−７ | 2000年10月 | 75.83㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０ | 1990年4月 | 49.5㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ立花2 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０ | 1988年3月 | 50.22㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４ | 1990年8月 | 17.22㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武庫之荘第2 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６ | 2000年2月 | 72.31㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ武庫之荘1番館 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１ | 1977年12月 | 37.43㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |