リステージ多摩川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.66

売却査定価格: 3,260万円〜 3,623万円

坪単価: 154万円〜 161万円

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最終更新日： 2025/4/27

住所	神奈川県川崎市高津区宇奈根６９２−３
築年月	2006年3月
総階数	6階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	久地駅徒歩15分高津駅徒歩22分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約146円/㎡
管理費	約193円/㎡
分譲会社	グレイス住販株式会社
施工会社	和同建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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リステージ多摩川について

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「リステージ多摩川」は、神奈川県川崎市高津区宇奈根に位置するマンションです。このマンションの特徴を述べると、まず周辺環境について、高津区は多摩川沿いに位置しており、自然環境に恵まれたエリアです。通勤や通学にも便利なロケーションで、鉄道やバスのアクセスが良いのも魅力です。

外観は、都市部に調和する洗練されたデザインが採用されており、周囲の景観と美しく調和しています。建物自体も良好に維持されており、管理状態は悪くないと言えますが、常駐する管理人がいないため、管理費は比較的抑えられています。

資産性については、周囲の開発が進んでいることから、将来的な値上がりを期待できます。ただし、多摩川の氾濫リスクなどを考慮し、自然災害への耐性を確認することが肝要です。この地域は常に地価の安定性があり、不動産市場においてリスクは比較的低いといえるでしょう。しかし、所有リスクとしては、自然災害時の被害可能性などは念頭に置く必要があります。

全般的に、リステージ多摩川は生活の利便性と快適さを提供しており、投資対象としても魅力的です。高津区という地域特性を活かし、周辺の都市機能とも相まって、高い住環境を提供しています。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

リステージ多摩川の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 世田谷区, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久地駅の築年数で見たマンション価格

リステージ多摩川の最寄り久地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リステージ多摩川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では120.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

70.0㎡

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1階南

2LDK

72.2㎡

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1階南西

1LDK

72.7㎡

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1階南西

2LDK

72.7㎡

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1階南

3LDK

74.28㎡

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2階南

3LDK

70.0㎡

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3階南

3LDK

74.28㎡

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4階南

3LDK

74.28㎡

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5階南

3LDK

72.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.0㎡	南	1階南(70.0㎡)を無料査定する
1	2LDK	72.2㎡	南	1階南(72.2㎡)を無料査定する
1	1LDK	72.7㎡	南西	1階南西(72.7㎡)を無料査定する
1	2LDK	72.7㎡	南西	1階南西(72.7㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.28㎡	南	1階南(74.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.0㎡	南	2階南(70.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.28㎡	南	3階南(74.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.28㎡	南	4階南(74.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.02㎡	南	5階南(72.02㎡)を無料査定する

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リステージ多摩川の存在する神奈川県川崎市高津区宇奈根周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,530万円	2004年9月	68.77㎡	51.3万円	5	3LDK
2025年2月	3,530万円	2004年9月	68.77㎡	51.3万円	5	3LDK
2025年2月	3,530万円	2004年9月	68.77㎡	51.3万円	5	3LDK
2024年12月	4,550万円	2004年9月	85.94㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年12月	4,550万円	2004年9月	85.94㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年12月	4,550万円	2004年9月	85.94㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年7月	2,780万円	1994年4月	71.8㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年3月	74.28㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年3月	74.28㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2022年12月	3,280万円	2006年3月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年12月	3,280万円	2006年3月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年10月	3,280万円	1994年3月	71.8㎡	45.7万円	5	2LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2021年12月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	2LDK
2021年12月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	2LDK
2021年12月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	2LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年10月	2,670万円	1994年4月	71.8㎡	37.2万円	5	2LDK
2021年10月	3,499万円	2006年3月	74.28㎡	47.1万円	4	3LDK
2021年10月	3,499万円	2006年3月	74.28㎡	47.1万円	4	3LDK
2021年8月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	3LDK
2021年6月	3,250万円	2004年9月	71.39㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年6月	3,250万円	2004年9月	71.39㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年6月	3,250万円	2004年9月	71.39㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,790万円	2006年3月	74.28㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,790万円	2006年3月	74.28㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	74.28㎡	34.7万円	3	3LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	74.28㎡	34.7万円	3	3LDK
2020年11月	2,780万円	2004年9月	68.77㎡	40.4万円	5	3LDK
2020年11月	2,780万円	2004年9月	68.77㎡	40.4万円	5	3LDK
2020年11月	2,780万円	2004年9月	68.77㎡	40.4万円	5	3LDK
2020年9月	2,880万円	2006年3月	74.28㎡	38.8万円	1	3LDK
2020年9月	2,880万円	2006年3月	74.28㎡	38.8万円	1	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,700万円	2008年3月	65.4㎡	41.3万円	5	3LDK
2020年6月	2,700万円	2008年3月	65.4㎡	41.3万円	5	3LDK
2020年6月	2,700万円	2008年3月	65.4㎡	41.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ルアール多摩川フェリエ

神奈川県川崎市高津区宇奈根５９０

築年月：1994年4月

専有面積：71.8㎡〜

相場価格：2,725万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルアール多摩川フェリエ	神奈川県川崎市高津区宇奈根５９０	1994年4月	71.8㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ高津多摩川	神奈川県川崎市高津区宇奈根７２１−１	2008年3月	65.4㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス高津エクラ	神奈川県川崎市高津区宇奈根５８４	2004年9月	63.85㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアスビューウィング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５	2007年1月	76.09㎡〜	4,447万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアスＢ棟	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	76.15㎡〜	4,547万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス　ビューウイング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−５	2007年1月	76.09㎡〜	4,933万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレジール高津	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１	2008年10月	54.07㎡〜	3,478万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード高津西	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１０−１０	2001年10月	71.35㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム高津ラフレ	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１５−５０	2003年11月	64.7㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール高津	神奈川県川崎市高津区久地３丁目６−１	1998年2月	63.8㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ガーデンアクアス　アクアウィング	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６−６	2007年1月	76.15㎡〜	4,469万円〜	このマンションの相場を見る
NDマンション	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５	1994年12月	28.08㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークコート二子玉川グランデ	東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８	2005年5月	70.32㎡〜	5,398万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック8二子玉川イーストウィング	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２	1997年2月	64.04㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック8二子玉川ウエストウイング	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１	1997年3月	50.61㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
マノアール二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１２−５	1997年4月	58.17㎡〜	4,476万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９	1987年4月	52.42㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二子玉川園	東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランベルク二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４	1998年3月	58.28㎡〜	4,721万円〜	このマンションの相場を見る

リステージ多摩川の売却査定・相場情報

リステージ多摩川について

人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

最寄り久地駅の築年数で見たマンション価格

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