ルアール多摩川フェリエの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.66

売却査定価格: 2,725万円〜 2,933万円

坪単価: 125万円〜 135万円

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最終更新日： 2025/4/17

住所	神奈川県川崎市高津区宇奈根５９０
築年月	1994年4月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	久地駅徒歩13分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約110円/㎡
管理費	約125円/㎡
分譲会社	株式会社タカラレーベン
施工会社	東伸建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ルアール多摩川フェリエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルアール多摩川フェリエ」は、神奈川県川崎市高津区宇奈根590に位置する集合住宅です。JR南武線の久地駅から徒歩13分という交通の便が良い立地にあります。周辺環境としては、多摩川が近く、自然を感じながら都会の利便性も享受できる魅力的なエリアです。外観は現代的でスタイリッシュ、清潔感がある印象を与えます。

物件の資産性については、川崎市という都心近郊の立地であることから長期的な需要が期待できます。しかし、駅からやや距離があるため、歩くことが苦にならない個々のライフスタイルに合致するかがポイントです。所有リスクに関しては、一般的な不動産市況の影響を受けることを考慮しなければなりませんが、立地条件が良いため比較的低リスクと見受けられます。築年数や管理状況に関して検索では情報が得られませんでしたが、購入検討時には最新の管理状態や周辺の開発計画を確認することをおすすめします。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

ルアール多摩川フェリエの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 世田谷区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久地駅の築年数で見たマンション価格

ルアール多摩川フェリエの最寄り久地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルアール多摩川フェリエは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では120.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

71.8㎡

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2階北

2LDK

71.8㎡

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2階南西

3LDK

71.8㎡

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3階南西

3LDK

71.8㎡

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5階北

2LDK

71.8㎡

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5階南西

2LDK

71.8㎡

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5階南西

3LDK

71.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.8㎡	北	1階北(71.8㎡)を無料査定する
2	2LDK	71.8㎡	北	2階北(71.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.8㎡	南西	2階南西(71.8㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.8㎡	南西	3階南西(71.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	71.8㎡	北	5階北(71.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	71.8㎡	南西	5階南西(71.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.8㎡	南西	5階南西(71.8㎡)を無料査定する

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ルアール多摩川フェリエの存在する神奈川県川崎市高津区宇奈根周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,380万円	2008年2月	70.81㎡	47.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,580万円	2008年3月	74.83㎡	47.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,530万円	2004年9月	68.77㎡	51.3万円	5	3LDK
2025年2月	3,530万円	2004年9月	68.77㎡	51.3万円	5	3LDK
2025年2月	3,530万円	2004年9月	68.77㎡	51.3万円	5	3LDK
2024年12月	4,550万円	2004年9月	85.94㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年12月	4,550万円	2004年9月	85.94㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年12月	4,550万円	2004年9月	85.94㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年3月	74.83㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年7月	2,780万円	1994年4月	71.8㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,340万円	2008年2月	73.52㎡	45.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年3月	74.28㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年3月	74.28㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2023年11月	3,990万円	2008年2月	72.01㎡	55.4万円	5	2LDK
2022年12月	3,280万円	2006年3月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年12月	3,280万円	2006年3月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,300万円	2008年3月	72.01㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年10月	3,280万円	1994年3月	71.8㎡	45.7万円	5	2LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年3月	74.83㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年3月	74.83㎡	46.5万円	7	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2022年1月	3,498万円	2008年3月	65.4㎡	53.5万円	5	3LDK
2021年12月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	2LDK
2021年12月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	2LDK
2021年12月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	2LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,220万円	2008年2月	71.11㎡	45.3万円	4	3LDK
2021年10月	2,670万円	1994年4月	71.8㎡	37.2万円	5	2LDK
2021年10月	3,499万円	2006年3月	74.28㎡	47.1万円	4	3LDK
2021年10月	3,499万円	2006年3月	74.28㎡	47.1万円	4	3LDK
2021年8月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,330万円	2004年9月	74.46㎡	44.7万円	1	3LDK
2021年6月	3,250万円	2004年9月	71.39㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年6月	3,250万円	2004年9月	71.39㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年6月	3,250万円	2004年9月	71.39㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,790万円	2006年3月	74.28㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,790万円	2006年3月	74.28㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,080万円	2008年3月	76.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	74.28㎡	34.7万円	3	3LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	74.28㎡	34.7万円	3	3LDK
2020年11月	2,780万円	2004年9月	68.77㎡	40.4万円	5	3LDK
2020年11月	2,780万円	2004年9月	68.77㎡	40.4万円	5	3LDK
2020年11月	2,780万円	2004年9月	68.77㎡	40.4万円	5	3LDK
2020年9月	2,880万円	2006年3月	74.28㎡	38.8万円	1	3LDK
2020年9月	2,880万円	2006年3月	74.28㎡	38.8万円	1	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年3月	74.83㎡	37.2万円	5	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年8月	2,930万円	2008年2月	73.52㎡	39.9万円	1	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,950万円	2008年3月	80.45㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年6月	2,700万円	2008年3月	65.4㎡	41.3万円	5	3LDK
2020年6月	2,700万円	2008年3月	65.4㎡	41.3万円	5	3LDK
2020年6月	2,700万円	2008年3月	65.4㎡	41.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク多摩川アクエア

神奈川県川崎市多摩区堰１丁目１８−４３

築年月：2004年1月

専有面積：75.61㎡〜

相場価格：3,757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク多摩川アクエア	神奈川県川崎市多摩区堰１丁目１８−４３	2004年1月	75.61㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
コスモアルタード	神奈川県川崎市多摩区堰１丁目３−２３	1992年2月	14.18㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川久地パークハイツ	神奈川県川崎市多摩区堰１丁目１−１８	1986年3月	60.24㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
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スペースイン久地	神奈川県川崎市多摩区堰２丁目８−５５	1993年11月	61.0㎡〜	3,015万円〜	このマンションの相場を見る
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ドメス久地	神奈川県川崎市多摩区堰２丁目８−２３	2003年2月	62.66㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川久地パークホームズ2番館	神奈川県川崎市多摩区堰２丁目９−１０	2000年2月	59.68㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
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NDマンション	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５	1994年12月	28.08㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークコート二子玉川グランデ	東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８	2005年5月	70.32㎡〜	5,398万円〜	このマンションの相場を見る
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サニーハイツ二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９	1987年4月	52.42㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二子玉川園	東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランベルク二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４	1998年3月	58.28㎡〜	4,721万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２	2012年6月	56.3㎡〜	5,228万円〜	このマンションの相場を見る
シティホーム二子玉川	東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１	1986年12月	63.76㎡〜	4,706万円〜	このマンションの相場を見る

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