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高津駅マンション売却価格相場情報

高津駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,536万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

高津駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台23000
2000万円台22300
3000万円台08881
4000万円台035242
5000万円台017334
6000万円台005101
7000万円台00021
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

高津駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の高津駅のマンションの価格相場は261.4万円/坪(前年比 +10.72%

高津駅の価格は過去6年で+31.24%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+34.1%と比べて低い騰落率となっています。

高津駅の中古マンション価格
坪単価 261.4万円/坪
前年 236.1万円/坪 (現在、+10.72%
6年前 199.2万円/坪 (現在、+31.24%

※周辺エリアは高津駅二子新地駅武蔵溝ノ口駅二子玉川駅梶が谷駅津田山駅武蔵新城駅上野毛駅久地駅等々力駅宮崎台駅のデータを集計したものです

5年後の高津駅のマンションの価格動向は +10.18%

直近数年の状況が今後も続く場合、高津駅のマンション相場は、5年後+10.18%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+18.66%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た高津駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

高津駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価293.5万円に比べて、築40年以上では202.3万円と31.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高津周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た高津駅エリアの資産性・将来性

高津駅が所在する川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。 周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 228,141 100.0
2020年 238,139 104.4
2025年 245,177 107.5
2030年 249,651 109.4
2035年 251,877 110.4
2040年 252,253 110.6
2045年 251,051 110.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

高津駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

高津は16,505人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される武蔵溝ノ口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:武蔵溝ノ口駅 二子玉川駅 武蔵新城駅 宮崎台駅 梶が谷駅 高津駅 等々力駅 久地駅 上野毛駅 二子新地駅 津田山駅

高津駅周辺の売却相場

東急田園都市線

駅名 売却相場
二子玉川 8,179万円
二子新地 5,191万円
高津 5,157万円
溝の口 4,995万円
梶が谷 4,116万円

東急大井町線

駅名 売却相場
二子玉川 8,179万円
二子新地 5,191万円
高津 5,157万円
溝の口 4,995万円

高津駅がある神奈川県川崎市高津区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

神奈川県川崎市高津区での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.2ヶ月
1LDK 3.5ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 4.6ヶ月

高津駅がある神奈川県川崎市高津区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.4%

神奈川県川崎市高津区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.8%
1LDK -4.1%
2LDK -3.8%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.9%