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エクセレント東日本橋リバーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,551万円 〜 7,850万円 （329万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区東日本橋２丁目１９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
全戸南向き
警備S
ﾄﾗﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
エクセレント東日本橋リバーサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレント東日本橋リバーサイド」は、2000年3月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は41戸です。JR総武本線「馬喰町」駅からは徒歩4分と交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。例えば、117m先にはローソン東日本橋京葉道路店があります。また、174m先にはファミリーマート東日本橋二丁目店、236m先にはローソン東日本橋二丁目店もあります。食品や日用品の買い物には困りません。
スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。392m先にはまいばすけっと東日本橋1丁目店、433m先にはまいばすけっと両国国技館通り店、452m先にはエンゼルファミリー両国店があります。食材の調達も便利です。
飲食店も充実しています。43m先にはレストランジャパン、69m先には旬華なか村、76m先にはチリック(cillic)、101m先には三好弥、122m先には和漢Deli(デリ)無花果があります。様々なジャンルの料理が堪能できます。
また、生活の安心を考えると病院や薬局も重要なポイントです。145m先には中村歯科医院、165m先にはニチイケアセンター東日本橋、216m先には日本橋中央医院があります。薬局も190m先には株式会社玉置文治郎商店、213m先には東日本橋ドラッグ、258m先には日本調剤東日本橋薬局があります。
マンション周辺には公共施設も充実しています。167m先には東京湾岸警察署隈田川水上派出所、340m先には久松警察署東日本橋交番、503m先には両国シティコアがあります。
公園や学校も近くにあります。98m先には両国橋際児童遊園、108m先には千代田公園、234m先には両国橋児童遊園があり、子育て世帯にも優しい環境です。学校も近く、103m先には中央区立日本橋中学校、254m先には秀林日本語学校、313m先には東京医学技術専門学校第二校舎があります。
最後に、保育園や幼稚園も周辺にあります。282m先には日生東日本橋保育園ひびき、284m先にはテンダーラビング保育園東日本橋、331m先には両国・なかよし保育園があり、子育てを支える施設も揃っています。
「エクセレント東日本橋リバーサイド」は、交通の便がよく周辺には生活に必要な施設が豊富に揃っています。魅力的なマンションであり、快適で便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
エクセレント東日本橋リバーサイドの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の113.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 文京区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
エクセレント東日本橋リバーサイドの最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント東日本橋リバーサイドは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.2万円に比べて、築40年以上では250.0万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
35.68㎡
7階 南
ワンルーム
39.7㎡
7階 北東
1SLDK
76.75㎡
7階 南
1LDK
39.7㎡
8階 南
3LDK
72.63㎡
11階 南
1LDK
47.75㎡
12階 南
2DK
47.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.68㎡ | 南 | 2階 南(35.68㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 39.7㎡ | 南 | 7階 南(39.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 76.75㎡ | 北東 | 7階 北東(76.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.7㎡ | 南 | 7階 南(39.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.63㎡ | 南 | 8階 南(72.63㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.75㎡ | 南 | 11階 南(47.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 47.75㎡ | 南 | 12階 南(47.75㎡)を無料査定する |
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エクセレント東日本橋リバーサイドの存在する東京都中央区東日本橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2020年8月 | 40.72㎡ | 166.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 2004年12月 | 61.85㎡ | 119.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 160.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 172.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2014年10月 | 56.09㎡ | 195.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 40.04㎡ | 121.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 2017年6月 | 68.1㎡ | 130.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年10月 | 41.27㎡ | 145.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 2017年6月 | 63.08㎡ | 125.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,790万円 | 2003年12月 | 46.65㎡ | 145.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 40.33㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,920万円 | 2018年3月 | 70.09㎡ | 141.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1997年12月 | 21.62㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年10月 | 56.3㎡ | 132.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 2005年1月 | 53.42㎡ | 138.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 14,200万円 | 2017年12月 | 70.42㎡ | 201.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 30.47㎡ | 147.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2016年12月 | 70.68㎡ | 223.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,080万円 | 2017年12月 | 75.78㎡ | 199.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2004年8月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 41.6㎡ | 102.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,080万円 | 2016年12月 | 77.66㎡ | 194.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2018年2月 | 61.9㎡ | 158.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2014年10月 | 53.16㎡ | 150.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,990万円 | 2000年1月 | 97.97㎡ | 153.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 2000年1月 | 97.97㎡ | 162.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 43.57㎡ | 178.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2000年1月 | 97.97㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 20.62㎡ | 115.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2004年2月 | 23.3㎡ | 120.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年2月 | 24.67㎡ | 95.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2005年10月 | 41.27㎡ | 127.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 51.57㎡ | 116.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,900万円 | 2005年5月 | 57.65㎡ | 137.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2008年3月 | 55.36㎡ | 110.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 1981年6月 | 59.94㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1997年12月 | 16.68㎡ | 112.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 2001年12月 | 41.5㎡ | 80.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2015年8月 | 26.1㎡ | 139.8万円 | 14 | 1K |
| 2023年11月 | 5,230万円 | 2003年12月 | 46.65㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 14,200万円 | 2017年12月 | 75.78㎡ | 187.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 2002年4月 | 22.27㎡ | 105.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1980年10月 | 25.0㎡ | 71.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 7,690万円 | 2014年10月 | 53.16㎡ | 144.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 12,880万円 | 2016年12月 | 70.68㎡ | 182.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2003年12月 | 75.07㎡ | 119.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 54.44㎡ | 137.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2004年6月 | 51.57㎡ | 125.7万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５ | 2003年11月 | 22.05㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３−５ | 2012年6月 | 36.33㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス馬喰町 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目５−５ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴァージュ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目７−３ | 2000年3月 | 18.24㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目１−９ | 1999年7月 | 36.99㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋ハビテーションビル | 東京都台東区浅草橋１丁目２−１０ | 1974年10月 | 41.22㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド浅草橋ビル | 東京都台東区浅草橋１丁目３−１５ | 1978年1月 | 36.33㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋シティハイツ | 東京都台東区浅草橋１丁目３３−６ | 1983年11月 | 27.92㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン浅草橋駅前 | 東京都台東区浅草橋１丁目８−１ | 2015年11月 | 40.1㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目３６－９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ浅草橋'90 | 東京都台東区浅草橋１丁目２５−７ | 1990年7月 | 20.65㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目２０−４ | 2005年10月 | 23.28㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２−８ | 2013年3月 | 48.37㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目２３−５ | 2003年3月 | 20.63㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０ | 2004年12月 | 50.61㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 1981年7月 | 55.84㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋リバーテラス | 東京都中央区東日本橋２丁目１８−３ | 2008年3月 | 45.21㎡〜 | 4,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目５−３ | 2011年10月 | 40.01㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド | 東京都中央区東日本橋２丁目２５−４ | 2004年3月 | 23.94㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−８ | 2005年1月 | 41.47㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |