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ストークウエステリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,665万円 〜 3,925万円 （273万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ストークウエステリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ストークウエステリア」は、都営新宿線「森下」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上6階建てであり、竣工は1988年12月です。
森下周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩51mの場所にはセブンイレブン江東森下駅南店があり、徒歩67mにはファミリーマート森下二丁目店、徒歩91mにはファミリーマート森下一丁目店があります。また、スーパーも徒歩159mの場所にまいばすけっと森下駅南店や徒歩259mの場所にアコレ江東常盤店、徒歩420mの場所にはオリンピック森下店があります。
また、周辺にはさまざまな飲食店や病院、薬局もあります。例えば、徒歩45mの場所には松屋森下店や徒歩56mの場所にもりした駅前接骨院があります。さらに、徒歩34mの場所に長谷川薬局や徒歩68mの場所に薬局くすりの福太郎森下1丁目店があります。
周辺施設としては、深川北子ども家庭支援センターや深川警察署森下交番、近隣の公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩237mの場所に六間堀児童遊園や徒歩205mの場所に菊一児童遊園があります。さらに、徒歩172mの場所に江東区立深川小学校や徒歩205mの場所にゆめの森保育園があります。
これらの周辺施設や便利な立地は、「ストークウエステリア」の魅力を高めています。森下駅からのアクセスも徒歩1分という便利さであり、周辺施設の充実も住環境をより良くしています。マンション自体も浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティも充実しており、快適で安心できる住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ストークウエステリアの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
ストークウエステリアの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ストークウエステリアは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
2LDK
47.58㎡
2階 北東
1SLK
47.58㎡
2階 北東
1LDK
47.58㎡
2階 東
1LDK
44.43㎡
3階 東
2K
44.43㎡
3階 東
1LDK
44.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 47.58㎡ | 北東 | 2階 北東(47.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLK | 47.58㎡ | 北東 | 2階 北東(47.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.58㎡ | 北東 | 2階 北東(47.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.43㎡ | 東 | 2階 東(44.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 44.43㎡ | 東 | 3階 東(44.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.43㎡ | 東 | 3階 東(44.43㎡)を無料査定する |
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ストークウエステリアの存在する東京都江東区森下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,960万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1993年9月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.48㎡ | 71.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 66.96㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 84.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,600万円 | 2019年9月 | 36.21㎡ | 127.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,999万円 | 1997年4月 | 119.38㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 57.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 65.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 57.75㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 54.39㎡ | 75.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,988万円 | 2000年11月 | 63.01㎡ | 95.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 44.18㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1988年12月 | 44.43㎡ | 78.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,420万円 | 2005年3月 | 23.94㎡ | 101.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1974年2月 | 25.25㎡ | 38.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 88.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1985年5月 | 57.84㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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