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プレジャーガーデン錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,963万円 〜 8,910万円 （308万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋１丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒｿﾞﾈｯﾄ5戸
全戸角部屋
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
低ﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞ
プレジャーガーデン錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレジャーガーデン錦糸町」は、2000年02月に竣工した地上12階のマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスに優れています。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩5分圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが複数あります。さらに、まいばすけっとや有限会社平正商店といったスーパーも近くにあります。
飲食店においても、よりみち屋やパスタバ、鶏和飲安藤、タリーズコーヒー、まこと寿司などが徒歩数分の距離にあり、食事やカフェでのひとときを楽しむことができます。
健康面でも安心です。錦糸町しんえいクリニックや錦糸町スマイル歯科クリニック、訪問看護ステーションMARUなどの病院やクリニックが近くにあります。また、薬局も日ノ丸薬局本店やサンドラッグ アルカキット錦糸町店、たんぽぽ薬局錦糸町店などがありますので、安心して生活することができます。
さらに、商業施設の錦糸町ステーションビルTERMINAや公共施設の江東橋児童館、本所警察署 江東橋交番、すみだ障害者就労支援総合センターなども徒歩圏内にあり、様々な生活の場面で利便性を高めてくれます。
教育環境も充実しています。近隣には東京都立両国高校や東京都立両国高校附属中学校、東京法律専門学校などの学校があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も近くにありますので、子供の将来に安心感を持つことができます。
「プレジャーガーデン錦糸町」は、周辺施設の豊富さや便利さから、暮らしやすい住環境を提供しているマンションと言えます。魅力的な間取りや充実した機能を備えた各住戸や、共用施設のラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、コンシェルジュデスクなども利便性を高めています。さらに、24時間有人管理・セキュリティシステム・オートロックなどの安全対策も充実しており、住まいに安心感を与えてくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
プレジャーガーデン錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
プレジャーガーデン錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジャーガーデン錦糸町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では224.7万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北東
3SLDK
81.82㎡
6階 北東
3LDK
67.85㎡
8階 北東
3LDK
67.85㎡
9階 北東
3LDK
64.02㎡
11階 北東
3LDK
93.33㎡
12階 東
3LDK
93.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3SLDK | 81.82㎡ | 北東 | 6階 北東(81.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.85㎡ | 北東 | 6階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.85㎡ | 北東 | 8階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.02㎡ | 北東 | 9階 北東(64.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 93.33㎡ | 北東 | 11階 北東(93.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 93.33㎡ | 東 | 12階 東(93.33㎡)を無料査定する |
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プレジャーガーデン錦糸町の存在する東京都墨田区江東橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 98.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 43.1㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2008年12月 | 64.42㎡ | 127.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,850万円 | 2008年12月 | 61.66㎡ | 143.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 59.5万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 19.8㎡ | 74.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 93.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1979年10月 | 29.97㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2021年8月 | 36.0㎡ | 116.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 75.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 65.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 60.99㎡ | 94.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2008年1月 | 20.41㎡ | 117.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2012年12月 | 66.17㎡ | 150.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 135.4万円 | 26 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1995年8月 | 54.1㎡ | 92.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1983年3月 | 49.95㎡ | 72.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 67.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2012年12月 | 56.36㎡ | 129.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2012年12月 | 56.31㎡ | 134.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1990年11月 | 48.86㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年6月 | 38.99㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 70.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1978年10月 | 54.78㎡ | 46.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 50.37㎡ | 112.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 2015年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 72.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 22.05㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年10月 | 23.94㎡ | 53.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2004年7月 | 21.86㎡ | 100.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 29.55㎡ | 56.9万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 1995年8月 | 57.08㎡ | 101.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 70.81㎡ | 138.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1981年5月 | 19.5㎡ | 67.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 2004年7月 | 23.75㎡ | 109.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 57.53㎡ | 90.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2004年3月 | 73.11㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 85.3万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,850万円 | 1995年8月 | 65.02㎡ | 105.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール錦糸町ツイン | 東京都墨田区江東橋１丁目４−１２ | 1995年8月 | 30.07㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモテソロ | 東京都墨田区江東橋１丁目４ー５ | 2015年11月 | 26.31㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町シティタワー | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１８ | 1999年10月 | 71.66㎡〜 | 7,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコティスカイマンション | 東京都墨田区江東橋１丁目１６−１ | 1974年5月 | 16.47㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイツサカエ | 東京都墨田区江東橋１丁目３−５ | 1983年2月 | 36.07㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２０ | 1980年6月 | 45.97㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目８−３ | 1995年3月 | 50.37㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区江東橋１丁目１２−１ | 1980年3月 | 21.12㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンクスコネクション | 東京都墨田区江東橋１丁目５−１４ | 2011年11月 | 21.54㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランディール錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目５−４ | 2017年7月 | 25.19㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート錦糸町2 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２１ | 1993年6月 | 56.89㎡〜 | 5,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１９ | 1989年11月 | 70.04㎡〜 | 5,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＸＡＳ錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目６ー１６ | 2015年3月 | 25.54㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク錦糸町親水公園 | 東京都墨田区江東橋１丁目５ー１１ | 2014年2月 | 33.7㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目４−５ | 1979年5月 | 21.12㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町第5 | 東京都墨田区江東橋１丁目５−２ | 1984年8月 | 34.0㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ錦糸町参番館 | 東京都墨田区江東橋１丁目２−４ | 2018年4月 | 29.39㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドブリーズ | 東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１ | 1982年6月 | 14.28㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６ | 2012年7月 | 32.38㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目５−１７ | 1981年7月 | 45.9㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |