藤和シティホームズ小阪の売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
2,793万円〜 3,697万円（145万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府東大阪市御厨栄町２丁目９−２５
築年月	2001年1月
総階数	11階
総戸数	104戸
専有面積	63.74㎡〜 81.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	河内小阪駅徒歩5分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸門扉付ﾎﾟｰﾁ

ﾛﾌﾄ(最上階)

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

藤和シティホームズ小阪の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ小阪の最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ小阪は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.4万円に比べて、築40年以上では77.4万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ小阪の存在する大阪府東大阪市御厨栄町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	2001年1月	70.35㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,070万円	1987年11月	60.39㎡	34.3万円	8	3LDK
2024年1月	3,580万円	2005年7月	80.84㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年12月	1,680万円	1980年2月	56.73㎡	29.6万円	6	2LDK
2023年11月	1,980万円	1980年2月	56.73㎡	34.9万円	8	2LDK
2023年10月	2,850万円	2005年7月	70.05㎡	40.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,580万円	1980年3月	64.89㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,380万円	2005年7月	66.0㎡	36.1万円	7	2LDK
2023年7月	2,480万円	2005年7月	66.0㎡	37.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,380万円	1980年2月	56.73㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,580万円	1980年3月	64.89㎡	24.3万円	8	2LDK
2023年5月	2,980万円	2005年7月	65.0㎡	45.8万円	6	3LDK
2023年3月	2,580万円	1987年11月	64.78㎡	39.8万円	7	2LDK
2023年2月	2,800万円	2005年7月	66.0㎡	42.4万円	5	3LDK
2022年10月	1,980万円	1997年8月	62.4㎡	31.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,600万円	2004年7月	66.4㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年6月	2,680万円	2004年7月	66.4㎡	40.4万円	10	3LDK
2022年6月	1,630万円	1987年11月	62.44㎡	26.1万円	2	2LDK
2022年6月	3,480万円	2001年1月	81.28㎡	42.8万円	4	4LDK
2022年5月	1,880万円	1980年2月	61.95㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年1月	1,780万円	1980年2月	64.8㎡	27.5万円	4	3LDK
2021年12月	2,630万円	2004年7月	70.93㎡	37.1万円	1	2LDK
2021年11月	2,280万円	1997年8月	67.28㎡	33.9万円	7	3LDK
2021年7月	2,500万円	2004年7月	71.58㎡	34.9万円	1	2LDK
2021年6月	2,180万円	1980年2月	64.89㎡	33.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,480万円	1987年11月	63.81㎡	38.9万円	11	2LDK
2021年3月	2,600万円	2004年7月	71.58㎡	36.3万円	5	2LDK
2021年3月	2,680万円	2004年7月	67.51㎡	39.7万円	5	3LDK
2021年3月	2,680万円	2004年7月	70.93㎡	37.8万円	5	3LDK
2021年3月	1,680万円	1980年2月	53.85㎡	31.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,780万円	1997年8月	64.96㎡	27.4万円	2	3LDK
2020年12月	2,580万円	2001年1月	65.32㎡	39.5万円	8	3LDK
2020年11月	3,080万円	2001年2月	64.96㎡	47.4万円	11	3LDK
2020年4月	2,580万円	2006年2月	65.02㎡	39.7万円	7	3LDK
2020年2月	1,580万円	1987年11月	63.81㎡	24.8万円	2	2LDK
2020年2月	1,780万円	1980年2月	61.84㎡	28.8万円	8	3LDK
2019年12月	1,980万円	1980年2月	64.89㎡	30.5万円	12	3LDK
2019年5月	2,080万円	2006年2月	68.15㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年4月	1,498万円	1980年2月	56.73㎡	26.4万円	9	3LDK
2019年3月	1,580万円	1980年2月	56.73㎡	27.9万円	12	3LDK
2019年2月	1,698万円	1980年2月	64.89㎡	26.2万円	7	3LDK
2018年10月	1,880万円	1987年11月	74.18㎡	25.3万円	9	2LDK
2018年9月	1,780万円	1980年2月	64.89㎡	27.4万円	6	2LDK
2018年8月	2,280万円	2004年7月	66.4㎡	34.3万円	2	3LDK
2018年8月	2,580万円	2001年1月	70.35㎡	36.7万円	6	3LDK
2018年8月	2,380万円	2004年7月	66.4㎡	35.8万円	8	2LDK
2018年7月	1,100万円	1980年2月	64.89㎡	17.0万円	6	2LDK
2018年4月	1,180万円	1987年10月	59.58㎡	19.8万円	12	2LDK
2018年2月	2,680万円	2004年7月	70.93㎡	37.8万円	1	3LDK
2018年1月	1,480万円	1980年2月	56.73㎡	26.1万円	10	3LDK
2018年1月	1,680万円	1980年2月	56.73㎡	29.6万円	8	2LDK
2017年10月	2,080万円	2006年2月	65.02㎡	32.0万円	7	3LDK
2017年9月	2,130万円	2005年7月	65.0㎡	32.8万円	7	3LDK
2017年8月	1,480万円	1980年2月	61.95㎡	23.9万円	5	2LDK
2017年6月	2,390万円	2004年7月	64.92㎡	36.8万円	2	3LDK
2017年2月	1,460万円	1980年2月	56.0㎡	26.1万円	12	3LDK
2017年2月	1,380万円	1980年2月	56.73㎡	24.3万円	7	1LDK
2017年2月	1,680万円	1997年8月	67.28㎡	25.0万円	2	3LDK
2017年2月	2,080万円	2005年7月	65.0㎡	32.0万円	5	3LDK
2017年2月	1,680万円	1997年8月	67.28㎡	25.0万円	5	3LDK
2016年12月	1,180万円	1980年2月	56.73㎡	20.8万円	6	3LDK
2016年9月	1,380万円	1980年2月	61.95㎡	22.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

小阪パークハイツ2号棟

大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２

築年月：1980年4月

専有面積：60.79㎡〜

相場価格：1,443万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア小阪東	大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３	1999年7月	68.23㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里ハイツ	大阪府東大阪市御厨南１丁目３−１９	1978年1月	36.39㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ	大阪府東大阪市御厨南１丁目１−３２	2009年2月	61.94㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア小阪	大阪府東大阪市御厨栄町３丁目４−４	2005年8月	65.0㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ八戸ノ里	大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４	2015年11月	66.22㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪ミッドゲート	大阪府東大阪市小阪２丁目	2022年3月	56.61㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪プライムプレイス	大阪府東大阪市小阪２丁目１７−３	2021年3月	41.7㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪二丁目	大阪府東大阪市小阪２丁目４−２８	2017年1月	64.48㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る