グレイスロワ八戸ノ里の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,657万円〜 4,660万円（183万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４
築年月	2015年11月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	66.22㎡〜 80.94㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	八戸ノ里駅徒歩3分

施設・設備

3方道路

全戸角住戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

グレイスロワ八戸ノ里の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 八尾市, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

グレイスロワ八戸ノ里の最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスロワ八戸ノ里は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.9万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレイスロワ八戸ノ里の存在する大阪府東大阪市小阪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	12	2LDK
2024年4月	930万円	1971年12月	53.94㎡	17.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年3月	1,100万円	1970年2月	61.55㎡	17.9万円	4	-
2024年2月	1,480万円	1973年12月	68.2㎡	21.7万円	5	2LDK
2024年2月	840万円	1971年12月	53.94㎡	15.6万円	9	2LDK
2024年1月	3,280万円	2005年11月	55.75㎡	58.8万円	11	3LDK
2024年1月	1,180万円	1980年1月	53.86㎡	21.9万円	8	2LDK
2023年12月	1,498万円	1970年2月	61.55㎡	24.3万円	10	3SDK
2023年12月	3,990万円	2017年1月	64.48㎡	61.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,480万円	1970年2月	78.15㎡	18.9万円	4	3SLDK
2023年10月	1,180万円	1970年2月	61.24㎡	19.3万円	1	2LDK
2023年9月	1,290万円	1971年12月	64.57㎡	20.0万円	5	3LDK
2023年9月	680万円	1971年12月	79.71㎡	8.5万円	5	2LDK
2023年8月	1,748万円	1970年2月	80.73㎡	21.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,698万円	1970年2月	78.3㎡	21.7万円	6	3LDK
2023年7月	4,880万円	2016年2月	73.83㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1970年2月	59.56㎡	14.8万円	5	2LDK
2023年6月	1,080万円	1970年2月	61.55㎡	17.5万円	7	3LDK
2023年6月	880万円	1975年1月	60.1㎡	14.6万円	3	1LDK
2023年5月	1,180万円	1970年2月	59.56㎡	19.8万円	2	2LDK
2023年4月	1,290万円	1970年2月	61.0㎡	21.1万円	3	2SLDK
2023年3月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2023年3月	890万円	1975年1月	50.31㎡	17.7万円	7	3DK
2023年3月	880万円	1975年1月	48.6㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年2月	760万円	1972年6月	53.94㎡	14.1万円	5	2LDK
2022年12月	1,280万円	1980年1月	53.86㎡	23.8万円	2	3LDK
2022年11月	2,400万円	2021年2月	41.7㎡	57.6万円	8	1LDK
2022年10月	1,480万円	1973年12月	64.84㎡	22.8万円	4	3LDK
2022年10月	4,380万円	2017年1月	70.82㎡	61.8万円	2	3LDK
2022年8月	1,698万円	1970年2月	78.46㎡	21.6万円	8	3LDK
2022年8月	4,480万円	2017年1月	73.84㎡	60.7万円	8	3LDK
2022年8月	1,698万円	1971年12月	74.57㎡	22.8万円	9	2LDK
2022年7月	3,180万円	2005年11月	63.37㎡	50.2万円	9	2LDK
2022年6月	890万円	1971年12月	64.86㎡	13.7万円	7	2LDK
2022年6月	1,299万円	1971年12月	64.86㎡	20.0万円	9	2LDK
2022年5月	1,380万円	1973年12月	64.84㎡	21.3万円	4	2LDK
2022年5月	1,700万円	1970年2月	48.46㎡	35.1万円	7	2LDK
2022年5月	1,480万円	1970年2月	77.52㎡	19.1万円	7	2LDK
2022年5月	1,480万円	1970年2月	78.46㎡	18.9万円	7	2LDK
2022年5月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	4DK
2022年4月	1,180万円	1970年3月	61.25㎡	19.3万円	1	2SLDK
2022年3月	1,180万円	1971年12月	55.32㎡	21.3万円	7	3LDK
2022年3月	880万円	1970年5月	61.55㎡	14.3万円	8	3SDK
2022年3月	880万円	1970年5月	59.56㎡	14.8万円	8	3DK

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近隣のマンション情報

コージースクエア小阪東

大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３

築年月：1999年7月

専有面積：68.23㎡〜

相場価格：2,587万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コージースクエア小阪東	大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３	1999年7月	68.23㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションA棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	59.56㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ	大阪府東大阪市小阪３丁目５−８	1973年12月	61.27㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションB棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	77.52㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里ハイツ	大阪府東大阪市御厨南１丁目３−１９	1978年1月	36.39㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ	大阪府東大阪市御厨南１丁目１−３２	2009年2月	61.94㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目１−２１	1997年12月	65.32㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目６−１７	1980年2月	71.19㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７	1976年10月	62.49㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６	1999年7月	62.0㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪ミッドゲート	大阪府東大阪市小阪２丁目	2022年3月	56.61㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪プライムプレイス	大阪府東大阪市小阪２丁目１７−３	2021年3月	41.7㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪二丁目	大阪府東大阪市小阪２丁目４−２８	2017年1月	64.48㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八戸ノ里2	大阪府東大阪市下小阪５丁目	2022年10月	54.02㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス	大阪府東大阪市下小阪５丁目	2022年1月	62.64㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前	大阪府東大阪市下小阪５丁目６−３	2000年1月	62.13㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー八戸ノ里	大阪府東大阪市下小阪５丁目５−１３	2009年10月	53.09㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る