エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,661万円〜 4,495万円（142万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府東大阪市御厨南１丁目１−３２
築年月	2009年2月
総階数	15階
総戸数	55戸
専有面積	61.94㎡〜 100.1㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	八戸ノ里駅徒歩3分

施設・設備

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰ対応ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶﾊﾞｰ付きﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾎｰﾑ保安灯

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

光FIN対応

ﾒｰﾙｺｰﾅｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾎﾙﾑ対策

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 八尾市, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソの存在する大阪府東大阪市御厨南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,398万円	1999年6月	65.0㎡	36.9万円	3	-
2024年4月	1,680万円	1976年10月	66.71㎡	25.2万円	8	3LDK
2024年1月	1,850万円	1999年7月	62.99㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年1月	300万円	1978年1月	36.39㎡	8.2万円	5	1SDK
2024年1月	330万円	1978年1月	42.57㎡	7.8万円	5	2DK
2024年1月	2,890万円	2009年2月	65.71㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,398万円	1999年7月	65.3㎡	36.7万円	3	1LDK
2023年12月	2,680万円	2009年2月	64.67㎡	41.4万円	10	2LDK
2023年12月	1,400万円	1976年10月	66.71㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	2009年2月	65.71㎡	42.3万円	8	2SLDK
2023年10月	1,400万円	1976年10月	66.7㎡	21.0万円	4	-
2023年7月	1,680万円	1976年10月	66.71㎡	25.2万円	6	3LDK
2023年7月	3,180万円	2009年2月	70.15㎡	45.3万円	14	3LDK
2023年6月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	11	3LDK
2023年5月	1,400万円	1976年10月	66.7㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年7月	81.0㎡	45.4万円	11	3SLDK
2023年4月	3,180万円	2009年2月	70.15㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,580万円	1999年7月	62.0㎡	41.6万円	8	3LDK
2023年3月	2,780万円	1999年7月	65.3㎡	42.6万円	9	1SLDK
2023年3月	2,680万円	2009年2月	61.94㎡	43.3万円	3	2LDK
2023年2月	330万円	1978年3月	36.39㎡	9.1万円	3	1SDK
2023年2月	1,400万円	1976年10月	66.71㎡	21.0万円	9	3LDK
2023年1月	1,680万円	1976年10月	62.49㎡	26.9万円	6	3LDK
2022年12月	150万円	1978年1月	36.39㎡	4.1万円	5	2DK
2022年12月	2,580万円	1999年7月	62.99㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年8月	1,280万円	1976年10月	66.71㎡	19.2万円	9	3LDK
2022年7月	1,800万円	1976年10月	66.71㎡	27.0万円	4	3LDK
2022年5月	2,080万円	1999年7月	65.3㎡	31.9万円	9	1SLDK
2022年4月	2,680万円	2009年2月	61.94㎡	43.3万円	8	3LDK
2022年3月	1,580万円	1976年10月	66.71㎡	23.7万円	9	3LDK
2022年1月	3,680万円	1999年7月	81.14㎡	45.4万円	11	3LDK
2021年10月	2,380万円	1999年7月	62.99㎡	37.8万円	3	3LDK
2021年5月	2,480万円	2009年2月	65.71㎡	37.7万円	8	2SLDK
2021年3月	1,498万円	1976年10月	66.71㎡	22.5万円	11	3LDK
2020年12月	2,398万円	1999年7月	62.99㎡	38.1万円	10	3LDK
2020年6月	2,280万円	1999年7月	62.99㎡	36.2万円	5	3LDK
2020年1月	1,450万円	1999年7月	62.99㎡	23.0万円	5	3LDK
2019年2月	1,880万円	1999年7月	76.39㎡	24.6万円	2	3LDK
2018年12月	1,180万円	1976年10月	66.71㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年11月	1,880万円	1999年7月	62.99㎡	29.8万円	11	3LDK
2018年11月	980万円	1976年10月	66.71㎡	14.7万円	9	4DK
2018年10月	2,380万円	2009年2月	64.67㎡	36.8万円	4	3LDK
2018年10月	2,280万円	1999年7月	66.4㎡	34.3万円	10	3LDK
2018年5月	2,200万円	2009年2月	64.67㎡	34.0万円	10	3LDK
2018年4月	2,380万円	2009年2月	70.15㎡	33.9万円	5	3LDK
2018年2月	480万円	1978年1月	42.57㎡	11.3万円	2	2DK
2018年1月	1,880万円	1999年7月	70.32㎡	26.7万円	10	3LDK
2017年12月	2,390万円	2009年2月	64.67㎡	37.0万円	14	3LDK
2017年12月	2,490万円	2009年2月	70.15㎡	35.5万円	11	3LDK
2017年10月	1,030万円	1976年10月	62.49㎡	16.5万円	2	3LDK
2017年10月	2,300万円	1999年6月	76.39㎡	30.1万円	8	3LDK
2017年5月	1,190万円	1976年10月	66.71㎡	17.8万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

コージースクエア小阪東

大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３

築年月：1999年7月

専有面積：68.23㎡〜

相場価格：2,587万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コージースクエア小阪東	大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３	1999年7月	68.23㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションA棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	59.56㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ	大阪府東大阪市小阪３丁目５−８	1973年12月	61.27㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションB棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	77.52㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里ハイツ	大阪府東大阪市御厨南１丁目３−１９	1978年1月	36.39㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア小阪	大阪府東大阪市御厨栄町３丁目４−４	2005年8月	65.0㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目１−２１	1997年12月	65.32㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目６−１７	1980年2月	71.19㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７	1976年10月	62.49㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６	1999年7月	62.0㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ八戸ノ里	大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４	2015年11月	66.22㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪ミッドゲート	大阪府東大阪市小阪２丁目	2022年3月	56.61㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪プライムプレイス	大阪府東大阪市小阪２丁目１７−３	2021年3月	41.7㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪二丁目	大阪府東大阪市小阪２丁目４−２８	2017年1月	64.48㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八戸ノ里2	大阪府東大阪市下小阪５丁目	2022年10月	54.02㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス	大阪府東大阪市下小阪５丁目	2022年1月	62.64㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前	大阪府東大阪市下小阪５丁目６−３	2000年1月	62.13㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー八戸ノ里	大阪府東大阪市下小阪５丁目５−１３	2009年10月	53.09㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る