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コージースクエア小阪東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,587万円 〜 3,226万円 （125万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾙｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ
宅配ﾛｯｶｰ
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
コージースクエア小阪東の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 八尾市, 大東市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格
コージースクエア小阪東の最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コージースクエア小阪東は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コージースクエア小阪東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 7階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 85.06㎡ | 北 | 10階 北(85.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 68.23㎡ | 北 | 10階 北(68.23㎡)を無料査定する |
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コージースクエア小阪東の存在する大阪府東大阪市御厨中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,640万円 | 1999年7月 | 68.23㎡ | 38.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 73.2㎡ | 40.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 85.06㎡ | 31.5万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八戸ノ里ハイツ | 大阪府東大阪市御厨南１丁目３−１９ | 1978年1月 | 36.39㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 大阪府東大阪市御厨南１丁目１−３２ | 2009年2月 | 61.94㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア小阪 | 大阪府東大阪市御厨栄町３丁目４−４ | 2005年8月 | 65.0㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４ | 2015年11月 | 66.22㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード小阪ミッドゲート | 大阪府東大阪市小阪２丁目 | 2022年3月 | 56.61㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード小阪プライムプレイス | 大阪府東大阪市小阪２丁目１７−３ | 2021年3月 | 41.7㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート小阪二丁目 | 大阪府東大阪市小阪２丁目４−２８ | 2017年1月 | 64.48㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪ハイライフ | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３ | 1980年2月 | 53.85㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪オリエントハウス | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４ | 1987年11月 | 59.58㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディモア小阪レジデンス | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７ | 2021年12月 | 61.77㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ小阪 | 大阪府東大阪市御厨栄町２丁目９−２５ | 2001年1月 | 63.74㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグラン小阪アーバンコンフォート | 大阪府東大阪市御厨栄町２丁目７−２２ | 2004年7月 | 64.92㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス小阪 | 大阪府東大阪市御厨栄町２丁目６−１３ | 2006年2月 | 65.02㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア小阪 | 大阪府東大阪市御厨栄町２丁目３−１１ | 1997年8月 | 62.4㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 布施スカイハイツ | 大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 布施ビューハイツ | 大阪府東大阪市荒川２丁目１−７ | 1986年3月 | 58.59㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２ | 2003年8月 | 60.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１ | 1997年7月 | 60.9㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード河内小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | 2022年11月 | 62.06㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪4番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１ | 1982年9月 | 56.32㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |