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小阪パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,413万円 〜 1,933万円 （73万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 502戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
小阪パークハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格
小阪パークハイツの最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小阪パークハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.4万円に比べて、築40年以上では77.4万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3DK
70.4㎡
3階 北
3LDK
69.3㎡
7階 北東
3LDK
63.8㎡
9階 北東
4DK
69.3㎡
9階 北東
3SLDK
86.52㎡
10階 北
2LDK
69.3㎡
10階 北東
3LDK
66.17㎡
11階 北東
2LDK
63.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 70.4㎡ | 東 | 3階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 3階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.8㎡ | 北東 | 7階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 4DK | 69.3㎡ | 北東 | 9階 北東(69.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 86.52㎡ | 北東 | 9階 北東(86.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 69.3㎡ | 北 | 10階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.17㎡ | 北東 | 10階 北東(66.17㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 63.8㎡ | 北東 | 11階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
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小阪パークハイツの存在する大阪府東大阪市菱屋西６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,698万円 | 1982年9月 | 78.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1980年4月 | 66.17㎡ | 24.0万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1982年9月 | 56.06㎡ | 21.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 20.2万円 | 9 | 4DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1984年11月 | 82.67㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 65.27㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2022年10月 | 62.06㎡ | 67.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1991年8月 | 462.61㎡ | 9.1万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 4,340万円 | 2022年10月 | 66.34㎡ | 65.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,020万円 | 2022年10月 | 62.06㎡ | 64.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,220万円 | 2022年10月 | 64.2㎡ | 65.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,630万円 | 2022年10月 | 70.08㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1980年4月 | 63.8㎡ | 22.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年10月 | 64.2㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1970年2月 | 64.8㎡ | 15.1万円 | 6 | 4DK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1982年9月 | 66.0㎡ | 31.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 20.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 1982年5月 | 61.0㎡ | 31.1万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1982年9月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,098万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1982年9月 | 68.14㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1982年10月 | 64.0㎡ | 31.2万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1980年4月 | 63.8㎡ | 19.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1982年9月 | 72.03㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1970年4月 | 49.13㎡ | 15.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1982年9月 | 59.65㎡ | 20.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1982年9月 | 78.0㎡ | 21.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 1992年2月 | 86.04㎡ | 48.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1982年9月 | 68.0㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1982年5月 | 48.02㎡ | 32.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,098万円 | 1970年2月 | 51.03㎡ | 21.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1982年9月 | 68.5㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1980年3月 | 61.0㎡ | 34.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2022年10月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1980年4月 | 61.61㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 58.94㎡ | 20.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1982年9月 | 64.4㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1984年11月 | 57.57㎡ | 32.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 65.0㎡ | 32.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,398万円 | 1984年11月 | 65.0㎡ | 36.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1982年5月 | 48.02㎡ | 18.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 71.24㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 61.0㎡ | 29.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 580万円 | 1972年2月 | 27.42㎡ | 21.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 57.33㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1991年10月 | 89.2㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 65.61㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1982年5月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2022年10月 | 70.08㎡ | 62.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1982年9月 | 56.06㎡ | 33.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,898万円 | 1982年5月 | 61.6㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1984年11月 | 65.61㎡ | 36.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1982年9月 | 78.4㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小阪パークハイツ2号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２ | 1980年4月 | 60.79㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪2番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７ | 1984年3月 | 55.0㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ1号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１ | 1980年4月 | 66.0㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７ | 2001年2月 | 61.46㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３ | 1986年1月 | 62.83㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪3番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４ | 1982年9月 | 48.02㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３ | 1999年3月 | 56.28㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪1番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１ | 1982年5月 | 48.02㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪4番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１ | 1982年9月 | 56.32㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード河内小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | 2022年11月 | 62.06㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ永和駅前 | 大阪府東大阪市高井田元町１丁目２−３６ | 2013年8月 | 56.37㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪ハイライフ | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３ | 1980年2月 | 53.85㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪オリエントハウス | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４ | 1987年11月 | 59.58㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディモア小阪レジデンス | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７ | 2021年12月 | 61.77㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ小阪 | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目４−５ | 1996年3月 | 60.13㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永和グランドハイツ | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目９−１１ | 1980年1月 | 63.05㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールフォレスタ永和駅前 | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目８−１８ | 2007年10月 | 65.61㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート小阪 | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目１３−３０ | 2009年6月 | 59.66㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御厨ビル | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目１１−２４ | 1970年2月 | 49.13㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |