木曽住宅ト4号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市本町田２４２４−２１
築年月	1970年7月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	町田駅徒歩2分バス15分

木曽住宅ト4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

木曽住宅ト4号棟は、小田急線「町田」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上5階建ての建物で1970年7月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには複数のコンビニがあり、最寄りのファミリーマート町田山崎町店までは283m、ファミリーマート本町田南店までは651m、セブンイレブン本町田店までは726mです。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、Santoku(サントク) 町田山崎店までは247m、食品の店おおた町田木曽店までは296m、三徳町田北店までは633mという距離です。飲食店も多く、隠れ家までは239m、PAIN PATI(パンパティ) 町田本店や鳥の巣までは345m、さんぷくやスナックゴールドまでは493mです。

さらに、木曽住宅ト4号棟の周辺には利便性の高い施設が充実しています。近くには木曽団地歯科やリアンレーヴ本町田などの病院があり、薬局もウエルシア町田木曽店や本町田調剤薬局、ドラッグセイムス本町田薬局などがあります。公共施設としては、町田市立木曽山崎図書館や町田市役所木曽山崎コミュニティセンター・木曽山崎連絡所、町田市役所ふれあいくぬぎ館・木曽山崎などがあります。自然を楽しみたい方には、山崎自然公園や本町田遺跡公園、町田薬師池公園四季彩の杜西園などの公園も近くにあります。

また、木曽住宅ト4号棟の周辺には学校や保育園・幼稚園も多く存在します。私立桜美林大学東京ひなたやまキャンパスや町田市立本町田小学校までは徒歩でアクセスでき、保育園・幼稚園も町田市立わかば保育園やさふらん幼稚園などが近くにあります。

木曽住宅ト4号棟は、交通の利便性や身近な施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。竣工から年月が経ちますが、良好な管理体制で住まいの安心・安全を守っています。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

木曽住宅ト4号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

木曽住宅ト4号棟の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木曽住宅ト4号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.8万円に比べて、築40年以上では100.2万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

木曽住宅ト4号棟の存在する東京都町田市本町田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	3DK
2024年4月	1,680万円	1986年7月	72.14㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年9月	460万円	1970年7月	52.59㎡	8.7万円	5	3DK
2023年8月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	2DK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	3DK
2022年11月	1,650万円	1986年7月	69.39㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年10月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円		3LDK
2022年9月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円	1	3LDK
2022年4月	1,550万円	1986年7月	74.28㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	3	2LDK
2022年1月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	3DK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	3DK
2021年6月	498万円	1991年12月	16.38㎡	30.4万円	1	ワンルーム
2021年6月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	3DK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	4	2LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	2DK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	3DK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	800万円	1970年7月	50.83㎡	15.7万円	5	2LDK
2020年9月	1,180万円	1970年7月	52.59㎡	22.4万円	3	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年6月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年5月	1,040万円	1970年7月	52.59㎡	19.8万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年3月	550万円	1970年7月	52.59㎡	10.5万円	3	3DK
2020年2月	1,150万円	1986年7月	73.66㎡	15.6万円	1	3LDK
2020年1月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2019年11月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2019年8月	1,180万円	1986年7月	70.0㎡	16.9万円	2	3DK
2019年8月	435万円	1971年4月	46.27㎡	9.4万円	4	2LDK
2019年7月	780万円	1971年4月	48.85㎡	16.0万円	2	2LDK
2019年6月	1,380万円	1986年7月	65.12㎡	21.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,120万円	1971年4月	73.86㎡	15.2万円	1	4LDK
2019年6月	1,200万円	1986年7月	65.92㎡	18.2万円	2	3LDK
2019年5月	1,380万円	1971年4月	73.86㎡	18.7万円	3	4LDK
2019年5月	1,180万円	1986年7月	69.39㎡	17.0万円	1	3LDK
2019年4月	1,380万円	1971年4月	73.86㎡	18.7万円	4	3LDK
2019年4月	1,280万円	1970年7月	52.59㎡	24.3万円	3	2LDK
2019年3月	1,280万円	1970年7月	52.59㎡	24.3万円	4	2LDK
2019年3月	830万円	1971年4月	48.65㎡	17.1万円	5	2LDK
2019年2月	1,390万円	1970年7月	50.83㎡	27.3万円	1	3DK
2018年11月	980万円	1971年4月	48.65㎡	20.1万円	3	2LDK
2018年10月	1,540万円	1971年4月	73.86㎡	20.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルジュール町田中町

東京都町田市中町４丁目３−７

築年月：2019年8月

専有面積：30.69㎡〜

相場価格：2,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジュール町田中町	東京都町田市中町４丁目３−７	2019年8月	30.69㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ町田中町	東京都町田市中町４丁目３−１４	1997年2月	68.9㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハウス町田2	東京都町田市中町４丁目９−１９	1979年11月	58.47㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ町田	東京都町田市忠生２丁目１−２	2008年1月	60.58㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー町田	東京都町田市忠生２丁目２７−４５	2002年7月	59.45㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール町田	東京都町田市忠生２丁目２ー８	1992年3月	69.26㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー町田ヒルズ	東京都町田市忠生２丁目１６−５	2007年10月	58.91㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
町田ビューハイツ	東京都町田市忠生２丁目２０−９	1987年5月	67.7㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
町田ガーデンハウス	東京都町田市木曽東４丁目２−１４	1991年6月	50.6㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
アコール町田	東京都町田市森野３丁目１９−１７	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション町田1番館	東京都町田市森野３丁目１６−１５	1997年4月	60.01㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン玉川学園	東京都町田市金井２丁目２２−３２	2001年4月	80.09㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール町田	東京都町田市木曽東２丁目５−１	1984年9月	50.36㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
藤の台団地２－４１号棟	東京都町田市本町田	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区14号棟	東京都町田市本町田３４５５−２０	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地２－２５号棟	東京都町田市本町田	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
木曽住宅	東京都町田市本町田２４２４	1970年7月	50.83㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区10号棟	東京都町田市本町田３１３３−５	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レクタウン玉川学園Ｂ棟	東京都町田市本町田	1986年7月	74.28㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
レクタウン玉川学園Ｅ棟	東京都町田市本町田３４５９−２	1986年7月	65.12㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る