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エスペランス上野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,219万円 〜 2,284万円 （100万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
エスペランス上野の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
エスペランス上野の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペランス上野は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では91.1万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスペランス上野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
73.38㎡
3階 北
3LDK
73.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.38㎡ | 南 | 1階 南(73.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.38㎡ | 北 | 3階 北(73.38㎡)を無料査定する |
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エスペランス上野の存在する兵庫県神戸市灘区上野通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 64.9㎡ | 32.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 64.9㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1995年5月 | 73.38㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,470万円 | 2004年5月 | 85.01㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 67.43㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 67.14㎡ | 28.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 1,730万円 | 1974年2月 | 67.43㎡ | 25.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 3,100万円 | 2004年5月 | 73.6㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 64.9㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 780万円 | 1974年2月 | 64.8㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,150万円 | 2004年5月 | 72.26㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2004年5月 | 76.55㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,600万円 | 1995年9月 | 73.38㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 64.9㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 1974年2月 | 64.8㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1974年2月 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1974年2月 | 61.08㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2015年12月 | 2,980万円 | 2004年5月 | 73.6㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコート赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目５−２０ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスペランス赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１５ | 1996年10月 | 57.33㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ摩耶 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１０ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルグレースジオ六甲 | 兵庫県神戸市灘区五毛通１丁目５−５ | 2011年2月 | 74.21㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３ | 2002年1月 | 44.93㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン王子公園エルコート | 兵庫県神戸市灘区福住通４丁目１−２ | 2000年3月 | 62.4㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビレッジ六甲 | 兵庫県神戸市灘区国玉通４丁目３−６ | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤坂通 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通３丁目５−８ | 1989年3月 | 46.02㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸天城通 | 兵庫県神戸市灘区天城通７丁目１−３２ | 2002年12月 | 70.14㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲上野通 | 兵庫県神戸市灘区上野通１丁目２−１７ | 2004年5月 | 67.14㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野ハイツ | 兵庫県神戸市灘区上野通１丁目２ー３５ | 1974年2月 | 61.08㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青谷フラッツ | 兵庫県神戸市灘区城の下通１丁目４−２０ | 1997年1月 | 55.39㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通８丁目９−１０ | 1984年10月 | 45.17㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスピア六甲薬師通 | 兵庫県神戸市灘区薬師通１丁目１−２３ | 2000年9月 | 70.28㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエール摩耶 | 兵庫県神戸市灘区五毛通３丁目２−２１ | 1990年10月 | 149.03㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム摩耶 | 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目６−１０ | 1989年3月 | 64.99㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ六甲桜通 | 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目１−２５ | 1996年9月 | 91.49㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル摩耶 | 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目３−１５ | 1975年2月 | 63.37㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六甲箕岡 | 兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目３−１５ | 1986年3月 | 66.04㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスムーン | 兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目１−１５ | 1990年1月 | 72.32㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |