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ワコーレパークグリーン王子公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,317万円 〜 4,382万円 （170万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 44.93㎡ 〜 80.53㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｱｺﾝﾃﾅ
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ワコーレパークグリーン王子公園の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレパークグリーン王子公園の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレパークグリーン王子公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では91.2万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ワコーレパークグリーン王子公園の存在する兵庫県神戸市灘区中原通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 92.86㎡ | 38.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 71.64㎡ | 51.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 61.99㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 50.66㎡ | 39.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,390万円 | 2002年1月 | 61.99㎡ | 54.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 2002年1月 | 61.99㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,890万円 | 2006年2月 | 50.66㎡ | 37.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,750万円 | 2006年2月 | 61.85㎡ | 28.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコート赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目５−２０ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスペランス赤坂 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１５ | 1996年10月 | 57.33㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ摩耶 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通７丁目３−１０ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン王子公園エルコート | 兵庫県神戸市灘区福住通４丁目１−２ | 2000年3月 | 62.4㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤坂通 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通３丁目５−８ | 1989年3月 | 46.02㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス上野 | 兵庫県神戸市灘区上野通４丁目４−８ | 1995年9月 | 73.38㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエール西灘 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目１−１６ | 1980年11月 | 54.99㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バリューライフ倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グルーブ王子公園グランウィングＧＡ棟 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目 | 2014年8月 | 37.48㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ王子公園グランウィングＧＷ棟 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目３３番１ | 2015年4月 | 68.26㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目 | 2024年1月 | 66.32㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目８−１ | 2006年4月 | 60.5㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園第2 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１３ | 1984年4月 | 53.46㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸天城通 | 兵庫県神戸市灘区天城通７丁目１−３２ | 2002年12月 | 70.14㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドゥグレース西灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５ | 1984年6月 | 15.6㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンポール灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目 | 1982年2月 | 64.5㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園東 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１ | 1988年3月 | 29.16㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１０ | 1998年4月 | 58.91㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−５ | 2019年6月 | 55.39㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１１ | 1982年7月 | 59.8㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |