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武蔵小金井スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 809万円 〜 3,082万円 （174万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市中町４丁目１４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵小金井スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「武蔵小金井スカイハイツ」は、1984年6月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は38戸です。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「武蔵小金井」駅で、徒歩4分のアクセスとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と利便性です。マンションから60m先にはセブンイレブン 小金井前原町3丁目店があり、128m先にはファミリーマート 武蔵小金井本町店があります。さらに224m先にはナチュラルローソン NLSOCOLA武蔵小金井クロス店もあります。食料品をはじめとする日常の買い物に困ることはありません。
また、飲食店にも恵まれており、パン屋の「焼きたて食パン専門店一本堂 武蔵小金井中町店」や「星の鳥」などが徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、病院についても沼澤デンタルクリニックやヒロ歯科が至近距離にあります。
さらに、小金井市役所や小金井警察署 武蔵小金井駅前交番、小金井消防署といった公共施設も近くにありますので、安心して暮らすことができます。
18m2以上の広さを持つ1LDKから3LDKの間取りが用意されており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった快適な生活をサポートする設備が整っています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備わっていますので、利便性に優れた住まいとなっています。
「武蔵小金井スカイハイツ」の周辺環境は充実しており、マンションから近い場所にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが揃っています。また、商業施設のSOCOLA(ソコラ)武蔵小金井クロスやnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDENもあります。
ただし、公園や学校、保育園・幼稚園に関しては具体的な情報はありませんが、小金井市立小金井第一小学校やさくらなみ学童保育所、二十コスモ保育園などが徒歩圏内に存在する可能性があります。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
武蔵小金井スカイハイツの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 西東京市, 府中市, 小平市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
武蔵小金井スカイハイツの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵小金井スカイハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北東
1LDK
42.91㎡
6階 西
1K
15.38㎡
7階 北
2LDK
57.51㎡
9階 北
2LDK
57.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 42.91㎡ | 北東 | 6階 北東(42.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 15.38㎡ | 西 | 6階 西(15.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 7階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.51㎡ | 北 | 9階 北(57.51㎡)を無料査定する |
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武蔵小金井スカイハイツの存在する東京都小金井市中町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2001年6月 | 77.01㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 61.9㎡ | 46.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 70.39㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2001年6月 | 77.01㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2017年3月 | 37.0㎡ | 80.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1984年6月 | 42.91㎡ | 72.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1972年3月 | 28.22㎡ | 27.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2015年10月 | 72.18㎡ | 110.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1984年6月 | 42.91㎡ | 53.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1977年11月 | 58.24㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2001年6月 | 76.8㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2001年6月 | 76.81㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1977年11月 | 58.34㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 2001年4月 | 65.13㎡ | 78.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1986年10月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 650万円 | 1986年10月 | 16.63㎡ | 39.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 2017年3月 | 42.87㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2015年10月 | 72.23㎡ | 96.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2001年6月 | 76.81㎡ | 64.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2017年2月 | 37.0㎡ | 88.6万円 | 5 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,800万円 | 1977年11月 | 60.62㎡ | 46.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2017年3月 | 48.05㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 800万円 | 1994年8月 | 19.2㎡ | 41.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 2017年3月 | 42.87㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,150万円 | 1994年8月 | 19.2㎡ | 59.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2017年2月 | 40.24㎡ | 86.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 570万円 | 1986年10月 | 16.8㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,699万円 | 1977年11月 | 54.82㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 60.35㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 2017年3月 | 37.0㎡ | 85.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 93.83㎡ | 49.9万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 93.83㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 54.82㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 65.6㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,190万円 | 2002年2月 | 84.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 1977年11月 | 55.44㎡ | 61.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1977年11月 | 62.18㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,899万円 | 1996年8月 | 67.28㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,890万円 | 1977年11月 | 65.6㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2000年2月 | 75.63㎡ | 68.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1994年1月 | 64.64㎡ | 64.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 480万円 | 1973年8月 | 26.18㎡ | 18.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1986年10月 | 16.63㎡ | 34.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 4,699万円 | 2017年2月 | 54.24㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 77.01㎡ | 77.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,099万円 | 1977年11月 | 55.44㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 620万円 | 1986年10月 | 16.8㎡ | 36.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 1998年1月 | 63.54㎡ | 86.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 4,150万円 | 1994年1月 | 67.3㎡ | 61.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,999万円 | 1998年1月 | 67.56㎡ | 74.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1973年8月 | 27.09㎡ | 36.2万円 | 7 | 2DK |
| 2021年6月 | 3,699万円 | 1977年12月 | 62.11㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 55.44㎡ | 46.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 67.28㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 73.18㎡ | 79.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 1977年12月 | 53.83㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−１３ | 1994年8月 | 19.2㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１４−１４ | 1998年1月 | 63.54㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−７ | 2017年3月 | 32.65㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１２−１１ | 1986年10月 | 16.63㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−５ | 2007年3月 | 22.68㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中島マンション | 東京都小金井市中町４丁目１３−１２ | 1971年5月 | 28.22㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコービル | 東京都小金井市中町４丁目１３−１６ | 1973年9月 | 26.18㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３丁目２−３１ | 1979年5月 | 40.83㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３丁目３１−１０ | 1994年12月 | 60.0㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス小金井パート2 | 東京都小金井市前原町３丁目１８−１９ | 1990年12月 | 17.74㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井スカイコーポラス | 東京都小金井市前原町３丁目４０−１ | 1968年12月 | 28.02㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井第3丸信マンション | 東京都小金井市前原町３丁目１６−１７ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小金井グリーンハイツ | 東京都小金井市前原町３丁目３６−１６ | 1973年4月 | 41.98㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井ビューハイツ | 東京都小金井市前原町３丁目４０−２０ | 1975年3月 | 41.08㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井ヒルズ | 東京都小金井市本町１丁目４−１６ | 1994年11月 | 71.42㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス小金井 | 東京都小金井市本町１丁目８−１ | 1987年11月 | 45.42㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 東京都小金井市本町１丁目１８−２ | 2014年12月 | 63.52㎡〜 | 6,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド小金井 | 東京都小金井市本町１丁目６−２ | 1990年4月 | 107.97㎡〜 | 6,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ小金井ハイツ | 東京都小金井市本町１丁目５−１２ | 1996年1月 | 35.99㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町１丁目７−３ | 2011年2月 | 55.26㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |