姫路ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.98

売却査定価格: 3,737万円〜 10,899万円

坪単価: 225万円〜 241万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	兵庫県姫路市東駅前町１００
築年月	2018年11月
総階数	15階
総戸数	128戸
専有面積	54.99㎡〜 149.22㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	姫路駅徒歩4分
管理情報	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：都市環境開発？
修繕積立金	約117円/㎡
管理費	約156円/㎡
分譲会社	都市環境開発
施工会社	大末建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

姫路ザ・レジデンスの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

姫路ザ・レジデンスの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。姫路ザ・レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では33.3万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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204	3LDK	77.15㎡	204を無料査定する
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209	2LDK	58.74㎡	209を無料査定する
211	2LDK	54.99㎡	211を無料査定する
301	2LDK	67.31㎡	301を無料査定する
302	3LDK	85.5㎡	302を無料査定する
303	3LDK	82.46㎡	303を無料査定する
304	3LDK	77.15㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.21㎡	305を無料査定する
306	2LDK	72.61㎡	306を無料査定する
307	4LDK	88.36㎡	307を無料査定する
309	2LDK	58.74㎡	309を無料査定する
311	2LDK	54.99㎡	311を無料査定する
401	2LDK	67.31㎡	401を無料査定する
402	4LDK	93.45㎡	402を無料査定する
403	3LDK	82.46㎡	403を無料査定する
404	3LDK	77.15㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.21㎡	405を無料査定する
406	2LDK	72.61㎡	406を無料査定する
407	4LDK	88.36㎡	407を無料査定する
409	2LDK	58.74㎡	409を無料査定する
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602	4LDK	93.45㎡	602を無料査定する
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1211	2LDK	54.99㎡	1211を無料査定する
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1311	2LDK	54.99㎡	1311を無料査定する
1401	4LDK	149.22㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	87.42㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	104.04㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	103.5㎡	1404を無料査定する
1405	4LDK	131.58㎡	1405を無料査定する
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1407	4LDK	116.63㎡	1407を無料査定する
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姫路ザ・レジデンスの存在する兵庫県姫路市東駅前町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,550万円	2018年11月	54.99㎡	82.7万円	5	1LDK
2025年5月	3,800万円	2018年11月	67.31㎡	56.5万円	4	2LDK
2025年2月	8,980万円	2018年10月	107.31㎡	83.7万円	14	3LDK
2024年10月	4,000万円	2018年11月	67.31㎡	59.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,980万円	2015年2月	73.07㎡	54.5万円	6	2LDK
2024年3月	4,700万円	2018年11月	71.36㎡	65.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,500万円	2018年11月	82.46㎡	66.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,500万円	2018年11月	71.36㎡	63.1万円	6	2LDK
2023年11月	4,600万円	2018年10月	75.21㎡	61.2万円	4	2LDK
2023年10月	2,980万円	2018年10月	54.99㎡	54.2万円	4	2LDK
2023年10月	4,700万円	2018年11月	75.21㎡	62.5万円	6	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年2月	66.09㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年4月	3,250万円	2018年11月	58.74㎡	55.3万円	2	2LDK
2022年12月	4,200万円	2018年11月	67.31㎡	62.4万円	4	2LDK
2022年6月	2,580万円	2018年10月	54.99㎡	46.9万円	3	2LDK
2022年5月	3,380万円	2018年12月	54.99㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年3月	2,950万円	2015年3月	56.17㎡	52.5万円	5	2LDK
2022年2月	3,450万円	2015年2月	66.09㎡	52.2万円	9	2LDK
2022年1月	3,380万円	2018年10月	54.99㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年1月	4,700万円	2015年2月	82.12㎡	57.2万円	11	4LDK
2021年10月	4,280万円	2018年10月	61.25㎡	69.9万円	10	2LDK
2021年9月	4,780万円	2018年10月	72.61㎡	65.8万円	11	2LDK
2021年5月	3,600万円	2018年10月	54.99㎡	65.5万円	12	1LDK
2020年12月	4,200万円	2018年11月	67.31㎡	62.4万円	4	2LDK
2020年9月	4,200万円	2018年10月	54.99㎡	76.4万円	6	2LDK
2020年7月	4,000万円	2015年2月	88.46㎡	45.2万円	3	4LDK
2020年2月	6,800万円	2018年10月	76.15㎡	89.3万円	13	3LDK
2020年1月	3,700万円	2018年11月	54.99㎡	67.3万円	5	1LDK
2019年12月	3,850万円	2015年2月	70.42㎡	54.7万円	4	3LDK
2019年12月	4,200万円	2018年11月	67.31㎡	62.4万円	4	2LDK
2019年11月	5,480万円	2018年12月	93.45㎡	58.6万円	8	3LDK
2019年11月	4,500万円	2018年11月	61.25㎡	73.5万円	9	2LDK
2019年7月	3,480万円	2015年2月	59.34㎡	58.6万円	10	1LDK
2019年7月	4,350万円	2015年2月	70.42㎡	61.8万円	13	2LDK
2017年11月	2,560万円	2015年2月	59.34㎡	43.1万円	10	1LDK

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ローレルコート姫路大手前通り

兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

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