ワコーレ姫路ザ・スイートの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,170万円〜 5,325万円（191万円〜 204万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県姫路市古二階町
築年月	2021年1月
総階数	15階
総戸数	43戸
専有面積	72.29㎡〜 86.36㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分

施設・設備

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ワコーレ姫路ザ・スイートの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ姫路ザ・スイートの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ姫路ザ・スイートは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ姫路ザ・スイートの存在する兵庫県姫路市古二階町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,600万円	2019年1月	56.49㎡	46.0万円	2	2LDK
2023年9月	3,980万円	2019年1月	83.7㎡	47.6万円	9	3SLDK
2023年8月	4,670万円	2021年1月	80.24㎡	58.2万円	7	3LDK
2023年6月	4,680万円	2021年2月	76.77㎡	61.0万円	7	3SLDK
2022年4月	2,849万円	2004年4月	77.41㎡	36.8万円	6	2SLDK
2022年3月	2,680万円	2019年1月	56.49㎡	47.4万円	2	2LDK
2022年3月	1,980万円	2004年4月	77.41㎡	25.6万円	6	2SLDK
2021年9月	4,970万円	2021年2月	86.36㎡	57.5万円	12	2LDK
2020年11月	2,490万円	2004年4月	77.41㎡	32.2万円	3	2LDK
2020年8月	4,100万円	2019年1月	89.28㎡	45.9万円	7	4LDK
2019年4月	2,349万円	2004年4月	77.41㎡	30.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サンメゾン姫路古二階町

兵庫県姫路市古二階町７

築年月：2019年1月

専有面積：56.49㎡〜

相場価格：2,617万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口	2021年12月	63.5㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路綿町	兵庫県姫路市綿町６９	2017年12月	55.85㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス御幸アベニュー	兵庫県姫路市綿町１１３	2005年6月	45.04㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路駅東	兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１	2016年7月	59.06㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市北条口２丁目８５	2018年7月	60.14㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
コーポサンロイヤル	兵庫県姫路市北条口２丁目６５	1979年5月	40.81㎡〜	367万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３５	2017年11月	56.16㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１	2002年9月	63.34㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市東駅前町１００	2018年11月	54.99㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路	兵庫県姫路市東駅前町６３	2015年2月	56.17㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ坂田町姫路駅北	兵庫県姫路市坂田町３７−１	1999年7月	76.61㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ坂田町	兵庫県姫路市坂田町１−１	2002年5月	76.73㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路坂田町	兵庫県姫路市坂田町１５５	1999年9月	56.11㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る