八喜ビル売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格(坪単価)
3,330万円 〜 3,334万円
(224万円 〜 226万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都台東区下谷2丁目11ー9
築年月1981年5月
総階数7階
総戸数7戸
間取り
アクセス

八喜ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

八喜ビルは、地上7階建て、総戸数7戸のマンションです。竣工年月は1981年05月で、交通面では東京メトロ日比谷線の「入谷」駅から徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン 台東根岸3丁目店(徒歩141m)やファミリーマート 入谷店(徒歩188m)が利用できます。さらに、まいばすけっと 根岸うぐいす通り店(徒歩152m)やまいばすけっと 台東下谷1丁目店(徒歩189m)といったスーパーマーケットも近くにあり、お買い物に便利です。また、お食事に困ることもありません。お好み焼千代(徒歩66m)や玉勝(徒歩66m)、IKIDANE HOUSE グランピング(徒歩113m)など、美味しい飲食店が揃っています。

健康面にも配慮されており、同愛サポート(徒歩57m)や下谷針灸整骨院(徒歩104m)、根岸中央整骨院(徒歩134m)といった病院や整骨院も近隣にあります。薬局もオオサカファーマシー(徒歩72m)やどらっぐぱぱす 入谷店(徒歩269m)、ウエルシア台東入谷店(徒歩271m)が利用できます。

公共施設も充実しています。上野消防署 下谷出張所(徒歩77m)やSOOO dramatic!(ソー ドラマチック)(徒歩253m)、入谷老人福祉館(徒歩275m)は、充実した生活環境をサポートします。また、八喜ビルの近くには、中根岸児童遊園(徒歩207m)や防災広場根岸の里(徒歩244m)、鴬谷公園(徒歩321m)などの公園もあり、自然を満喫することができます。

さらに、八喜ビルの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。華学園栄養専門学校(徒歩307m)や下谷こどもクラブ(徒歩314m)、台東区立柏葉中学校(徒歩328m)といった学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心です。また、こどもヶ丘保育園根岸園(徒歩115m)やぽけっとランド入谷(徒歩312m)、台東区立たいとうこども園(徒歩331m)といった保育園・幼稚園も利用できます。

八喜ビルは、魅力的なマンションです。交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があります。暮らしやすい環境の中で快適に生活することができます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

八喜ビルの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

八喜ビルの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八喜ビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.2万円に比べて、築40年以上では215.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
2LDK
49.29㎡
5階 南東
2DK
48.67㎡
5階 南東
1LDK
48.67㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 49.29㎡ 4階 北(49.29㎡)を無料査定する
5 2DK 48.67㎡ 南東 5階 南東(48.67㎡)を無料査定する
5 1LDK 48.67㎡ 南東 5階 南東(48.67㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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八喜ビルの存在する東京都台東区下谷2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円2005年5月41.25㎡96.5万円101LDK
2024年2月3,800万円2006年2月35.76㎡106.3万円13ワンルーム
2024年2月5,980万円1982年10月78.85㎡75.8万円73LDK
2024年2月3,680万円1981年9月41.84㎡88.0万円102LDK
2024年2月3,180万円1982年10月41.87㎡75.9万円22DK
2024年1月7,690万円1983年3月91.7㎡83.9万円83LDK
2024年1月2,180万円1975年5月36.37㎡59.9万円61LDK
2024年1月3,880万円2007年11月40.24㎡96.4万円101LDK
2023年12月2,680万円1980年7月33.32㎡80.4万円51LDK
2023年12月2,999万円1979年3月42.4㎡70.7万円31LDK
2023年12月4,000万円2002年8月42.64㎡93.8万円41LDK
2023年12月7,480万円2004年9月72.05㎡103.8万円72LDK
2023年12月2,600万円1998年11月33.54㎡77.5万円61DK
2023年12月1,650万円1983年3月30.62㎡53.9万円1ワンルーム
2023年11月3,980万円2007年12月40.24㎡98.9万円111LDK
2023年11月5,980万円1981年9月69.9㎡85.6万円23DK
2023年11月1,199万円1982年10月17.13㎡70.0万円4ワンルーム
2023年11月1,350万円1980年11月23.72㎡56.9万円61K
2023年11月1,480万円1970年9月26.1㎡56.7万円71K
2023年10月1,180万円1975年5月30.11㎡39.2万円111DK
2023年10月3,300万円2006年2月36.53㎡90.3万円10ワンルーム
2023年10月1,880万円1979年11月36.82㎡51.1万円31DK
2023年10月2,430万円1986年3月36.91㎡65.8万円7ワンルーム
2023年10月2,300万円1980年7月38.5㎡59.7万円31DK
2023年10月2,780万円1998年11月33.54㎡82.9万円101DK
2023年10月7,580万円2017年8月74.17㎡102.2万円93SLDK
2023年10月2,350万円1975年5月36.37㎡64.6万円71LDK
2023年9月1,380万円1970年9月22.68㎡60.8万円51K
2023年9月2,300万円1980年7月32.07㎡71.7万円81DK
2023年9月2,200万円1980年7月32.78㎡67.1万円81DK
2023年9月1,580万円1983年3月25.92㎡61.0万円111K
2023年9月6,250万円2003年4月55.34㎡112.9万円112LDK
2023年9月2,680万円2006年5月29.5㎡90.8万円21K
2023年9月4,080万円1988年3月63.22㎡64.5万円43LDK
2023年9月2,840万円1979年3月42.4㎡67.0万円51LDK
2023年9月2,680万円1998年11月34.54㎡77.6万円111DK

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近隣のマンション情報

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築年月:1999年9月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都台東区下谷2丁目12−5
築年月:1998年1月
専有面積:61.51㎡〜
相場価格:5,228万円
東京都台東区下谷2丁目15−12
築年月:2012年3月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:3,253万円
東京都台東区下谷2丁目11−5
築年月:2005年11月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:5,356万円
東京都台東区下谷2丁目15−4
築年月:1983年3月
専有面積:24.17㎡〜
相場価格:1,824万円
東京都台東区下谷2丁目24−7
築年月:1982年11月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,568万円
東京都台東区下谷2丁目15−13
築年月:1980年11月
専有面積:23.72㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都台東区下谷2丁目2−1
築年月:2001年6月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:4,623万円
東京都台東区下谷2丁目13−10
築年月:2011年6月
専有面積:42.23㎡〜
相場価格:5,270万円
東京都台東区下谷2丁目12−10
築年月:2012年7月
専有面積:55.21㎡〜
相場価格:5,455万円
東京都台東区下谷2丁目5-18
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区下谷2丁目20−7
築年月:2012年9月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,568万円
東京都台東区下谷2丁目9−11
築年月:2000年12月
専有面積:59.58㎡〜
相場価格:5,668万円
東京都台東区下谷2丁目24−1
築年月:1981年10月
専有面積:36.19㎡〜
相場価格:2,412万円
東京都台東区下谷2丁目1−1
築年月:2002年8月
専有面積:38.97㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都台東区下谷2丁目5−26
築年月:1990年9月
専有面積:50.82㎡〜
相場価格:3,586万円
東京都台東区下谷2丁目13−5
築年月:1979年11月
専有面積:44.87㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都台東区下谷2丁目5−3
築年月:1994年8月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:3,805万円
東京都台東区下谷2丁目13−13
築年月:1992年7月
専有面積:56.95㎡〜
相場価格:4,307万円
東京都台東区下谷2丁目4−3
築年月:2005年11月
専有面積:57.27㎡〜
相場価格:5,594万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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