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鶴見サンマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 756万円 〜 797万円 （86万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目２８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性
鶴見サンマンションの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。
周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,557 | 100.0 |
| 2020年 | 111,293 | 99.8 |
| 2025年 | 110,001 | 98.6 |
| 2030年 | 108,187 | 97.0 |
| 2035年 | 106,114 | 95.1 |
| 2040年 | 103,826 | 93.1 |
| 2045年 | 101,172 | 90.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市東成区, 東大阪市, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格
鶴見サンマンションの最寄り放出駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶴見サンマンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.4万円に比べて、築40年以上では80.5万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2DK
29.0㎡
1階 北東
2DK
28.96㎡
2階 北東
2DK
29.0㎡
2階 北東
2DK
28.96㎡
3階 北東
2DK
29.0㎡
3階 北東
2DK
28.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 29.0㎡ | 北東 | 1階 北東(29.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 28.96㎡ | 北東 | 1階 北東(28.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 29.0㎡ | 北東 | 2階 北東(29.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 28.96㎡ | 北東 | 2階 北東(28.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 29.0㎡ | 北東 | 3階 北東(29.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 28.96㎡ | 北東 | 3階 北東(28.96㎡)を無料査定する |
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鶴見サンマンションの存在する大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 51.87㎡ | 32.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年5月 | 70.69㎡ | 66.2万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年10月 | 75.1㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2007年2月 | 86.23㎡ | 59.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 2012年2月 | 80.03㎡ | 51.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2004年8月 | 77.23㎡ | 60.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2006年2月 | 82.47㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 50.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 18.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年12月 | 398万円 | 1973年12月 | 22.24㎡ | 17.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 64.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1973年10月 | 75.0㎡ | 26.7万円 | 11 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 86.23㎡ | 60.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 450万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 15.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2019年5月 | 70.61㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,400万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 63.78㎡ | 60.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 64.44㎡ | 55.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 80.15㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,240万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 26.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2007年2月 | 70.05㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 81.06㎡ | 70.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1977年11月 | 62.13㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1973年12月 | 72.21㎡ | 27.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 81.06㎡ | 67.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1973年12月 | 45.81㎡ | 36.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 2005年8月 | 68.4㎡ | 46.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 58.52㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1973年12月 | 75.21㎡ | 26.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,400万円 | 2007年2月 | 70.1㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1983年8月 | 28.96㎡ | 19.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2004年8月 | 81.06㎡ | 59.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 75.84㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 64.56㎡ | 49.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2005年1月 | 66.95㎡ | 52.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 2005年1月 | 66.23㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 80.07㎡ | 53.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2007年9月 | 75.57㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,950万円 | 2004年8月 | 66.26㎡ | 59.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,190万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1973年12月 | 50.4㎡ | 27.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 75.57㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 74.23㎡ | 57.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 2005年8月 | 74.87㎡ | 53.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年9月 | 88.73㎡ | 56.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 80.09㎡ | 52.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,498万円 | 2006年1月 | 61.93㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 80.49㎡ | 55.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 2007年2月 | 86.23㎡ | 63.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 72.04㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 91.1㎡ | 63.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 75.32㎡ | 59.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2007年2月 | 91.36㎡ | 57.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,198万円 | 1973年12月 | 77.52㎡ | 28.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 2007年10月 | 80.15㎡ | 63.4万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 75.57㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1973年12月 | 52.0㎡ | 32.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1973年12月 | 52.2㎡ | 32.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,590万円 | 2005年2月 | 81.76㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 68.4㎡ | 58.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 72.2㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,840万円 | 2007年2月 | 68.82㎡ | 55.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,330万円 | 2012年2月 | 68.04㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 2004年8月 | 91.1㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 70.5㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 86.96㎡ | 57.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 2019年6月 | 43.96㎡ | 68.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 2019年5月 | 70.61㎡ | 64.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1983年8月 | 29.0㎡ | 19.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 2,198万円 | 1973年12月 | 75.24㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 580万円 | 1973年12月 | 22.24㎡ | 26.1万円 | 8 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,550万円 | 1973年12月 | 47.61㎡ | 32.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,080万円 | 2007年10月 | 88.06㎡ | 57.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 2007年2月 | 91.36㎡ | 57.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,950万円 | 2007年9月 | 86.06㎡ | 57.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 80.15㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1973年12月 | 78.0㎡ | 17.7万円 | 7 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール今津パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７ | 1989年9月 | 62.31㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いずみハイツ | 大阪府大阪市鶴見区放出東１丁目１５−１８ | 1977年11月 | 62.13㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森都OSAKAウエストヴィル | 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６−５９ | 2007年1月 | 68.37㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステ15番館鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６ | 2007年2月 | 64.27㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西つるみコーポ | 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目２−１７ | 1982年7月 | 75.27㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３−５１ | 1986年10月 | 11.65㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森都OSAKAイーストヴィル | 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７−７ | 2007年5月 | 66.31㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール鶴見今津公園 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目１１−２９ | 1987年7月 | 49.6㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ放出 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９−３３ | 2008年2月 | 70.03㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールパーク鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目８−３３ | 1994年3月 | 60.14㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツダフラット | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目２２−１５ | 1974年5月 | 33.23㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目４−２２ | 1981年7月 | 47.52㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |