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ザ・ヴァレッシア蒲田シティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,198万円 〜 4,636万円 （354万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田２丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・ヴァレッシア蒲田シティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・ヴァレッシア蒲田シティは、2012年3月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は76戸です。京急本線「梅屋敷」駅からは徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。まず、コンビニでは、徒歩242mの場所にファミリーマート大田梅屋敷駅前店があり、さらに徒歩251m先にはセブンイレブン京急ST梅屋敷店、徒歩261m先にもう一軒のファミリーマート大田梅屋敷店があります。スーパーも徒歩121mの場所にまいばすけっと東蒲田1丁目店があり、徒歩288m先にはまいばすけっと蒲田3丁目店、徒歩309m先にはまいばすけっと梅屋敷店があります。
飲食店も豊富で、徒歩160mの場所に梅屋敷梅林本店、徒歩197m先にはうめ屋敷、徒歩217m先に江差、徒歩225m先にラーメン処熊っこ、徒歩231m先に七番どりがあります。また、病院においても徒歩105mの場所に大田区地域包括支援センター蒲田があり、徒歩116m先に大田区立特別養護老人ホーム蒲田、徒歩177m先にジャパンケア東蒲田訪問介護センターがあります。
薬局も近くにあり、徒歩182mの場所に薬樹薬局梅屋敷、徒歩244m先にそうごう薬局東蒲田店、徒歩264m先になつめ薬局があります。
公共施設としては、徒歩118mの場所にさわやかサポート蒲田、徒歩211m先に蒲田図書館、徒歩489m先にゆうゆうくらぶ東蒲田があります。公園では、徒歩72mの場所に聖蹟蒲田梅屋敷公園、徒歩162m先に東蒲田公園、徒歩432m先に鶴渡公園があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩135mの場所に蒲田児童館、徒歩192m先に大田区立東蒲小学校、徒歩199m先に東蒲放課後ひろばがあります。保育園・幼稚園においても徒歩135mの場所におはよう保育園梅屋敷、徒歩392m先にパール幼稚園、徒歩491m先に東蒲田保育園があります。
以上のように、ザ・ヴァレッシア蒲田シティは周辺施設の利便性が高い立地にあります。特にコンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、住民にとって大変便利な点です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ザ・ヴァレッシア蒲田シティの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ヴァレッシア蒲田シティの最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ヴァレッシア蒲田シティは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南
1K
20.55㎡
9階 南
1K
20.55㎡
9階 北東
1K
20.55㎡
11階 南
1K
20.55㎡
12階 南
1LDK
41.72㎡
13階 南西
1LDK
41.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1K | 20.55㎡ | 南 | 7階 南(20.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.55㎡ | 南 | 9階 南(20.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.55㎡ | 北東 | 9階 北東(20.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 20.55㎡ | 南 | 11階 南(20.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 41.72㎡ | 南 | 12階 南(41.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 41.72㎡ | 南西 | 13階 南西(41.72㎡)を無料査定する |
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ザ・ヴァレッシア蒲田シティの存在する東京都大田区蒲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 97.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 69.17㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 68.77㎡ | 62.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 66.42㎡ | 111.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 40.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1984年10月 | 68.6㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 55.64㎡ | 89.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1995年4月 | 60.2㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1984年10月 | 51.12㎡ | 87.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 65.56㎡ | 111.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 42.69㎡ | 116.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 45.17㎡ | 79.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2007年2月 | 45.36㎡ | 89.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 65.65㎡ | 98.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 40.25㎡ | 59.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1984年10月 | 61.15㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 26.7㎡ | 74.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 59.74㎡ | 75.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 81.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年10月 | 63.8㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2003年11月 | 37.87㎡ | 84.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2005年10月 | 56.43㎡ | 137.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 128.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1979年12月 | 40.97㎡ | 63.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 40.96㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2005年10月 | 43.84㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.0㎡ | 71.3万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1982年9月 | 28.88㎡ | 86.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,550万円 | 2007年9月 | 76.91㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 2012年10月 | 20.36㎡ | 117.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2015年11月 | 40.71㎡ | 146.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2015年11月 | 41.38㎡ | 144.5万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2005年10月 | 90.03㎡ | 105.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 75.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 56.83㎡ | 114.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2015年1月 | 42.34㎡ | 122.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 13,500万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 162.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 129.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2022年1月 | 53.3㎡ | 117.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2016年1月 | 33.18㎡ | 125.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2019年9月 | 26.47㎡ | 124.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 16.38㎡ | 73.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1979年4月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 37.35㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,999万円 | 2014年7月 | 65.71㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2004年1月 | 55.03㎡ | 106.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 54.6㎡ | 78.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 55.22㎡ | 126.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コスモ蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１８−６ | 1996年2月 | 60.18㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス梅屋敷 | 東京都大田区蒲田３丁目１０−１１ | 1979年3月 | 34.14㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 東京都大田区蒲田３丁目２０−４ | 2007年2月 | 40.35㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蒲田アジールコートII | 東京都大田区蒲田３丁目１５ー１１ | 2014年10月 | 25.57㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク蒲田 | 東京都大田区蒲田２丁目２３−２ | 2010年2月 | 21.53㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ECREDE蒲田EAST | 東京都大田区蒲田２丁目２３−１ | 2021年5月 | 52.18㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田イースト | 東京都大田区東蒲田２丁目３６−２０ | 2009年9月 | 20.89㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |