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芦花公園ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,259万円 〜 6,464万円 （227万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１丁目２３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
芦花公園ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
芦花公園ハイツは、1974年05月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は35戸です。京王線「芦花公園」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン杉並芦花公園店が最も近くにあり、徒歩192mと非常に便利です。他にもファミリーマート芦花公園駅北店やローソン高井戸陸橋店も近くにあります。
また、スーパーも豊富に揃っており、徒歩324mでサミットストア芦花公園駅前店に行くことができます。他にも地産マルシェ烏山店や京王ストア八幡山店も近くにありますので、お買い物には困りません。
飲食店では、居酒屋ちょうちんや栄来軒、アリマ洋菓子店、川島屋宝寿司、福寿などが徒歩数百メートル圏内にありますので、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、訪問看護ステーションしもきたざわサテライト八幡山や芦花公園すみぞの歯科、小林クリニックなどが徒歩数百メートル圏内にありますので、健康管理も安心です。
公園も近くにたくさんあります。上高井戸南公園やつばき緑地、烏山公園は、徒歩数百メートル圏内に位置していますので、自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立芦花中学校や芦花ゆりかご保育園などが近くにありますので、ご家族連れにもおすすめです。
芦花公園ハイツは、交通の便や周辺施設の充実度に加えて、マンション内の設備も充実しています。マンション内には共用施設として、ラウンジや宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備わっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいの安全性も高いです。
芦花公園ハイツは、魅力あるマンションでありながら、周辺施設や公共施設へのアクセスも良好です。このマンションでの暮らしは、快適かつ便利なものとなるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
芦花公園ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
芦花公園ハイツの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芦花公園ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.4万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2SLDK
79.62㎡
3階 南
3LDK
76.59㎡
4階 南
2SLDK
79.62㎡
4階 南
3LDK
76.59㎡
5階 北
3LDK
79.62㎡
5階 北
3LDK
76.59㎡
5階 北
3LDK
81.39㎡
7階 南
3LDK
79.6㎡
7階 南
3LDK
79.62㎡
8階 南
3LDK
90.33㎡
9階 北
3LDK
76.59㎡
9階 南
3LDK
76.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 79.62㎡ | 北 | 3階 北(79.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.59㎡ | 南 | 3階 南(76.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 79.62㎡ | 南 | 4階 南(79.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.59㎡ | 南 | 4階 南(76.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.62㎡ | 北 | 5階 北(79.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.59㎡ | 北 | 5階 北(76.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.39㎡ | 北 | 5階 北(81.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.6㎡ | 南 | 7階 南(79.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.62㎡ | 南 | 7階 南(79.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 90.33㎡ | 南 | 8階 南(90.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.59㎡ | 北 | 9階 北(76.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.59㎡ | 南 | 9階 南(76.59㎡)を無料査定する |
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芦花公園ハイツの存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,599万円 | 2008年5月 | 54.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 45.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 40.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 44.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 60.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 90.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年10月 | 45.26㎡ | 59.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 34.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 30.07㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 41.49㎡ | 95.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 2002年3月 | 19.5㎡ | 99.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2008年5月 | 71.0㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 115.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園H棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 87.57㎡〜 | 8,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２ | 1983年7月 | 24.12㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ第2芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０ | 1982年3月 | 68.97㎡〜 | 5,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０ | 1979年3月 | 56.15㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９ | 1982年9月 | 58.41㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｃ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７ | 1995年1月 | 56.97㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｇ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 80.64㎡〜 | 7,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アフェクシオン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３ | 2003年2月 | 25.52㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１ | 1978年9月 | 54.33㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南烏山マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８ | 1976年3月 | 49.49㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８ | 1990年8月 | 45.72㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｂ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｄ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２ | 2000年7月 | 21.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１ | 1978年3月 | 45.02㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山2番館 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７ | 2000年3月 | 62.76㎡〜 | 5,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２ | 2000年11月 | 70.05㎡〜 | 6,206万円〜 | このマンションの相場を見る |