プラウド杉並和田プライベートコートの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
6,975万円〜 8,489万円（320万円〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都杉並区和田２丁目４１−４
築年月	2012年5月
総階数	6階
総戸数	22戸
専有面積	72.1㎡〜 85.55㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東高円寺駅徒歩12分方南町駅徒歩12分新高円寺駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

屋上庭園

建設性能評価書

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

プラウド杉並和田プライベートコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド杉並和田プライベートコート」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2012年5月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン杉並和田店まで徒歩131m、ローソン和田三丁目店まで徒歩144m、ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店まで徒歩189mで利用することができます。また、スーパーマーケットでは、スーパーTSUKASA(ツカサ)杉並和田店まで徒歩115m、サミットストア妙法寺前店まで徒歩320m、まいばすけっと方南町店まで徒歩735mと、身近に買い物ができる環境です。

飲食店も豊富で、安楽亭杉並堀ノ内店まで徒歩123m、すし長まで徒歩137m、サンまで徒歩227m、NIWATORI COFFEE(ニワトリコーヒー)まで徒歩239m、まん月まで徒歩261mで利用することができます。

また、病院や薬局も近くにあります。葉梨歯科医院まで徒歩67m、立正佼成会附属佼成病院まで徒歩96m、和田堀診療所まで徒歩104mと、急な病気やけがにも安心して対応できます。さらに、ケミカル薬局和田店まで徒歩123m、たから薬局杉並和田2号店まで徒歩196m、そうごう薬局和田店まで徒歩197mといった薬局も利用することができます。

その他、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。杉並区和田区民集会所まで徒歩184m、和田図書サービスコーナーまで徒歩184mで利用することができます。周辺には和田西公園まで徒歩147m、堀ノ内東公園まで徒歩231m、帝釈天北広場緑地まで徒歩277mの自然もあります。学校には杉並区立和田小学校まで徒歩100m、杉並区立堀ノ内東学童クラブまで徒歩246m、杉並区立和田中学校まで徒歩254mという立地です。また、保育園・幼稚園も杉並区立堀ノ内東保育園まで徒歩247m、ピノキオ幼児舎和田保育園まで徒歩270m、さくらさくみらい堀ノ内まで徒歩359mと、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

「プラウド杉並和田プライベートコート」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設があります。マンションの魅力について詳しく知りたい方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウド杉並和田プライベートコートの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 世田谷区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

プラウド杉並和田プライベートコートの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド杉並和田プライベートコートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.9万円に比べて、築40年以上では206.1万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド杉並和田プライベートコートの存在する東京都杉並区和田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,100万円	2012年11月	35.63㎡	115.1万円	5	1LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	1,190万円	1992年8月	16.82㎡	70.7万円	6	1R
2024年7月	1,190万円	1992年8月	16.82㎡	70.7万円	6	1R
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,190万円	1992年8月	16.82㎡	70.7万円	6	1R
2024年7月	935万円	1991年12月	16.51㎡	56.6万円	4	1K
2024年7月	935万円	1991年12月	16.51㎡	56.6万円	4	1K
2024年7月	1,620万円	1984年3月	24.0㎡	67.5万円	5	1K
2024年7月	3,999万円	1993年3月	41.04㎡	97.4万円	4	2LDK
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	8,680万円	2020年1月	56.02㎡	154.9万円	7	2LDK
2024年6月	8,680万円	2020年1月	56.02㎡	154.9万円	7	2LDK
2024年6月	8,680万円	2020年1月	56.02㎡	154.9万円	7	2LDK
2024年6月	7,980万円	2020年1月	56.02㎡	142.4万円	4	2LDK
2024年6月	7,980万円	2020年1月	56.02㎡	142.4万円	4	2LDK
2024年6月	7,980万円	2020年1月	56.02㎡	142.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	2LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	2LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	2LDK
2024年6月	1,480万円	1992年8月	20.15㎡	73.4万円	1	1R
2024年6月	1,480万円	1992年8月	20.15㎡	73.4万円	1	1R
2024年6月	1,400万円	1980年4月	30.99㎡	45.2万円	3	1LDK
2024年6月	6,780万円	2012年11月	54.04㎡	125.5万円	5	2LDK
2024年6月	4,199万円	1972年3月	51.86㎡	81.0万円	6	2LDK
2024年6月	4,199万円	1972年3月	51.86㎡	81.0万円	6	2LDK
2024年6月	4,199万円	1972年3月	51.86㎡	81.0万円	6	2LDK
2024年6月	4,199万円	1972年3月	54.97㎡	76.4万円	8	2LDK
2024年6月	4,199万円	1972年3月	54.97㎡	76.4万円	8	2LDK
2024年6月	4,199万円	1972年3月	54.97㎡	76.4万円	8	2LDK
2024年6月	2,980万円	1982年3月	48.27㎡	61.7万円	1	1LDK
2024年6月	2,980万円	1982年3月	48.27㎡	61.7万円	1	1LDK
2024年5月	6,450万円	2000年8月	56.72㎡	113.7万円	14	2LDK
2024年5月	6,450万円	2000年8月	56.72㎡	113.7万円	14	2LDK
2024年5月	6,450万円	2000年8月	56.72㎡	113.7万円	14	2LDK
2024年5月	7,280万円	2000年8月	72.82㎡	100.0万円	9	2LDK
2024年5月	7,280万円	2000年8月	72.82㎡	100.0万円	9	2LDK
2024年5月	7,280万円	2000年8月	72.82㎡	100.0万円	9	2LDK
2024年5月	720万円	1980年7月	12.55㎡	57.4万円	2	1R
2024年5月	7,480万円	2009年6月	70.08㎡	106.7万円	3	3LDK
2024年5月	720万円	1980年7月	12.55㎡	57.4万円	2	1R
2024年5月	7,480万円	2009年6月	70.08㎡	106.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,799万円	1972年3月	30.5㎡	59.0万円	6	1K
2024年5月	1,799万円	1972年3月	30.5㎡	59.0万円	6	1K
2024年5月	1,799万円	1972年3月	30.5㎡	59.0万円	6	1K
2024年5月	720万円	1980年7月	12.55㎡	57.4万円	2	1R
2024年5月	1,799万円	1972年3月	33.55㎡	53.6万円	6	1K
2024年5月	1,799万円	1972年3月	33.55㎡	53.6万円	6	1K
2024年5月	1,799万円	1972年3月	33.55㎡	53.6万円	6	1K
2024年5月	2,280万円	2008年1月	21.48㎡	106.1万円	3	1K
2024年5月	11,800万円	1995年9月	75.66㎡	156.0万円	9	3LDK
2024年5月	6,480万円	2000年8月	60.68㎡	106.8万円	15	2LDK
2024年5月	6,480万円	2000年8月	60.68㎡	106.8万円	15	2LDK
2024年5月	11,800万円	1995年9月	75.66㎡	156.0万円	9	3LDK
2024年5月	11,800万円	1995年9月	75.66㎡	156.0万円	9	3LDK
2024年5月	2,280万円	2008年1月	21.48㎡	106.1万円	3	1K
2024年5月	6,480万円	2000年8月	60.68㎡	106.8万円	15	2LDK
2024年5月	11,800万円	1995年9月	75.66㎡	156.0万円	9	3LDK
2024年5月	7,480万円	2009年6月	70.8㎡	105.6万円	3	3LDK
2024年5月	7,480万円	2009年6月	70.8㎡	105.6万円	3	3LDK
2024年4月	6,480万円	1997年9月	64.74㎡	100.1万円	5	2LDK
2024年4月	6,480万円	1997年9月	64.74㎡	100.1万円	5	2LDK
2024年4月	7,780万円	1995年9月	65.46㎡	118.9万円	1	3LDK
2024年4月	7,780万円	1995年9月	65.46㎡	118.9万円	1	3LDK
2024年4月	7,780万円	1995年9月	65.46㎡	118.9万円	1	3LDK
2024年4月	7,780万円	1995年9月	65.46㎡	118.9万円	1	3LDK
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.02㎡	53.1万円	4	1K
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.02㎡	53.1万円	4	1K
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.02㎡	53.1万円	4	1K
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.06㎡	53.0万円	4	1K
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.06㎡	53.0万円	4	1K
2024年4月	6,580万円	2012年7月	63.99㎡	102.8万円	5	2LDK
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.06㎡	53.0万円	4	1K
2024年4月	5,980万円	2000年5月	60.47㎡	98.9万円	3	2LDK
2024年4月	5,980万円	2000年5月	60.47㎡	98.9万円	3	2LDK
2024年4月	6,990万円	2013年8月	56.04㎡	124.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,990万円	2013年8月	56.04㎡	124.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,099万円	1972年3月	30.5㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,099万円	1972年3月	30.5㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,099万円	1972年3月	30.5㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,099万円	1972年3月	33.55㎡	62.6万円	5	1LDK
2024年4月	2,099万円	1972年3月	33.55㎡	62.6万円	5	1LDK
2024年4月	2,099万円	1972年3月	33.55㎡	62.6万円	5	1LDK
2024年4月	1,298万円	1992年7月	18.08㎡	71.8万円	1	1R
2024年4月	1,298万円	1992年7月	18.08㎡	71.8万円	1	1R
2024年4月	1,298万円	1992年7月	18.08㎡	71.8万円	1	1R
2024年3月	1,360万円	1992年6月	16.24㎡	83.7万円	4	1K
2024年3月	1,360万円	1992年6月	16.24㎡	83.7万円	4	1K

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近隣のマンション情報

ジェイパーク方南町

東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６

築年月：1988年12月

専有面積：16.6㎡〜

相場価格：1,041万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６	1988年12月	16.6㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２	2002年4月	57.58㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６	2003年3月	70.32㎡〜	6,496万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０	2009年5月	20.52㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目３２	1980年10月	20.49㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８	1987年7月	42.8㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８	1982年6月	39.4㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１	2016年8月	25.65㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント	東京都杉並区堀ノ内２丁目	1989年12月	63.6㎡〜	6,089万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５	1982年1月	50.82㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３	1987年6月	40.05㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４	1992年1月	16.94㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８	2010年12月	35.97㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７	1989年8月	21.53㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２	1994年12月	45.38㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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