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日神パレステージ三ノ輪国際通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,605万円 〜 8,208万円 （271万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉２丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 54.49㎡ 〜 93.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
集会室
活水S
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
日神パレステージ三ノ輪国際通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ三ノ輪国際通り」は、地上14階建てのマンションで、2002年08月に竣工されました。このマンションは、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には、スリーエイト 竜泉店やポプラ 三ノ輪1丁目店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 竜泉1丁目店やY'smart(ワイズマート) 三ノ輪店などのスーパーも近くにあります。飲食店も多く、しいちゃん焼やおし田、松竹などがあります。また、病院や薬局、公共施設、公園なども周辺に点在しています。
「日神パレステージ三ノ輪国際通り」は、マンションの敷地内に多くの緑が植えられており、管理体制の良さを感じさせます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が整っており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどが完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「日神パレステージ三ノ輪国際通り」は、周辺施設へのアクセスも便利です。コンビニやスーパーなどは徒歩数分の距離にあり、さらに早い時間で利用することができます。公共施設や公園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
日神パレステージ三ノ輪国際通りからの最寄り駅は東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅で、徒歩5分というアクセスの良さも魅力のひとつです。
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日神パレステージ三ノ輪国際通りの
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
日神パレステージ三ノ輪国際通りの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ三ノ輪国際通りの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ三ノ輪国際通りは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.5万円に比べて、築40年以上では192.3万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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日神パレステージ三ノ輪国際通りの存在する東京都台東区竜泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 94.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,050万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 103.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 79.2万円 | 11 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 61.0㎡ | 76.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2022年3月 | 54.33㎡ | 102.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 57.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 75.75㎡ | 98.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年5月 | 51.41㎡ | 96.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年2月 | 71.67㎡ | 101.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年9月 | 55.04㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 67.05㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2014年7月 | 54.86㎡ | 101.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2011年2月 | 54.52㎡ | 87.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2014年7月 | 55.31㎡ | 106.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 72.66㎡ | 102.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 45.9万円 | 10 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 74.82㎡ | 66.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 81.94㎡ | 99.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年10月 | 46.7㎡ | 110.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2014年8月 | 66.71㎡ | 101.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年1月 | 70.3㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 41.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 115.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 34.78㎡ | 94.3万円 | 10 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 68.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2003年11月 | 75.54㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 50.06㎡ | 55.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 2005年3月 | 70.3㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,900万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 75.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 100.64㎡ | 87.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 98.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.0㎡ | 96.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 51.41㎡ | 75.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1996年3月 | 51.41㎡ | 97.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.76㎡ | 95.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 84.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,248万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 63.3万円 | 12 | 2LDK |
日神パレステージ三ノ輪国際通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４ー４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LINXAVENIR | 東京都台東区千束３丁目３０−１２ | 2011年10月 | 25.87㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 | 東京都台東区千束３丁目３３−９ | 2017年3月 | 33.08㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア浅草2スカイガーデン | 東京都台東区千束３丁目２７ー１２ | 2016年7月 | 25.2㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イーグル浅草 | 東京都台東区千束３丁目３−２ | 1989年12月 | 15.77㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォースター入谷 | 東京都台東区千束３丁目１７−９ | 2013年11月 | 45.9㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |