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ライオンズマンション新小岩第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,754万円 〜 2,470万円 （118万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江１丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション新小岩第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション新小岩第2」は、1980年05月に竣工された、地上11階建てのマンションです。51戸が存在し、交通アクセスとしては、都営新宿線「船堀」駅から徒歩23分のところに位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設があり、住環境が非常に良い点です。コンビニにはローソン江戸川松江一丁目店やセブンイレブン江戸川中央1丁目店があり、徒歩約100m程度で利用できます。また、スーパーとしてまいばすけっと松江1丁目店やマックスバリュエクスプレス松島店も周辺にあり、生活に便利です。飲食店も徒歩圏内に多くあり、居酒屋久作や平八、すき家江戸川松江店などさまざまなジャンルが楽しめます。さらに、スマイルプラス訪問看護ステーションや宮澤歯科医院などの病院や、鹿島薬局や薬局トモズ同潤会松江店などの薬局も徒歩圏内にあり、健康面の面でも安心です。
また、公共施設としては東京法務局江戸川出張所や江戸川区役所ボランティアセンター、ほっとワークえどがわも徒歩圏内に位置しており、行政サービスも利用しやすい環境です。さらに、小学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい地域です。
「ライオンズマンション新小岩第２」は、周辺施設の利便性と緑地の多さが魅力のマンションです。都心へのアクセスも良く、生活環境に申し分ありません。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズマンション新小岩第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション新小岩第2の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション新小岩第2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション新小岩第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1DK
49.14㎡
3階 北
2LDK
49.14㎡
4階 北
2LDK
49.14㎡
6階 北
2LDK
49.14㎡
7階 北
1LDK
49.14㎡
7階 北
3DK
49.14㎡
8階 北
2LDK
49.14㎡
10階 北
2LDK
49.14㎡
10階 北
3DK
49.14㎡
10階 北
3LDK
58.51㎡
11階 北
3LDK
65.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 49.14㎡ | 南東 | 1階 南東(49.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 3階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 4階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 6階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 49.14㎡ | 北 | 7階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 49.14㎡ | 北 | 7階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 8階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 10階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 49.14㎡ | 北 | 10階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.51㎡ | 北 | 10階 北(58.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.52㎡ | 北 | 11階 北(65.52㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション新小岩第2の存在する東京都江戸川区松江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 61.41㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 56.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 56.91㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 2008年11月 | 73.8㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 26.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 46.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 94.64㎡ | 52.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 55.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 38.88㎡ | 48.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 1999年7月 | 75.42㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,899万円 | 2005年3月 | 77.02㎡ | 63.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年7月 | 68.7㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2003年7月 | 75.89㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 65.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.79㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2014年7月 | 80.98㎡ | 67.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 52.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 50.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 72.16㎡ | 59.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 62.93㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年3月 | 75.35㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 34.42㎡ | 45.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,700万円 | 2013年7月 | 77.0㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,778万円 | 1986年7月 | 57.5㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.79㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 47.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2014年7月 | 70.71㎡ | 81.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 73.43㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 1986年7月 | 59.76㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2013年7月 | 75.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 40.39㎡ | 31.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 40.39㎡ | 31.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 61.32㎡ | 56.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 61.32㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 2008年11月 | 81.32㎡ | 41.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1988年3月 | 68.4㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 56.54㎡ | 75.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1989年4月 | 95.93㎡ | 27.9万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ | 1983年2月 | 60.9㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１２ | 2009年10月 | 57.8㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園イースト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１４ | 2009年11月 | 67.11㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |