プレシス西東京柳沢の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
3,485万円〜 4,800万円（195万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都西東京市保谷町２丁目５−１６
築年月	2013年11月
総階数	5階
総戸数	45戸
専有面積	59.16㎡〜 80.47㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西武柳沢駅徒歩5分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

電気式床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN(FTTH)

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

防災倉庫

プレシス西東京柳沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレシス西東京柳沢」は、2013年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は45戸です。駅から徒歩5分と、交通の利便性は抜群です。

周辺には様々な施設が揃っており、特にコンビニやスーパーが近くにあります。例えば、ファミリーマート柳沢北口店やいなげや西東京富士町店などは、徒歩数分の距離にあります。また、飲食店も充実しており、道とん堀保谷店やドミノ・ピザ保谷店も近くにあります。

医療施設も充実しており、石川クリニックや松本歯科医院などが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、オリーブ薬局やひまわり薬局などが利用できます。

公共施設も充実しており、西東京市柳沢図書館や西東京市柳沢公民館などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、保谷第一公園や西東京市立本町小学校などが徒歩圏内にあります。

以上のように、「プレシス西東京柳沢」は交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

プレシス西東京柳沢の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 清瀬市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格

プレシス西東京柳沢の最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス西東京柳沢は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレシス西東京柳沢の存在する東京都西東京市保谷町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,720万円	2005年8月	77.42㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年4月	1,580万円	1980年3月	36.9㎡	42.8万円	2	1LDK
2024年3月	4,680万円	2005年8月	72.7㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1985年11月	38.82㎡	35.5万円	3	3K
2024年1月	1,530万円	1977年2月	69.0㎡	22.2万円	4	-
2023年12月	1,480万円	1984年4月	52.84㎡	28.0万円	2	3DK
2023年12月	2,530万円	1977年2月	69.0㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1985年11月	39.14㎡	42.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1985年1月	39.14㎡	42.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,480万円	1977年2月	65.06㎡	38.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	1979年4月	118.8㎡	18.5万円	1	2LDK
2023年10月	4,580万円	2005年8月	72.24㎡	63.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1981年10月	58.98㎡	37.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,280万円	1996年2月	64.73㎡	50.7万円	7	2SLDK
2023年9月	2,980万円	1977年2月	69.0㎡	43.2万円	7	2LDK
2023年8月	5,798万円	2005年8月	95.38㎡	60.8万円	4	4LDK
2023年7月	3,080万円	1977年2月	69.0㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年6月	3,680万円	1999年7月	66.4㎡	55.4万円	1	3LDK
2023年4月	1,480万円	1980年5月	42.21㎡	35.1万円	3	2SDK
2023年4月	2,480万円	1977年2月	69.0㎡	35.9万円	1	3LDK
2023年3月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年2月	1,499万円	1980年2月	36.9㎡	40.6万円	2	2DK
2023年1月	1,999万円	1979年4月	51.57㎡	38.8万円	3	2LDK
2023年1月	4,180万円	2013年10月	72.9㎡	57.3万円	3	2LDK
2022年12月	4,780万円	2005年8月	95.38㎡	50.1万円	4	4LDK
2022年11月	3,398万円	2000年8月	59.51㎡	57.1万円	3	2LDK
2022年11月	2,280万円	1979年4月	51.57㎡	44.2万円	6	2LDK
2022年11月	2,580万円	1977年2月	69.0㎡	37.4万円	2	2SLDK
2022年11月	4,580万円	2005年8月	76.68㎡	59.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,580万円	1977年2月	69.0㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年8月	4,480万円	2013年10月	67.1㎡	66.8万円	5	2SLDK
2022年8月	3,398万円	2000年8月	63.04㎡	53.9万円	2	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年2月	63.35㎡	59.7万円	6	3LDK
2022年7月	3,490万円	1977年2月	100.2㎡	34.8万円	3	4LDK
2022年7月	3,280万円	1979年4月	118.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2022年6月	2,990万円	1977年2月	78.15㎡	38.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1977年2月	78.15㎡	38.1万円	6	3LDK
2022年4月	2,980万円	1977年2月	78.15㎡	38.1万円	1	3LDK
2022年4月	3,480万円	2000年8月	74.78㎡	46.5万円	1	3LDK
2021年12月	3,480万円	2005年8月	74.66㎡	46.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,790万円	1977年2月	69.0㎡	40.4万円	6	3LDK
2021年10月	2,480万円	1977年2月	78.15㎡	31.7万円	2	2LDK
2021年10月	3,480万円	2002年11月	60.36㎡	57.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,990万円	1977年2月	100.2㎡	29.8万円	3	3LDK
2021年4月	3,680万円	2013年11月	74.75㎡	49.2万円	2	3LDK
2021年4月	3,080万円	2002年6月	61.32㎡	50.2万円	2	2SLDK
2021年4月	3,180万円	2001年7月	67.59㎡	47.0万円	5	3LDK
2021年3月	2,480万円	1977年2月	73.5㎡	33.7万円	5	2LDK
2021年2月	2,480万円	1977年2月	73.5㎡	33.7万円	8	2LDK
2021年2月	3,298万円	2002年6月	65.52㎡	50.3万円	1	3LDK
2021年1月	3,980万円	2000年2月	68.38㎡	58.2万円	4	3LDK
2021年1月	3,680万円	2005年8月	76.68㎡	48.0万円	2	2LDK

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リビオ東伏見公園

東京都西東京市富士町６丁目５−４

築年月：2020年1月

専有面積：64.82㎡〜

相場価格：4,673万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ東伏見公園	東京都西東京市富士町６丁目５−４	2020年1月	64.82㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール西東京	東京都西東京市保谷町３丁目２−１７	2002年11月	59.1㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
サンユーハイツ	東京都西東京市保谷町３丁目１０−１２	1984年4月	52.84㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー柳沢	東京都西東京市保谷町３丁目４−１０	1985年11月	31.98㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ柳沢駅前	東京都西東京市保谷町３丁目１１−１８	2014年6月	--	--	このマンションの相場を見る
柳沢ゴールデンハイツ	東京都西東京市保谷町３丁目９−７	1980年3月	36.9㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
マック東伏見コート	東京都西東京市富士町１丁目１５−２３	1985年9月	31.7㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア東伏見	東京都西東京市富士町１丁目１１−２１	2005年2月	70.0㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン西東京	東京都西東京市保谷町１丁目２−５	2002年6月	57.22㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵野本町エーデル	東京都西東京市保谷町１丁目７−１	1999年7月	65.5㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
西武柳沢ローヤルコーポ	東京都西東京市保谷町２丁目２−６	1981年10月	58.98㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス保谷サウスコート	東京都西東京市保谷町６丁目１５−３２	2005年8月	60.8㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ武蔵野中央公園	東京都西東京市東伏見５丁目１０−５	2008年6月	43.86㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目３−２	1984年6月	34.06㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目１０−３	1985年3月	36.75㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス武蔵野	東京都西東京市東伏見５丁目９−３	2000年6月	55.98㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス武蔵野2	東京都西東京市東伏見５丁目２−２	2001年5月	61.74㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目４−１	2006年2月	18.52㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー保谷泉町	東京都西東京市泉町２丁目１９−２４	1995年3月	44.92㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ西東京泉町	東京都西東京市泉町３丁目５−３	2005年2月	60.46㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る

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