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フレスコア新都心の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,067万円 〜 5,341万円 （175万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市安謝２丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フレスコア新都心の
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
フレスコア新都心の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 319,435 | 100.0 |
| 2020年 | 320,000 | 100.2 |
| 2025年 | 318,441 | 99.7 |
| 2030年 | 315,673 | 98.8 |
| 2035年 | 312,208 | 97.7 |
| 2040年 | 307,164 | 96.2 |
| 2045年 | 300,368 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 浦添市, 島尻郡南風原町, 中頭郡西原町, 島尻郡与那原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古島駅の築年数で見たマンション価格
フレスコア新都心の最寄り古島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレスコア新都心は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.8万円に比べて、築40年以上では40.9万円と85.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フレスコア新都心の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
2LDK
58.04㎡
3階 東
2LDK
75.8㎡
4階 北西
2LDK
61.46㎡
4階 北西
2LDK
58.04㎡
6階 北西
2LDK
58.04㎡
8階 北
4LDK
97.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.04㎡ | 北西 | 2階 北西(58.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.8㎡ | 東 | 3階 東(75.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.46㎡ | 北西 | 4階 北西(61.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.04㎡ | 北西 | 4階 北西(58.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.04㎡ | 北西 | 6階 北西(58.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.17㎡ | 北 | 8階 北(97.17㎡)を無料査定する |
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フレスコア新都心の存在する沖縄県那覇市安謝２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 93.5㎡ | 31.9万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 117.74㎡ | 28.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 93.5㎡ | 31.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 2002年3月 | 112.93㎡ | 31.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 67.86㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2006年4月 | 31.74㎡ | 71.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 58.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,700万円 | 2004年6月 | 97.17㎡ | 58.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年2月 | 6,300万円 | 2004年8月 | 100.95㎡ | 62.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 75.8㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 2006年3月 | 29.54㎡ | 50.1万円 | 9 | 1DK |
| 2021年2月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 31.89㎡ | 43.6万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 2,790万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 95.82㎡ | 41.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 1985年9月 | 89.15㎡ | 36.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,040万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2019年9月 | 2,890万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,850万円 | 1985年9月 | 91.53㎡ | 31.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,770万円 | 2003年9月 | 84.92㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 28.26㎡ | 38.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年5月 | 3,150万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,000万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 32.6万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 45.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年3月 | 1,200万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 39.1万円 | 11 | 1K |
| 2018年3月 | 1,298万円 | 2006年3月 | 31.7㎡ | 40.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 29.54㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 31.89㎡ | 42.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 1,290万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 42.0万円 | 12 | 1K |
| 2017年5月 | 2,798万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,698万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 46.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,290万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 42.0万円 | 10 | 1K |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.5万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 2,690万円 | 2004年6月 | 61.46㎡ | 43.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 2006年3月 | 29.02㎡ | 41.0万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 3,600万円 | 2008年1月 | 68.82㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 3,298万円 | 2001年3月 | 90.4㎡ | 36.5万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カイマナマンション | 沖縄県那覇市字安謝２４０−１ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハピネス天久 | 沖縄県那覇市安謝２丁目２４ー８ | 2001年3月 | 90.4㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオビエント新都心スカイコート | 沖縄県那覇市安謝２丁目１−１２ | 2003年9月 | 67.86㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルシード新都心 | 沖縄県那覇市安謝２丁目１５−６ | 2006年3月 | 29.54㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天久第6マンション | 沖縄県那覇市字天久８０５−１ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー | 沖縄県那覇市字天久８７７ | 2010年10月 | 64.71㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天久望洋邸 | 沖縄県那覇市字天久９５５ー３ | 2014年3月 | 50.22㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ天久 | 沖縄県那覇市字天久１１８８−１ | 1997年6月 | 64.97㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イバック那覇第1マンション | 沖縄県那覇市字天久７９５−８ | 1991年11月 | 17.79㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィレッジ天久ビュー | 沖縄県那覇市字天久１０３９ | 1999年8月 | 68.98㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ天久エグゼコート | 沖縄県那覇市天久２丁目１４−３ | 2007年9月 | 69.91㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーベル新都心ブレッザ | 沖縄県那覇市天久２丁目２７−３０ | 2007年9月 | 62.0㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア那覇新都心 | 沖縄県那覇市天久２丁目 | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワイズエステムコート新都心天久 | 沖縄県那覇市天久２丁目１８ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目２−２７ | 2002年12月 | 71.3㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツおもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目 | 2021年1月 | 57.8㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目 | 2020年6月 | 27.32㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーベル天久新都心第2 | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目１１−６ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新都心センタープレイス | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目７−５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティおもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目１１−３５ | 2005年2月 | 76.76㎡〜 | 4,914万円〜 | このマンションの相場を見る |