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最終更新日：
| 住所 | 東京都八王子市元横山町２丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約237円/㎡ |
| 管理費 | 約294円/㎡ |
| 分譲会社 | かろりーな株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社・株式会社東辰工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
モリス八王子駅前通りは東京都八王子市元横山町に位置するマンションで、地域の中心地にあることから便利な生活環境が整っています。周囲には商業施設や公共交通機関が充実しており、居住者にとっての利便性が高い立地です。特に、八王子の主要な交通拠点である八王子駅に近接しているため、通勤や通学にも非常に便利です。
外観はシンプルかつモダンなデザインで、都市型の生活スタイルにマッチしています。建物はしっかりとした構造であることが多く、資産性の点でも安定した評価を受けています。適正価格や資産価値が評価されていることから、中古市場においても一定の需要があります。
資産性に関しては、八王子市という地域の将来性を見据えて安定的に維持される可能性が高いと考えられます。賃料履歴や売買相場も適正に推移しており、大きな上下動がないため、ファイナンシャルプランニングにも組み込みやすい物件です。
所有リスクについてですが、都心から程よい距離でありながら、自然災害のリスクは低いエリアに位置しています。ただし、不動産投資として考える場合には通常の維持費や建物の管理状況も重要で、それらが適正に行われているかどうかを慎重に確認する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.62㎡ | 北東 | 2階 北東(58.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 53.57㎡ | 北東 | 2階 北東(53.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 2階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.61㎡ | 北東 | 2階 北東(58.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 53.57㎡ | 北東 | 3階 北東(53.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 3階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 53.57㎡ | 北東 | 6階 北東(53.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.32㎡ | 北東 | 7階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 7階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 53.57㎡ | 北東 | 7階 北東(53.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 72.88㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 72.88㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 72.88㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1981年10月 | 77.39㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1981年10月 | 77.39㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 78.4㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 78.4㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 58.32㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 58.32㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,598万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,598万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,598万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1993年5月 | 18.42㎡ | 29.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2021年9月 | 60.45㎡ | 79.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2021年9月 | 60.45㎡ | 79.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 78.56㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 78.56㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 540万円 | 1993年5月 | 16.77㎡ | 32.2万円 | 6 | 1R |
| 2025年1月 | 390万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 27.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年1月 | 390万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 27.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年1月 | 390万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 27.0万円 | 5 | 1R |
| 2025年1月 | 390万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 27.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年12月 | 450万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 450万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,290万円 | 1979年1月 | 61.09㎡ | 21.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,290万円 | 1979年1月 | 61.09㎡ | 21.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 560万円 | 1993年5月 | 18.42㎡ | 30.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1999年4月 | 71.77㎡ | 48.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1999年4月 | 71.77㎡ | 48.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 2001年9月 | 66.87㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 2001年9月 | 66.87㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 540万円 | 1993年5月 | 16.77㎡ | 32.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 540万円 | 1993年5月 | 16.77㎡ | 32.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 58.32㎡ | 37.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 58.32㎡ | 37.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 72.45㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1979年1月 | 61.09㎡ | 29.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1979年1月 | 61.09㎡ | 29.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1979年1月 | 61.09㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1979年1月 | 61.09㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 68.24㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 68.24㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 38.35㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 365万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 26.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 365万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 26.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 38.35㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 38.35㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1999年4月 | 37.06㎡ | 115.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1999年4月 | 37.06㎡ | 115.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1998年3月 | 61.31㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1998年3月 | 61.31㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 74.45㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 74.45㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 74.45㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 350万円 | 1984年8月 | 16.38㎡ | 21.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 350万円 | 1984年8月 | 16.38㎡ | 21.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 350万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 24.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 350万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 24.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 550万円 | 1993年5月 | 16.77㎡ | 32.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1979年11月 | 61.09㎡ | 34.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1979年11月 | 61.09㎡ | 34.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 398万円 | 1984年8月 | 16.8㎡ | 23.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 398万円 | 1984年8月 | 16.8㎡ | 23.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年10月 | 78.56㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年10月 | 78.56㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 400万円 | 1984年8月 | 13.98㎡ | 28.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 400万円 | 1984年8月 | 13.98㎡ | 28.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1979年11月 | 51.85㎡ | 24.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1979年11月 | 51.85㎡ | 24.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 400万円 | 1984年8月 | 13.98㎡ | 28.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 400万円 | 1984年8月 | 13.98㎡ | 28.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 350万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 24.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 350万円 | 1984年8月 | 14.42㎡ | 24.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 378万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 27.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 378万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 27.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 350万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 25.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 350万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 25.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 330万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 23.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 330万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 23.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 330万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 23.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 330万円 | 1984年8月 | 14.0㎡ | 23.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 345万円 | 1984年8月 | 14.03㎡ | 24.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 345万円 | 1984年8月 | 14.03㎡ | 24.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1981年10月 | 78.56㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1981年10月 | 78.56㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 600万円 | 1984年8月 | 14.4㎡ | 41.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 600万円 | 1984年8月 | 14.4㎡ | 41.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 1993年5月 | 42.3㎡ | 51.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年4月 | 76.44㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ八王子 | 東京都八王子市新町１−２５ | 2018年5月 | 20.89㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス八王子2番館 | 東京都八王子市新町５−１６ | 2009年4月 | 20.88㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 東京都八王子市新町９−１８ | 2000年7月 | 66.3㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアシス八王子新町 | 東京都八王子市新町４−１１ | 2014年9月 | 58.09㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト八王子Ⅱ | 東京都八王子市新町１−２３ | 2021年10月 | 25.41㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールツリー新町 | 東京都八王子市新町１−７ | 1987年11月 | 54.4㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 東京都八王子市横山町１７−１４ | 2003年1月 | 75.76㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マクシスタワーズアーバンデュオ | 東京都八王子市横山町１８−７ | 2003年2月 | 75.78㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグゼナ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１４−４ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グエルスクエア八王子 | 東京都八王子市横山町１０−１７ | 2001年2月 | 55.09㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート東京八王子 | 東京都八王子市横山町１３−４ | 2019年11月 | 25.5㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子横山町 | 東京都八王子市横山町９−１６ | 2020年5月 | 54.57㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 東京都八王子市横山町１６−１１ | 2014年6月 | 59.35㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子横山町 | 東京都八王子市横山町 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia Tower八王子 | 東京都八王子市横山町４−５ | 2019年1月 | 40.14㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ八王子 | 東京都八王子市横山町２５ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第2 | 東京都八王子市横山町２０−１１ | 1989年9月 | 15.13㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツタワー八王子 | 東京都八王子市横山町２３−４ | 2001年6月 | 55.67㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子横山町 | 東京都八王子市横山町２−９ | 2006年3月 | 48.04㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子シティ1番館 | 東京都八王子市横山町９−１４ | 2002年3月 | 32.15㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
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