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コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,366万円 〜 4,387万円 （168万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市新町９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｷｬﾉﾋﾟｰ付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
コスモ八王子ロイヤルフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ八王子ロイヤルフォルム」は、2000年07月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通の便も良く、京王線の「京王八王子」駅まで徒歩5分の距離です。周辺には、多くの便利な施設があります。たとえば、88mにあるセブンイレブン 八王子桑並木通り店や、255m離れたローソン 八王子元横山町一丁目店、303m先にあるファミリーマート 八王子明神町四丁目店などのコンビニや、259mの距離にあるイオンフードスタイル八王子店などのスーパーマーケットがあります。飲食店も多数存在し、例えば59mの距離にあるリストランテチベッタや、98mの距離にある¥500バーグ食堂、101mの距離にある櫻茶家、156mの距離にあるNew葡萄樹、158mの距離にある蛭子屋などがあります。さらに、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などもすぐ近くにあります。例えば、病院では池田歯科医院や米山産婦人科病院、元横山歯科医院があり、薬局ではクルミ薬局やみかん薬局 八王子店、仙昌堂薬局八王子本店などが利用できます。公共施設では、八王子警察署 横山地域安全センターや八王子市役所 市民部 消費生活センター 相談専用、八王子市生涯学習センター図書館などがあります。また、竹の花公園や船森公園も近くにあり、自然に囲まれた環境です。さらに、八王子市 第一小学童保育所 第一クラブや八王子市立第一小学校、東京都立南多摩中等教育学校などの学校も近隣にあります。また、八王子幼稚園や船森保育園、八王子市私立幼稚園協会などの保育園・幼稚園も利用できます。コスモ八王子ロイヤルフォルムは、周囲の便利な施設のほか、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など充実した設備が備わっており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性の高いマンションとなっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っており、住まいの安全も確保されています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
コスモ八王子ロイヤルフォルムの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
コスモ八王子ロイヤルフォルムの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ八王子ロイヤルフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では97.9万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
4LDK
80.14㎡
4階 北
2LDK
66.3㎡
4階 北
3LDK
66.3㎡
5階 北
3LDK
68.0㎡
5階 北
3LDK
66.3㎡
6階 北
3LDK
85.67㎡
7階 北東
3LDK
67.2㎡
7階 北
3LDK
66.3㎡
7階 北
3LDK
70.31㎡
8階 北東
3LDK
67.2㎡
9階 北
3LDK
68.0㎡
10階 北
3LDK
68.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 80.14㎡ | 北東 | 3階 北東(80.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.3㎡ | 北 | 4階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.3㎡ | 北 | 4階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.0㎡ | 北 | 5階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.3㎡ | 北 | 5階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.67㎡ | 北 | 6階 北(85.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 7階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.3㎡ | 北 | 7階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.31㎡ | 北 | 7階 北(70.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 8階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.0㎡ | 北 | 9階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.0㎡ | 北 | 10階 北(68.0㎡)を無料査定する |
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コスモ八王子ロイヤルフォルムの存在する東京都八王子市新町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,699万円 | 2000年7月 | 68.0㎡ | 69.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2000年7月 | 85.67㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,770万円 | 2009年4月 | 22.79㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 68.0㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2000年7月 | 68.0㎡ | 46.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 2009年4月 | 22.79㎡ | 65.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2014年9月 | 80.05㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2014年8月 | 58.09㎡ | 59.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 66.3㎡ | 57.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 2000年7月 | 66.3㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,532万円 | 2009年7月 | 23.89㎡ | 64.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1987年11月 | 56.97㎡ | 36.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,360万円 | 2009年7月 | 22.71㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1987年11月 | 60.23㎡ | 34.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,850万円 | 1987年11月 | 54.49㎡ | 34.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,050万円 | 2014年8月 | 75.64㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 2000年7月 | 66.3㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,550万円 | 2009年4月 | 23.88㎡ | 64.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 1987年11月 | 54.49㎡ | 34.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,090万円 | 1987年11月 | 60.22㎡ | 34.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,460万円 | 2009年4月 | 20.88㎡ | 69.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 4,500万円 | 2000年7月 | 85.67㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 2000年7月 | 70.31㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,230万円 | 2009年4月 | 45.5㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 2000年7月 | 80.14㎡ | 39.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,230万円 | 2009年4月 | 45.5㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年4月 | 3,190万円 | 2000年7月 | 66.3㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,450万円 | 2009年1月 | 23.88㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年3月 | 1,998万円 | 1987年11月 | 60.23㎡ | 33.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,230万円 | 2009年4月 | 45.5㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年9月 | 2,230万円 | 2009年4月 | 45.49㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 67.2㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,790万円 | 2000年7月 | 67.2㎡ | 41.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,390万円 | 1987年11月 | 56.97㎡ | 24.4万円 | 5 | 3DK |
| 2016年6月 | 1,450万円 | 2009年4月 | 20.88㎡ | 69.4万円 | 4 | 1K |
| 2015年8月 | 2,190万円 | 2009年4月 | 45.5㎡ | 48.1万円 | 9 | 1LDK |
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